为什么现在的新楼盘都带太阳能

1. 请问现在新盖的高层楼房在阳台上都配有太阳能热水器，但很多人在装修时都给拆了，都说不好用，是不是不好

以前用过，确实不好用，管线太长，排冷水时间长，也不美观

2. 交工楼盘必须装太阳能吗

江苏现在是的，交房必须要有，其他地方不知道

3. 国家规定商品楼一定要装太阳能热水器 我买的是万科带精装商品房，房子5层以上都装有分体式太阳能热

好像没有国家规定一定要装这个，估计是有人从中间操作都安装了

4. 国家规定新房一定要装太阳能吗,费用由谁出

国家没有这种规定，只是一些当地政府有这种规定。例如：

1、北京

《北京市太阳能热水系统城镇建筑应用管理办法》

第九条 本市行政区域内新建城镇居住建筑，宾馆、酒店、学校、医院、浴池、游泳馆等有生活热水需求并满足安装条件的新建城镇公共建筑，应当配备生活热水系统，并应优先采用工业余热、废热作为生活热水热源。

不具备采用工业余热、废热的，应当安装太阳能热水系统，并实行与建筑主体同步规划设计、同步施工安装、同步验收交用。

第十二条 新建建筑安装太阳能热水系统的投资由建设单位纳入项目建设成本。

2、广州

《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》

第十六条鼓励在建筑中推广应用太阳能热水、太阳能光伏发电、自然采光照明、热泵热水、空调热回收等可再生能源利用技术。

新建12层以下(含12层)的居住建筑和实行集中供应热水的医院、宿舍、宾馆、游泳池等公共建筑，应当统一设计、安装太阳能热水系统。不具备太阳能热水系统安装条件的，可以采用其他可再生能源技术措施替代。

确实无法应用可再生能源技术措施制备热水的，建设单位应当向建设行政主管部门提出书面说明，由建设行政主管部门组织专家进行评估，并在20个工作日内做出评估结论并予以公示。专家评估结论认为应当采用可再生能源技术措施的，建设单位应当按照专家评估结论实施。

新建别墅、农村居民自建住房等独立住宅，应当安装太阳能热水系统。

全部或者部分使用财政资金，或者国有资金占主导的新建、改建、扩建房屋建筑项目，应当至少采用一种再生能源利用技术。

3、黄石

《关于进一步加强可再生能源建筑规模化应用和管理的通知》第二条：

二、推进可再生能源在建筑中的规模化应用

（一）全市范围内新建、改建、扩建18层及以下住宅（含商住楼）和宾馆、酒店、医院病房大楼、老年人公寓、学生宿舍、托幼建筑、健身洗浴中心、游泳馆（池）等热水需求较大的建筑，应统一同期设计、同步施工、同时投入使用太阳能热水系统。

18层以上居住建筑的上部应统一设计安装太阳能热水系统，其太阳能热水系统使用比例应达到30%以上。

（二）政府投资的办公楼、公益性公共建筑和1万平方米以上的大型公共建筑应至少选择一种可再生能源建筑应用,如太阳能热水系统、太阳能光伏发电或地源热泵空调系统。

（三）鼓励其它公共建筑统一设计和安装应用可再生能源，鼓励在既有建筑改造中应用太阳能热水系统。

三、加强可再生能源建筑应用的质量控制

（一）建设单位应将可再生能源建筑应用作为建筑节能措施列入项目建设计划，在委托设计单位设计时应明确可再生能源建筑应用种类，设计内容和要求，可再生能源的造价应列入建筑工程总预算。

4、新疆

《关于完善可再生能源建筑应用政策及调整资金分配管理方式的通知》第一条、第四条

一、稳定可再生能源建筑应用示范市县政策，更好地发挥示范带动作用

自可再生能源建筑应用示范市县（以下简称示范市县）政策实施以来，有效带动了可再生能源在建筑领域的应用规模，提升了应用水平，取得了良好的示范效果。

考虑到已批准示范市县的数量已经达到一定规模，为了充分发挥示范带动作用，集中力量将现有示范市县工作做深做透，将严格控制新增示范市县，今后不再组织申报，对2012年（含）以前提出示范申请的市县，如条件成熟、经核查达到条件要求的可列入示范。

此后，其他个别推广潜力大、工作基础好、条件成熟的市县，在经过核查、验收等程序后，可增补为示范市县。中央财政继续支持完成任务的示范市县扩大推广应用规模，根据新增推广任务面积拨付相应补助资金。同时，两部将进一步加大对示范市县的监督考核力度。

四、大力推进实施太阳能浴室等重点工程，切实推动新能源更好地惠及民生

在上述政策框架内，财政部、住房城乡建设部将优先支持太阳能光热应用等成熟技术的推广，启动和实施一系列重点工程，使财政补助资金向农村地区、公益性建筑和保障性住房等方面倾斜，支持有关地方推广太阳能海水淡化技术。鼓励各省在编制实施方案时优先纳入重点工程实施内容。

（一）太阳能浴室工程。主要内容是以村为单位，建设公共太阳能浴室，解决农村特别是北方地区农村冬季洗浴难的问题。各省应对本辖区内村庄建设公共太阳能浴室工程的需求进行调查摸底，编制建设计划，并对浴室选址、设计、产品采购及施工加强指导、监督和政策支持，确保建设质量。

北方地区建设的太阳能浴室必须同步采取建筑节能措施，进一步提高舒适性。要积极探索太阳能浴室建成后的后续管理模式，确保长期高效使用。

（二）保障性住房太阳能推广工程。主要内容是有条件地区在保障性住房建设中，同步规划、设计、安装应用太阳能，为居民提供生活热水等。各省应根据地区实际及保障性住房建设规划，合理安排推广计划，与保障性住房建设同步实施、同步投入使用。

（三）农村被动式太阳能暖房工程。主要内容是在新农村民居建设工程、牧民定居工程等集中建设农村住宅的过程中，同步采用被动式应用太阳能技术，部分的解决冬季采暖问题。各省要统筹考虑本地区气候特点、居民生活习惯、农居建筑形式等因素，合理选择被动式太阳能技术，并统一进行设计、施工。

（四）阳光学校、阳光医院工程。主要内容是在寄宿制中小学、卫生院等公益性公共建筑中大力推广应太阳能，包括建设太阳能浴室及集中太阳能热水系统，解决生活热水需求；建设太阳能房，解决教室、病房的采暖问题等。各省要及时摸清学校、医院太阳能应用需求，编制建设计划及具体工作方案。

5、海南

第三条城镇规划区以及旅游度假区、开发区、产业园区、成片开发区内的下列新建、改建、扩建民用建筑，或者具备安装应用条件的在建和既有民用建筑，应当统一配建太阳能热水系统：

（一）12层以下（含12层）的住宅建筑;

（二）单位集体宿舍、医院病房、酒店、宾馆、公共浴池等公共建筑。

前款规定范围内经批准使用温泉地热的民用建筑可不应用太阳能热水系统。

第四条鼓励支持第三条规定范围以外的建筑和农村住宅建筑安装应用太阳能热水系统。

第五条鼓励将太阳能的其他应用方式广泛用于各类建筑领域。

第六条县级以上人民政府应当加强对太阳能热水系统建筑应用工作的领导，建立协调机制，推进太阳能热水系统的建筑规模化应用。

省和市、县、自治县住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内太阳能热水系统建筑应用的监督管理。

第十条省和市、县、自治县人民政府应当安排补助资金，支持引导太阳能热水系统建筑应用及行业发展。

根据不同的建筑类别，财政补助资金为太阳能热水系统增量投资的30%～50%。具体补助资金使用管理办法由省财政主管部门会同省住房和城乡建设主管部门另行制定。

5. 看到现在有些新盖的楼房南面每户窗前都有一个太阳能电池板是干什么用的呀

太阳能热水器

6. 为什么高层住宅不让装太阳能热水器

有安全隐患而且影响建筑的美观。

太阳能热水器一般从通风管道或外墙走管，冬天极易冻破，发生渗漏现象，水流到楼房外墙和小区内，不仅影响别的住户，还会影响小区整体美观。

还有一个因素是安全，在楼盘建设之初，现在的住宅规划设计基本都没考虑安装“太阳能”热水器，包括太阳能热水器的专用管道和对楼房的压力，现在业主要安装太阳能，必须用安装螺丝在楼顶层面上打孔，容易破坏防水层，导致渗漏。

另外，楼顶上放置过多的热水器，楼体承重也会增加很多。

房地产开发商追求利益最大化，也导致太阳能难以推广。开发商在开发楼盘时，需要交纳城市基础设施配套费，在此情况下，房地产商在设计施工时，没有设计太阳能通道。

如果留下太阳能通道，业主买房时公摊要增加，费用会上涨，对销售楼房不利。

(6)为什么现在的新楼盘都带太阳能扩展阅读：

相关办法正在审批

物业公司可以拒绝业主在楼顶安装太阳能，但同时业主享有对整栋楼房的共有权，如果业主的行为不涉及公共利益，经业主委员会授权，物业公司不得阻止业主安装太阳能。

小区建设之初如果事先没有设计好管线安装“太阳能”，确实有不少问题。但作为无污染、环保、节能、经济的太阳能，的确应该推广，但是这需要得到规划、设计、建设等一系列相关部门的政策支持。

太阳能作为一种环保、清洁的新能源，国家是大力提倡的，但没有具体的规定。有的省市已经开始利用太阳能，并规定12层以下楼房强制使用太阳能。

7. 为什么新楼盘都要做保温层

外墙复外保温优点：
1.适用范制围广；
2.保护主体结构延长建筑物寿命；
3.基本消除了热桥的影响；
4.使墙体潮湿情况得到改善；
5.有利于室温保持稳定，改善室内热环境质量；
6.有利于提高墙体防水盒气密性；
7.便于旧建筑物进行节能改造；
8.可相对减少保温材料用量；
9.不占用房屋的使用面积。
缺点：
1.对保温材料的要求较严格；
2.对保温材料的耐候性和耐久性提出了较高的要求；
3.材料要求配套，对系统的抗裂、防水、拒水、透气、抗震和抗风压能力要求较高；
4.要有严格的施工队伍和技术支持。

外墙内保温优点：
1.将保温材料符合在承重墙内侧，技术不复杂，施工简便易行；
2.保温材料强度要求较低，技术性能要求比外墙外保温低；
3.造价相对较低。
缺点：
1.难以避免热桥的产生，在热桥部位外墙内表面容易结露、潮湿甚至发霉和淌水；
2.内保温须设置隔汽层，以防止墙体产生冷凝现象；
3.防水盒气密性较差；
4.不利于建筑外围护结构的保护，会缩短建筑物的使用寿命；
5.内保温板出现裂缝比较普遍。

8. 开发商强制安装太阳能

现在的居住房都是必须要安装太阳能的，开发商建豪房子，如果不能提版供太阳能，或者楼顶不能权够提供安装太阳能的位置或者基础，那么那个房子是不能通过验收的。所以太阳能肯定要装
但是====但是没人能逼你装，房子是房子，太阳能是太阳能，房子只要有位置能装就行，而太阳能不一定要装。如果谁要强迫你装，基本上是物业在里面起坏作用，收了太阳能厂家的钱。如果真这样，你完全可以起诉物业和开发商还有这个太阳能单位。

9. 武汉市新开发的楼盘为什么不准12层以下的业主装太阳能

一般的地区属于高来层或者小自高层的楼盘都不大会使用太阳能热水器，第一，太阳能安装的不便，很多卖太阳能的都不愿装太高的楼层，同样出力要麻烦的多。第二，高层的楼房只适合装顶上的几层，跟开发商的提前准备也有关系，因为太阳能必须预先埋入水管和电线（电加热和仪表使用），如果没有预先装，会牵涉到明线和明管问题，影响美观。第三，客户心理问题，因为很多客户有过太阳能漏水问题，所以许多顾客选择电的或者天然气热水器，顶楼的人家心里也会有芥蒂！第四，当然是政策和实施中的问题了。

10. 新楼盘不装太阳能可以交房吗

您好，这要看开发商配套饿一般是可以的