『壹』 我是一名装饰公司的新业务员,我们去调查一个楼盘的具体情况,要怎么提问,和物管交流的技巧.
给我留个邮箱！！！回头我给你传过去！业务员与开发商，物业的营销
『贰』 为什么要问这么多的问题才能说楼盘呢
首先感谢对居理新房的信任以及耐心的回答了刚才问到的问题，对于提到的问题，我专想唯有属如实相告了：）
第一点：居理新房是一家专注于新房交易的互联网平台公司，也是国内最大的新房垂直交易平台。居理新房高学历的咨询师会根据的需求为推荐真正适合的楼盘。所以详细的知道的需求是有充分的必要的，苏州目前六区所有的房源共计有300多个，一个一个讲肯定是不行的，也会浪费宝贵的时间，所以我们高学历的咨询师会完全的按照的需求匹配。
第二点：居理新房成立的初衷就是为了提升的购房体验，并且规范房产交易市场，因为放自己几乎是一次性消费品，没有什么回头客，有点像区商品，所以在很多的销售而言，都是项目办法卖房子，做不到真正的客观真实，在房地产逐渐转入买方市场的同时，一定会出现居理新房这样的服务平台，推荐产品多，信息安全可靠，还节省成本，能够更好的维护用户权益，相信体验之后一定会非常满意的。
第三点：居理新房服务的每一个客户之后的评价都是在网上展示出来的，在网上都能够查到，同时我们咨询师的情况也能够在我们的官网上查询到，完全透明，真实可靠的哦！
『叁』 装修房子客户最关心的几个问题是什么或者如果你要装修房子你会问设计师什么问题
1、公司的服务来流程是怎么样的自？（做方案-预报价-交定金-签开工合同-交工程款-完工-验收-保修协议）
2、设计方案（根据业主要求可以做出多少个平面方案？根据房子特点建议用什么风格？流行什么色调跟样式？电视背景做什么造型？应该注意哪些风水上的问题等）
3、价格（预报价包括哪些内容？全包、包工包辅料、包清工个多少钱？可以打多少折？）
4、施工质量（施工的工人或监理是公司的员工还是到外面请的临时工？有没有在同一楼盘做过相同户型的设计？有没有正在施工的工地可以参观的等一般会要求看工地，让工地说话。）
5、施工材料（材料是否环保？材料的规格有哪些，根据本户型用哪些规格材料合适？哪些材料质感适用在哪些地方等）
6、工期长短
7、售后服务（有没有验收标准？具体保修内容及时间是什么？）
『肆』 作为一名装修人员,对楼盘应该了解哪些情况
这个要抄考虑的几个基本因素应该是袭：
1、楼盘价格，楼盘销售的目标客户群体，与本公司目标客户群体是否匹配。
2、楼盘位置，是否毗邻材料供应商，装修材料等运输是否受限。
3、小区物业对装修公司入场有何要求。
4、小区垃圾清运是否方便。
5、水电方面问题，楼盘基建状态以及要求。
『伍』 装修公司怎么那么清楚那些楼盘业主已经装修了呢。
呵呵，这个我是有经抄验的，我做设袭计师之前是做家装顾问的，装修公司之所以知道你的信息【电话、楼盘名称、楼层号】以及楼盘的进度。是因为，售楼部的工作人员或者是名单贩子去各大装修公司以一元【这是楼盘信息不全】到五元【几乎所有的户主信息都有】一个电话号码不等的价格出售，之所以知道你的楼盘的进度是因为，家装顾问是需要跑楼盘的，就是每隔一段时间去你所在楼盘去了解情况，然后给你打电话的时候比业主自己还要清楚这个楼盘的情况出现了。当然有的装修公司是和物业有合作关系的【就是装修公司出钱是这个楼盘打广告、了解业主装修情况、阻止其他的装修公司在这个楼盘进行广告和调查】。
『陆』 我想问我买的楼盘要装修，装修工序是怎么样的
请问LZ是自己买了一套住房，还是买了整个楼盘呀！
如果是自己买了一套住房
装修专流属程如下：选定装修公司（确定基本布局、及初步造价）
现场测量
作图
确定图纸
出精算
确定价格后签订施工合同（交首期款）
进场施工（工人与你一起到物业处办理施工手续；物业会先审核图纸
是否有违规）
敲墙砌墙
水电改造
泥工、木工
墙漆
成品安装
验收
『柒』 去看楼盘买房子怎么要问些什么，怎么咨询
在售楼处要看什么？
一、营业执照
正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。
二、企业资质
建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。
在售楼处该问些什么？
购房者在选择房子的时候，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。
一、销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。
二、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
三、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
『捌』 为什么需要问那么多的问题才推荐楼盘呢
我们是根据您的需求在全苏州的范围内帮您去筛选有没有适合您的楼盘项目，所以这就需要先了解您的购房需求才能更好的帮您匹配。
也是希望能帮到您的忙
『玖』 装修去建材市场都会被问哪个小区，为什么这样问
这样可以方便带你去这个小区的样板间吧，