天津有哪些loft楼盘

① 您好 我咨询一下楼盘 天津市现在哪里有40-50平的住宅

在去年的时候中海公园城 有推过一室的房子 但是目前没有 像华润橡树湾有过小户型

或者您可以考虑一下公寓 loft 类型的

② 投资较关注天津loft，对于天津繁华区域更关注，可考虑公寓。

介意多关注天津市市内六区的公寓，有以下原因：

1. 天津市品牌loft楼盘较少，不同于回北京loft，选择性稍答许偏少。

2. 推荐融创和中海两个楼盘，品牌效益高，机会成本大。

3. 滨海新区虽为高新产业发展区域，但仍属于发展阶段，客群大多是在滨海新区工作的人群，可能不及市区资金回报更高。且滨海新区大港地区等因石油等在第二工业发展中，污染较大，环境稍比市区差。

4. 面积大概在50平米的小户型公寓投资回报更容易收获，小户型对于之后的转卖和租给天津的客群较便利。

5. 天津市区基础设施更加完善，受政策支持更加明显，人才集中，对于整个之后的自住和投资都有十分便利之处。
   

③ 天津市本地人名下有一套loft,还可以购买70年大产权的房子吗

天津本地户口是可以购买的。另外，你的那套loft是多少年产权？如果是正规70年产权的，也就只能在你名下再买一套70年产权的了。另外，二套房贷款现在是什么政策你得去银行或开发商那里问问，看今年是否有新政策了。

④ 天津政府规定loft公寓挑高上限多少啊

loft公寓就是指层抄高4.5米到5米多的单袭向公寓，你说的5.4米挑高足够隔两层了。

打个比方，一层面积 60方，中间给你隔一层结构板，你的使用面积就变成了一倍，大概120方，一般这个结构板关系到安全，都是开发商来搞的。

因为房产证是一层的面积（按上面的例子就是60方），开发商一般是在等竣工验收后，才能帮你做楼板，你要在合同内约定开发商有此项义务。

⑤ 买loft楼盘都该注意一些什么，请知道的前辈给点建议，谢谢

第一条：要沉住气，要耐心。
耐心，比什么都关键。这一点，其实有老生常谈之嫌，说实话，在买房之前，我也打算耐心来着，但实际操作过程中，却失了分寸。售楼小姐把楼盘的基本信息介绍完成以后，我把基本的几点问了问，然后就是一阵沉默。沉默是因为一时想不出来，还有什么该问清楚的。
买房本来就有很多问题，再加上loft这种房，比较复杂，牵扯过多，需要事先问清的就更多了。一般购房的人，未必都能想得周到全面。所以，耐心，是必要的。一次想不出该问些啥，就多去几次，每去一次之后，再想想还欠缺什么。
耐心，我把这条放在最前面，因为天下只有相似的房产，却没有完全一模一样的房产。对于M5朗峰loft所得的经验，可以参考，但不见的通用。但保持耐心这一点，却绝对是通用的，或许可以帮助买房的人，跳过一些陷阱，避开一些麻烦。
# 第二点：确定你看中的房子是真正的loft结构，还是仅有loft的概念。
何谓loft结构？何谓loft概念？一切都以购房合同为基准。以M5朗峰loft为例，它就是一个有loft概念的房子。loft，只是M5朗峰提倡的概念。所以，这个房子， 只要保证层高够，面积够，开发商就可以理直气壮的在交房的时候给你了。至于中间的那层隔断，那想象中应该随交房一块交给你的东西，不归开发商负责。开发商仅提供给你一个概念，换个说法就是它给你的只是建议。做成双层那是业主对自己的房子的改造。改不改是你的事，开发商应该做的，它已经做完了。
# 第三点：确保购房合同中，把你能所想到的约定都写全面。
如果购房协合同的足够全面，把该约束的都约束好，该定性的都定了性，把口头的承诺都转化为书面上的承诺，那么，这个房还是可以考虑的。
就我个人经验，开发商在购房者有一定意向的时候，就会出示一个合同样本，随时可以签。很多购房者，比如我，一遍看下来，觉得没什么问题，就签了。但实际上，这份合同，后来被发现很有问题——问题在哪儿？就在于一般老百姓，都把常识错以为共识，把想当然误解成了理所当然。
# 第四点：在签购房合同之前，弄清楚里面每一个不太清楚的术语和名词。
比如，室内建筑面积这个词，不等于室内面积。又比如，层高不等同于室内净高。再比如，所谓“三防门”，这个词，词典里没有解释，政府条文也并没有相关定义，只是一个民间说法。开发商并没有在每一个名词后附注解的义务。你要想在交房那天，领到一间跟你想象出入不大的房子，那么你就得下些功夫，把空想落实为询问、调查、研究。
# 第五点：明确你对这个房子最基本的要求是什么，明确你对这个房子的容忍底线是什么。
我们必须现实一些，买房这种事情，从来没有十全十美的。比如我在购买上城loft这套房子前，我已经很清楚，这套房，层高要比一般的房低很多，而且由于单
层面积很小，布局结构也比较难处理。但是，这些不足，都没有超过我的容忍底线。和我对loft的向往相比，这些不足我都可以淡然。一个人最需要明确的就是：自己真正想要的是什么。明确了这一点，也许就不会瞻前顾后、左右为难。对于购房，也是如此。

⑥ 在天津loft公寓，值得单身男女进行投资吗

近1-2年来，各地政府陆续出台了各种“限购”、“限贷”政策，但覆盖范围通常仅限于商品房、公寓。在这样的势头下，越来越多的投资者开始将资金投向loft公寓。从目前的情况来看，它们在未来有一定的发展潜力。

购买loft公寓时，面积仅按一层面积计算。虽然一楼的价格会略高于相邻平层的价格，但二楼可以建成，利用率可高达140%。比如买一个40平方米的阁楼可以用70平方米左右的面积，综合考虑相对便宜一些。这是非常适合年轻夫妇结婚用作婚房。所以对于年轻人来说，购买loft公寓十分合适。

⑦ 天津LOFT公寓吗

卫国道上的红城、还有雍华府、河西的喜年广场、南开的力神、李七庄的万达金奥国际、还有天津金地紫云庭loft公寓 好多了。说不完了~价位太贵的 就没说哈~在和平区呢~

⑧ 国内比较好的LOFT公寓 有哪些楼盘 需要大品牌的 比如万科 万达恒大这些 精装修做得比较好的LOFT公寓

华润也不错啊

⑨ 天津地铁附近loft的房子有哪些

天津地铁附近loft的房子你可以去专业的卖房app查查看

⑩ 房产商常说的loft公寓，说楼盘纯loft，这是什么意思呀

Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧专舞台效果的楼梯和属横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

LOFT字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。

20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。 对工厂或仓库进行整修改为工作室和住室。这种起源于欧美、被称为LOFT的装修风格正在广州、上海、北京等地悄悄的兴起，并被作为一种“家”的时尚得到推崇。

LOFT最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。在这空旷沉寂的空间中，弥漫着设计家和居住者的想像，他们听凭自己内心的指引，将这大跨度流动的空间任意分割，打造夹层、半夹层，设置接待区和大而开敞的办公区。