❶ 有没有比较合适，不用摇号的楼盘
根据您的需求，比较匹配您的不用摇号的楼盘是汉邦一镇和美洲花园棕榈湾
美洲花园棕榈湾，目前在售79、60平户型，均价17700元/平
项目优势：
1.从区域位置和交通方面来讲，美洲花园位于外神仙树片区,属于城南版块，三环路、机场路、天府大道以及未来的地铁5号线等，形成了“三横二纵”的交通路网。
2.周边配套完善，步行可至宜家、欧尚、迪卡侬等商业购物中心；沿永丰路、浆洗街可至天府广场。片区内市有家乐福，宜家，欧尚，迪卡侬等商场，为周边住民提供较为方便的休闲购物场所。
3.项目居住舒适度较高，容积率为2.5，另外临近沃顿公园，整体大环境出小区自有绿化之外，大型公园也相对影响空气质量，有较高的居住舒适度。
项目劣势：
1.项目整体价格较高，适应人群局限。
2.周边有在建项目，会稍有噪音影响。
汉邦一镇，目前仅剩小户型42平套一，均价6600
优势
1.汉邦一镇位于成都市新都区泰兴镇成金青快速通道。新都区在成都市北部，在各个近郊区中是相对发展起步较早的，是成都通向四川省地级市中最发达的绵阳和德阳的必经通道，包括大件路，成绵高速等在内的核心交通系统已经非常成熟，同时新都区是北改政策的属地之一，区域发展方向以整改升级为主，未来前景良好。
2.项目紧邻2400亩白鹤岛风景区，具备一定宜居属性
劣势
1.区域内产业以家具，机电等加工类轻工业为主，分布较广，数量较大，对于城市面貌和居住体验有影响。
2.北改目前正在大力推进中，主干道和各类市政施工工地随处可见，短时间内生活会受到较大影响。
❷ 为什么有的买房子摇号有的不摇号呢
摇号的是经济适用房（望采纳）
❸ 楼盘需不需要摇号以及摇号政策。
现在上海这边统一规定，新拿到预售证的楼盘统一需要摇号，主要是为了版保证大家购房方面的权相对公平，避免出现“茶水费”这种不规范操作。
摇号流程：
1、在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。
2、开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。
3、楼盘开盘当日，进行统一的公开摇号。号码的优先就是您选房顺序的优先，和户型、楼层无关。
4、选择户型和楼层后，认筹金转认购金，认购金不可退，房子定下。
❹ 楼房开盘为什么要摇号能买到自己想要的那层吗
在排号这抄种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。
排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。北京最近还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。
更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者，你不买后边还有那么多人等着呢。
❺ 现在有不摇号的住宅可以直接购买吗
自从2018年3月份开始，杭州开始了摇号政策，目前杭州的一手新房都是需要摇号的。但是有一部分房源是经过摇号剩下来的房源。比如，萧山的新城璟隽和良渚的中粮梦栖祥云现在都有房可以直接认购。
❻ 楼盘摇号是怎么回事
摇号是开发商为了解决与买房人供需关系的矛盾，推出的这么一项举措，常专见于价格较低的属楼盘，登记买房的人多于实际开售的楼盘数量，为了公平起见，采用摇号的方式进行选房先后顺序的分配。
一般需要网上提交资料，审核通过后，由开发商记录；
摇号前开发商会通知部分家庭到场作为监督，现场公示摇号结果。
❼ 杭州主城区内有没有不摇号的刚需住宅楼盘
目前不需要摇号的刚需住宅楼盘只有新城璟隽公馆，在售89方小三房户型，均价3.2万，位于奥体南，萧山市北板块。
❽ 新城璟隽住宅不用摇号，是不是楼盘不好
新城璟隽公馆有住宅和公寓，由于7月份开发商才开始做宣传，蓄客时间短所以这套住宅也是少有的不用摇号的楼盘。
❾ 为什么新城璟隽不需要摇号，是不是房子不行啊
新城璟隽现在可以不用摇号直接认购，并不是因为不需要摇号，而是因为之版前已经摇过号，但有剩余权少量房源在售。
新城璟隽项目处在奥体南板块，未来住宅集中区。是目前杭州刚需盘里面积和价格比较适中的楼盘，适合首套人群。
❿ 成华区目前有什么新房可以不用摇号直接买的
目前主城区在售的一手住宅楼盘较少，大部分未开盘，并且开盘即需要摇号购买。可以直接购版买的楼权盘是摇号有剩余的楼盘。成华区目前龙潭新经济产业集聚区有楼盘可以直接购买：中粮珑悦锦云
目前在售2种户型：125平套三，135平套四。单价在1.8-1.9万带装修。