湘潭的烂尾楼盘有哪些

① 湘潭有哪些楼盘烂尾了

项所列条件复；该商品房为住制宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；
3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；
4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；
5、该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》；

② 我国最出名的3栋“烂尾楼”，皆位于黄金地段，你知道是哪几个吗

房地产行业一直以来都是非常热门的行业，但近些年来我们也看到了它的一些疲态，最明显的就是会经常看到一些烂尾楼。而小编今天就为大家盘点了我国最出名的4个“烂尾楼”，未建成的“半成品”搁置在那里，与周围的环境格格不入。

我国最出名的3栋“烂尾楼”，皆位于黄金地段，第一个已搁置19年

在建造之初，这里的价值可以达到150亿人民币左右，但不料变了烂尾楼，可能现在连一半的价钱70多亿都卖不出去了。早在2007年的时候，这个建筑工程就停工了，可能也是因为资金问题。看来这三处烂尾楼都是因为资金问题才变成如今这幅模样。

③ 买的房子烂尾了，开发商好像破产了，现在每天都有很多业主去售楼部讨说法，我也每天都去但是没啥实质性

去售楼部和其他来业主沟通一下可以获得自一些你不知道的信息，但是每天都去就没有必要了，你应该去找专业的律师咨询一下，通过收集到的信息，律师是可以判断出开发商的实际情况，从而帮你做出选择，是通过和解、协商、诉讼、仲裁哪一种方式维权，具体的维权策略是什么这些都需要律师权衡。国内比较有名的房产律师团队非秦斌律师事务所莫属了，我之前因为购买楼盘烂尾诉讼也和这个律所打过交道，接案之后很快分流到对应的业务部门，处理速度很快，办案的能力也挺强的。

④ 一个地段不错的楼盘烂尾七八年，现在复工封顶了,能不能买

烂尾又封顶的楼盘能不能买要落实了解以下几方面原因，才知道能不能买：

一、项目手续证照是否齐全。证照主要看楼盘的“五证”跟“二书”是否拿到才行：“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、
《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）
、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果这些证照没办下来，就不要买。因为项目不合法，将来权益不受保护，会有后续麻烦。

二、项目烂尾原因要了解。项目烂尾肯定有原因的，是资金断裂？手续没办下来？工程质量被停工？还是项目死了人？以上问题，如资金问题，新承接者可解决，但如质量问题、项目违规没法办证照手续，或是项目施工期间死过几个人，那就是大问题。你买了房不希望以后拿不到房产证吧？不希望项目以后闹鬼吧？

三、项目权益纠纷是否存在？是否解决？包括项目债权债务，房子之前是否卖给客户。可能之前卖部分给别人，收了订金，发展商金链断裂之后跑路了。现在那些业主打官司讨权益。如这些都没解决，或承接项目的新发展商没解决，后续也是大问题，会存在一房多卖的情况。

四、新承接的开发商实力情况了解。如有实力的大发展商就不用担心资金问题。但如果默默无闻的小公司。则有可能会再次出现资金链断裂等情况。

综上所述，项目是否可以购买，主要看楼盘是否已经取得了预售证等，手续证照齐全的楼盘才能买，哪怕是小公司开发也可以考虑。以上四方面的原因要了解清楚才能买。

⑤ 楼盘烂尾10年,楼盘为什么烂尾

因为无良知的开发商因手续问题停工，一等就是10年

烂尾：拖延近10年、两易案名，坑了三批购房者

距离老杨安居梦最近的时刻是2011年，彼时，该小区被郑州大华市场建设开发有限公司重新包装，以“盛华学府”为案名面世，无论是“购房送越野汽车”的营销策划，还是宣称“距地铁2号线终点站500米”的“地铁概念”，抑或是便利的交通条件和紧靠高等学府的地理条件，都让购房者们心动不已。

老王就在彼时入局，2011年1月，眼瞅着小区主体建筑已经封顶，房价也仅2850元每平方米，就花全款买下5楼117平方米的一套住宅，“当时开发商承认自己五证不全，但承诺2011年10月交房，也就信了他，没想到春节后停工了。”

2012年3月，开发商郑州大华市场建设开发有限公司一位杨姓负责人向购房者们做出书面承诺，承诺将于2012年5月30日以前复工，在2013年4月30日前交房，并承诺对于延迟交房的情况，愿意按照购房合同的规定酌情赠送一年以内的物业管理费，这个书面承诺还提到，该项目目前只拿到五证之中的两个，其他还在办理。

然而，上述承诺并未兑现，在购房者们不断维权之下，2012年5月底，一位投资公司的李姓负责人又向业主们作出书面承诺，称郑州大华市场建设开发有限公司在2011年6月向其借款用于开发该项目，但却迟迟未能偿还本金和利息，为保证权益，上述公司已将其股权和法人抵押至其名下，其愿意在确认债权债务的前提下，承担相关债权债务。但直到现在，上述楼盘依旧烂尾，上述李姓负责人也无法寻到，电话也无法接通。

无奈：入住满是脚手架的楼里，这样的抗争很无奈

“2007年郑州市房价5000元（每平方米）左右，龙湖镇房价1200元（每平方米），2010年郑州市房价7000元（每平方米）左右、龙湖镇房价2800元（每平方米），如今郑州市住宅均价早已破万（每平方米），龙湖片区房价也涨到了八九千元（每平方米）。你说说，我交了这30多万元，扔进去有个响没有？”老杨抱怨，购房者们也不断维权、上访，最终没等来任何结果。

“近10年过去，房、钱两空。有的人买这房子本为了结婚，就因为迟迟不能交房，日子过得看不见希望，和未婚妻三天两头吵架，最终未婚妻成别人妻。”老杨叹了口气说，这些年，奔波在公司、工地、龙湖镇、新郑市、郑州市，通过各种渠道反映，一次次等待，却始终没有结果。

老杨和购房者们合计，在满是脚手架的楼里装了门窗，把水电通到一楼，准备入住。

2月28日，河南商报记者穿过脚手架，爬上楼道口，走进裸露着水泥的房屋内，张林（化名）正坐在床边，看着窗外的脚手架发呆。“这连毛坯房都算不上，就是工地嘛，不能搁这儿长待，不安全。”河南商报记者再三劝说。“30多万，那时候在这儿全款买100多平方米的房子，现在，还够不够付个首付？” 张林说罢，站起身，长叹一口气说，现在家里给说了个女孩儿，也走到谈婚论嫁这一步了，“既然开发商靠不住，我们自救行不行，好歹能入住，别再让‘未婚妻成别人妻’。”

⑥ 封顶后烂尾的楼盘能买吗会不会有质量问题

你好，这个如果复性价比高的制话是可以买的，因为烂尾无外乎资金问题，和质量没多大关系，无论谁接手，证件手续齐全按照国家规定允许出售的也就是相关部门认可的，这里要特别注意的一个问题就是，因为烂尾，房子的产权已经少了十年。

⑦ 买到烂尾楼 楼盘停工 业主怎么办

由于来现在购买房产源一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

⑧ 楼盘烂尾怎么处理

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，内购买的房源变成容了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。