① 蔡家的发展情况怎么样
—【整体，南-北】重庆整体发展一路向北的一个发展战略，所以相比于北部、南部的发展会慢一点
——【北部-两江新区】而北部主要是有两江新区的确立，是继上海浦东新区和天津滨海新区之后的第三个国家级新区。在国家战略和政府政策的支撑下,两江新区已成为重庆瞩目的焦点。它主要的一个行政区域包括江北、渝北和蔡家各自的一部分。不知道您对两江新区有什么了解吗？
——【两江新区】在重庆一路向北发展的进程中，第一次向北发展是以“八大金刚”闹金开为代表，现在金开大道沿线已经是重庆高端居住区的代名词。第二次向北发展是照母山区域，很多一线开发商聚焦照母山，第二个富人区也已呈现，现在的照母山也是一房难求，新房单价也是接近两万的样子。第三次向北发展是“蔡礼悦”+中央公园高端居住区，而现在这个区域已是北区比较受关注的置业区域。你这边对“蔡礼悦”有了解吗？
——【“蔡礼悦”】“蔡礼悦”可谓是两江新区的金三角，礼嘉是在打造一个像江北嘴一样属于北边的CBD中心，现在新房单价也是接近两万，悦来主要是会展中心-仙桃数据谷，也不是很推荐。
——【蔡家】蔡家-高端宜居居住区（西区：商务办公；东区：主要是打造高端宜居区-限高限容限价，以小洋房层、洋房、别墅居多，所以说绿化率比较高、容积率比较低，相对来说，居住环境体验感比较好，所以说一些改善型的房子也在这边，如果您买在这边，其实可以花一个刚需的钱在这边买一个改善型的房子。
② 返渝置业有什么好的楼盘推荐啊
返乡置业有来很多种原因源，可能是想家了，可能是想给爱人一个家，但是无论哪种原因，和爱的人一起在窝在一所温暖的房子里，就是一件幸福的事情。现在重庆一路向北，推荐购买北区的房子，礼嘉，悦来门槛比较高，蔡家作为重庆北区新兴区域城市，大力发展蔡家智慧新城，受到政府的重视与支持，现目前在蔡家区域卖得最好的楼盘是映湖十里，还获得了“智慧典范小区”荣誉称号，总价较低，升值空间大吗，无论是居家还是投资都比较合适。
③ 重庆地块主要分布在哪个版块
重庆主城发展方向“一路向北”是核心发展方向，同时还“东扩西进”。版
重庆主城核心区重点权发展的组团，有几个值得关注，首先在北部，照母山板块已无地，但中央公园、悦来、礼嘉等热点板块仍是人们拿地最关注的区域。此外，中央公园以北的水土、仙桃数据谷也将是新的土地交易热点。
另一个极具潜力的土地热点板块，是渝北区的龙兴。这里是重庆政府在两江新区重点打造的高起点规划建设的区域，因此未来将成为拿地热点。此外，九龙坡、南岸、巴南等板块也有诸多新地块推出。
据了解，2017年3月份，政府就明确表示，今年的土地供应将维持去年的供地规模并略有增加，同时加大土地优化供应结构，以满足各类企业对开发的需求。另一方面，针对往年优质地块集中年底供应的状况，今年将有所改变。政府将从5月下旬开始，会掌握平稳的供地节奏，分批次保证优质地块的供应。
④ 重庆一路向北，蔡家的发展越来越好，蔡家区域卖得最好的房子是哪个
重庆一路向北，蔡家的发展越来越好，参加区域卖的最好的房子是哪个？最好的房子就是文景苑。
⑤ 3000块钱，10天左右，重庆出发，一路向北，不限大小城市，求推荐。
什么时候了
⑥ 重庆地产历史上有三次“重庆向北”，分别是指哪三次
答：第一次“重庆向北”，以“八大金刚”闹金开为代表，掀起北部新区开发热潮，奥园、回棕榈泉、答蓝湖郡等一大批高端楼盘涌向市场，崛起了金开财富居住区；
第二次“重庆向北”，照母山成为地产全新聚焦点，近十家一线开发商逐鹿；
第三次“重庆向北”，则由城市远郊“北部新区”、近郊“照母山”回归城市核心地带——江北嘴。中海、九龙仓、金融街、万科、新鸥鹏、保利、恒大、梵天等房企纷纷杀入该区域，江北嘴成为2015重庆主城楼市最热的板块。
⑦ 重庆房产市场近几年的变化有哪些
01、关于重庆楼市的一切——从去库存开始
重庆楼市库存及去化周期不高，总体处于健康状态，即使在15年的库存高位，去化周期也在15个月以内。
重庆土地市场供应与成交已有别于以往一路向北（渝北等北部行政区）的态势，注重各区发展的均衡，巴南区供地大幅增加，同时巴南区房价仅为北区房价一半，能有效的拉低城市整体成交均价。重庆楼市已成多点开花的布局。
02、城市基本面——政策支持力度极大，投资驱动型经济
1、行政区划：中心城区经济贡献大，17年上半年中心9区占全市GDP的40.3%
重庆地处中国西南部，毗邻川陕黔湘鄂五省。是长江上游地区经济中心、金融中心、物流中心和创新中心。是我国管辖面积最大的直辖市，面积为北京、天津、上海三市总面积的2.39倍。
区域发展几大利好：
自成立直辖市以来，已带来大量政策倾斜；
三峡工程建设，极大的提升了航运能力，吨位提升至万吨级；
西部大开发三大历史性机遇，高校大量集中于重庆；
一带一路政策，确立区域中心城市地位，城市发展政策支持力度极大。
主城区中占6.64%的土地居住着全市27.7%的人口，居住密度大，但近40%的人口分布在下辖县、乡镇，对城市房地产贡献作用有限。
各区概况：
渝中区：传统商业中心，是全市政治、经济、信息、商贸中心
江北区：西南地区最大的步行商业街所在地。其江北嘴是CBD组成部分。
南坪：规划发展5条商业步行街；发展潜力巨大。
杨家坪：工业区，重要的交通枢纽。
沙坪坝：文化区。
北碚区：重庆的后花园。
2、政策支持：政策持续引导，支持力度大，仅房贷利率上四大行利率低于国内其他一二线城市10%
3、经济及产业：投资拉动，出口优势明显，汽车及电子制造等为支柱产业
重庆主城九城区除2015年GDP增速10%，2011年至2017年上半年其余年份均处于10%以上增速，保持高速发展，自2015年探底回升，2017年上半年增速达14.1%。政策持续施加引导，城市经济增长长期依靠投资拉动，固定投资占GDP比例长期高于80%，2017年上半年重庆固定资产投资占GDP比重为76%。虽然数据显示2017年上半年全市完成固定资产投资6922.79亿元，同比增长12.3%。
对外贸易是优势：渝新欧铁路起点，对外贸易优势明显，出口财税补贴，重庆出口额持续走高，2016年重庆、成都出口额分别为406.94、210.31亿美元。世界500强落户分别累计272、278家。
由于区域经济活跃、对外贸易和等方面优势各国纷纷在成都设置领事馆，受政策影响部分国家已将领事馆迁至重庆，目前驻成都领事馆（17家）仅次于上海、广州，重庆10家。
重庆、成都地理位置相近，具有类似的基础条件、资源禀赋以及历史定位。在经济总量上，重庆明显远大于成都，2017年上半年增速为10.5%，仅次西藏，位居全国第二；在经济增量方面，上半年重庆GDP增量为1143亿元，为全国榜首，超过四大一线城市。
重庆“6+1”支柱产业在去年产值超2.4万亿元，其中汽车产业和电子制造业为重点产业，产值分别达5391亿元、4999亿元，同比增长分别为11.7%、17.7%，两行业对全市工业产值增长贡献率近六成，分别为25.4%、33.8%。
重庆上市公司数为50家，成都为69家。重庆主要是以汽车及摩托行业以及化医行业为主，占13家；
4、人口：城市人口呈现净流入，吸纳能力较强，人口外出务工短期无法改变。
城市人口呈现净流入，吸纳能力较强，常住人口年均增长在14年触底后快速反弹，增速接近2%。
5、交通：枢纽地位巩固，提升区域人口吸纳能力，是长江上游地区唯一集水、陆、空资源的中西部综合交通枢纽。
铁路：成渝铁路、渝黔铁路、襄渝铁路、渝怀铁路、遂渝铁路（西部地区第一条高速铁路）五条电气化铁路干线。在建襄渝铁路复线、兰渝铁路等。成渝、渝万城际铁路、渝黔新线即将动工。规划有渝郑、渝昆、渝鲁等客运专线。
对外铁路：渝新欧国际铁路等战略项目。
航空：江北国际机场是全国十大机场之一，２０１６年年吞吐量达3589万人次。
水运：万吨级货轮可直达重庆
6、教育及科研：区域师资力量强，专职教师随学生数上升而逐渐增多
学生教师数量比在15:1以内，呈现“入多出少”的净流入状态，导致重庆主城区在校生增速上升，主要是在校小学生大幅上升。
⑧ 在重庆投资现在考虑哪些地方比较好一些
重庆的投资项目可选择楼盘比较多，如果考虑后期的收益回报以及周边区位、配套设施，那么我建议您可以考虑渝中、江北、渝北这三个区域会比较合适。现目前重庆的发展趋势是一路向北发展，这三个区域的楼盘项目今后的升值空间和租金后报比较客观，而在这三个区域由主要以解放碑商圈、观音桥商圈、保税港板块属于区域重点区位，根据您的基本情况，向您推荐以下楼盘以作参考：
【1】财信渝中城项目位于渝中区，七星岗轻轨站附近。项目位于重庆最火商圈解放碑商圈，占地40万方，占地面积1793平米，住宅项目已售罄，目前在售公寓项目。渝中区为重庆——政治中心：人民大礼堂、90%以上的驻渝金融总部、178个国际知名品牌、8家领事馆驻扎；经济中心——拥有13栋亿元税收大楼；文化中心——重庆市文化馆位于渝中；都市旅游中心吸引90%以上都市旅游客群。 1、区域优势：项目距离解放碑商圈距离1.4公里，周围商业成熟，人流量较多，常住人口50万以上，年旅游人口超500万。 2、交通优势：项目5平方公里范围内，拥有六条轻轨站，1号线，2号线，6号线，10号线（在建），3号线以及换线均可乘坐；规划建设地下环道，七条进、七条出以及一条进出公用环道，50%车流可分流，且拥有2万余车位；楼下即为七星岗公交车站，出行十分便利。 3、生活优势：项目周边有重庆市妇幼保健院、重庆医科大学附属第二医院等医院，就医方便；附近有重百超市、永辉超市、石灰市菜市场等生活配套。 4、商业优势：坐拥解放碑中央商务区醇熟配套，周边有时代广场、重百、王府井、大都会等大型购物中心。 5、产品优势：目前在售3.9m挑高SOHO公寓，价格在渝中区偏实惠，且支持三位人员购买，首付5成，可按揭，首付还可分期，购买压力小；户型与朝向多选，部分户型双面看江，视野极佳；12T24户的梯户比，不拥挤，居住体验感较好；房租在80——90m2，投资收益较高。
【2】【项目名称】绿地保税中心 【楼盘位置】江北区金渝大道138号 【项目优势】 1、区域优势：项目位于两江新区江北区寸滩保税港，保税的优惠政策已吸引很多世界500强企业入驻，未来发展趋势看好。与江北嘴CBD 直线距离8.5公里、与弹子石CBD直线距离6.3km，接受周边辐射。同时坐拥寸滩长江大桥，寸滩长江大桥连接重庆南岸弹子石中央商务区、江北两路寸滩保税港区及两江新区。向北可延伸至江北国际机场，向南延伸至南岸茶园。寸滩大桥还是主城直达机场T3航站楼的机场专用快速路，双机场路时代不期而至。 2、商业优势：楼盘附近配套有普泰广场、重庆保税商品交易展示中心、奥特莱斯及宜家以及麦德龙商场，距离观音桥商圈7公里，商业配套完善。 3、交通优势：3线并轨，捷达全城，触摸时尚繁华的脉搏。10号线距离最近的是民心佳园站距离重庆北站只有一个站的距离，4号线距离最近的是保税港站，9号线距离最近的是何家梁站，交通方便。 4、产品优势：5.1米层高，买一层送一层，得房率高（重庆商务建筑自2018年3月1号起层高将不得超过4.5米，如果有打造5.1米公寓产品，则单套面积不得150平米，项目产品稀缺）。 5、开发商：绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18日。绿地集团是中国第一家也是目前（截止2013年）唯一一家跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业集团。
希望以上信息对您买房能有一些帮助
⑨ 重庆房产投资租金分布热点区域是什么样子的
重庆房地产市场从2016年6月以后开始，大规模的上海投资客和北京投资客进入重庆疯狂购买，少则买1套，多则3-4套。
每一位在重庆置业的人，其实心里都是有所期待的，期望房价上涨快点，期望租金高点，如果租金可以打平自己的房贷月供就最完美不过了。
于是，最关键的问题来了。重庆租房市场到底怎么样，租金高吗，哪个区域是租房热点区域，你投资的房子可以租到什么价位？以下分析主要针对下面三个方面：
1.重庆租房市场格局
2.热点投资区域的租金价格
3.公租房、集中式长租公寓对重庆租房市场的影响
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重庆租房市场格局
重庆租房市场供应量最大的区域是江北区715套，其次是渝北区681套，第3位的是渝中区494套，第4位是南岸区287套，其余的沙坪坝、九龙坡、大渡口可出租套数都在200套以下。所以热点租赁区域是江北区和渝北区、渝中区。
这3个区域的整体租房市场均价，2房产品大概在2500元左右。
这个数据结果也跟我们实际投资的热点区域一致，通常热点投资区域集中在前2个区域——江北区、渝北区。而这2个投资热点区域也恰恰是重庆城市发展方向一路向北的主轴线，也是重庆自贸区核心区域。
2 热点投资区域的租金价格
2.1江北区
热点租赁板块集中在观音桥（2700元）、五里店（2500元）、江北嘴（3500-8500元不等）。
江北区整体租赁市场价格2房产品稳定在2500元左右，除了海尔路和江北嘴板块外，其余板块的租金价差在200元左右，好点的装修、好点的地段，租金可在2500元的基础上浮200到2700左右，而装修老旧、位置略差的地段租金下浮200到2300左右，说明重庆是个对租金价格极为敏感的城市。这点与上海、北京完全不同。上海同一个板块的租金价差基本可以达到1000元左右，同一个区域的价差达到2000元更是很正常的事情。
2.2渝北区
热点租赁板块集中在龙头寺、人和、北环、嘉州、黄泥磅、汽博这6个板块。整体租金价格2500元左右，甚至个别板块高于江北区。
让我感到迷之魅惑的是，渝北区好多板块的租金价格是高于江北区200元的，通常好多板块达到了2700元的租金价格。或许是因为渝北区的新房较多，居住起来更舒适吧。
2.3渝中区
热点租赁板块集中在化龙桥（租金3800）、解放碑（2300）、大坪（2600）这3个板块，3个板块租金分化严重，化龙桥的房源多在重庆天地这个楼盘，可看江，新装修，所以定价仅次于江北嘴。But，这么高的租金价格，得有租客买单才行呢。
2.4南岸区
热点租赁板块是南坪板块，其余板块南滨路、融侨半岛、弹子石等等板块在租赁房源目前较少，是因为大部分房源尚未交房，新投资客还没来得及对外出租。
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公租房、长租公寓对重庆租房市场的影响
提到重庆房产投资，很多人都很担心政府修建的大量的公租房对自己的投资有冲击，比如，太多人租房，那就不会去买二手房了，到时候自己的房子卖给谁呢？公租房的租金那么低廉，自己投资的房子的租金会不会被拉低呢？
客观来讲，公租房势必对重庆楼市有一定的冲击，但是公租房大多是位于城市郊区的，比如茶园、大竹林、大学城这样的地段，而且体量有限，随着城市化进程的加快，城镇化率一直在提高，2016年重庆城市规划局数据显示重庆目前的城镇化率60%，远低于上海88%的城镇镇化率。这中间近30%的差距，就是重庆未来房地产市场的晋升空间。
为什么这么讲，因为城镇化的本质就是越来越多的农民进城，成为城市人，这个过程包含了国家征收土地，将农村户籍变更为城镇户籍、进城后的新城市人需要在城市找工作、买房安家置业。
所以，随着重庆房价越涨越高，城市核心区的新房资源越来越少，二手房的机会就来了，租金也就提高了。
当然随着时代的发展，新兴事物也在出现，与摩拜单车、OFO一样火的共享经济产物——长租公寓在北上深发展的如火如荼。
长租公寓的其中一个分支——集中式公寓，模式大概就是大学宿舍那种，一栋楼按单间来出租，每间房内配备独立卫生间和简约厨房。比大学宿舍有意思的地方是，每栋集中式公寓内基本配备150平米左右的公区，有阅读区、影音区、健身区（健身房、瑜伽室、台球等），还有公共洗衣服和公共厨房。
万科泊寓、龙湖冠寓等房地产企业都在将这类业务作为2017年主力发展业务，大力推进。目前，龙湖冠寓目前已经在重庆开业了。首个门店在龙湖源著，173间，每间房30平米左右。据龙湖冠寓负责人说，开业前出租率已经达到86%了。
到2017年9月份，龙湖位于观音桥、石桥铺、新牌坊、佰乐街的冠寓项目上市总体量大概在1000套。
不得不承认，集中式公寓的发展，是对重庆传统住宅市场的一个冲击。所以，我的建议是在未来投资客集中的楼盘，可以组团纳入一家公司打理投资客收保本租金，其余烦心的手续统一由托管公司运作。这种模式势必优于集中式公寓，因为，租房的本质是找到家的感觉。集中式公寓客群瞄准刚毕业的年轻人，那成家立业的年轻人的租房需求就可以由传统住宅来满足了。
投资客也可以抱团取暖呀。
⑩ 你觉得重庆的房子买在哪里好呢
首先来买房子买在哪这个问题有多个层面自，我们要一层一层具体问题具体分析。
考虑投资的情况：建议您短期看货币，中期看土地，长期看人口。看这片土地的规划，政策导向以及是哪些开发商在用地，决定着这块区域的增值空间。长期来说看这片区域的人口流量是否够大，是否让这块地活起来。目前而言重庆“一路向北”发展，两江新区的发展导致北边成为投资热点。其中渝北区的较成熟地块在照母山，大竹林中央公园礼嘉等，也是目前房价稍高的地段，而次成熟地段如悦来空港两路这一片利好政策多，发展后劲足，作为投资首选。
考虑自住的情况：建议综合各种配套周边环境城市规划住宅形态来看。个人建议渝北改善性住宅聚集地，密度低，环境好，政策利好。再根据自己的具体需求做出最适合的选择。