什么是楼盘一期

❶ 卖楼盘说一期，或二期的房价多少！请问一期是什么意思

就是项目审批后，施工建设单位根据规划先期建设几套房子，看市场反应，没有什么特定的含义，只是建设时间的早晚。

❷ 同一楼盘的“一期房”和“二期房”有什么区别

同一楼盘的一期房和二期房的区别在于价格和居住条件，一期房一般价格比二期房更低，但是一期房的居住条件比二期房的居住条件差一点。

在建造二期房时，开发商肯定会吸收建一期房的的优缺点。一期房的优点是便宜，但是在建二期房的时候会有各种噪音和灰尘污染，会影响休息，通常，第一阶段的房屋已经完成，但是社区和建筑物的绿化尚未完成，社区周围的一些基本生活设施也尚未完成。

❸ 楼盘中的一期,二期,三期,四期是什么意思具体一点。。。

一个楼盘 面积占地面积比较大的时候 通常都不会一次性的开发销售 都是要分几次开发销售 分为几次销售 也可以说是分为几期

❹ 楼盘分好几期盖,一期交房是什么意思

由于房地产是资金密集产业，资金需求大，一般公司没那么多流动资金，所以分成几批建，前面卖出去了，回拢资金了，再利用去建后面的！一期交房，就是指第一批建的已经峻工验收完了，可以交给买的人了

❺ 买房买一期的好还是买后期的好呀,有什么区别呀

买房买一期的好还是买后期的各有利弊。
买一期的可能便宜一些，中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期；卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。
但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。

买房子其他注意事项：
1.买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！一定要鼓动楼上一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期不买车但不带表以后不会。
16.注意所买的房子的位置，小心楼下空地成为停车场。
17.如果房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

❻ 一期楼盘是什么意思

楼上说的蛮清楚了，简单点就是一块蛋糕分几次吃（开发商拿到一块地，施工图等已经全部做出来，分几次盖完所有的楼!）一期配套设施可能不全，周边环境可能也差点，二期、三期等相应的就全一些！

❼ 为什么许多的楼盘，一期的房子都会比较便宜

一期的房子是打头阵的兵，先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善，比如周围环境，小区绿化，物业等等，因此价格低一些。

所以如果你需要买房子，最好一开始就做出自我判断，发展商的实力如何，他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景，避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话，你可以考虑尽早开始购买。

❽ 楼盘一期二期三期 什么意思

一个楼盘分几次来建
每次建几栋

❾ 万科观承这个楼盘近一期加推是什么时候

下面为您介绍一下万科观承这个楼盘的加推情况

该楼盘现目前小户型的79平米版的已经售罄权 现在在售的是103的大户型房源

但是承澜组团全新加推9号楼，预计月底可开盘，今日开始可落位选房（2019年1月22日数据）

如果您对该楼盘有兴趣 

以上就是万科观承加推信息，希望对您有所帮助

❿ 原来同一楼盘的一期和二期相差这么多

前两年楼市火热，大大小小的房地产企业都争相拿地盖楼，很多楼盘往往都不止一期，而且越往后期的楼盘就越贵，按理说后期会比前期有所改进，可真的是这样吗？很多人都不知道同一楼盘不同期的房子有什么区别，往往盲选，直到入住之后才觉得自己买亏了。

原来同一楼盘的一期和二期相差这么多？还好很多购房者没选错！

首先我们先来聊一聊一期楼盘的优缺点。一期楼盘通常会被人叫做“试水房”，因为开发商拿到这块儿地之后也不知道建设完之后会是怎么样的结果，但还要打开市场，保证口碑，所以往往设计建造和用料都会比较小心翼翼，质量和绿化配套设施也都会尽量做到最好。大部分情况下是中规中矩的保守设计，而且为了吸引眼球，增加入住率来迅速回笼资金，一期房子的价格会比较便宜。抄底的价格加上不会太差的房屋质量是一期楼盘的最大优势。

而一期楼盘的缺点也比较明显。因为经常是迅速抢购一空的，所以入住率也非常高，但与此同时，二期楼盘也开始施工，再加上后搬进来的邻里集中装修，第一批装修入住的业主就需要忍受很长一段时间的周边噪音。更重要的一点是，新楼盘周边的基础设施都还在陆续建设，并不齐全，因此生活上可能会有些许的不方便。倘若一期试水建造不成功的话，买这套房可能会有一定的风险。

原来同一楼盘的一期和二期相差这么多？还好很多购房者没选错！

经过一期的业主入住后的反映，开发商便会对接下来应该如何建设有一定的认识了，从二期楼盘建设开始就会有意识的规避一期楼盘设计不到位的地方，也知道了哪些户型的房子更容易受到购房者青睐，那么在二期盖房的时候就会尽量多设计这样的户型。因此，如果不出意外的话二期房的入住环境会更好，这时周边基础设施也更加齐全了，这就是二期房的优点。

不过，不要以为一期试水成功了，之后几期就会越来越好，没有风险了。万事都有双面性，回报越高的东西往往风险也就越高。对入住率比较有信心了的开发商会把二期房子的价格在一期的基础之上增加不少。因为从开发商盖好一期房到开发商盖好最后一期房可能要间隔五六年的时间，这么长的时间里房子肯定不可能一直保持稳定，多多少少也会出现上涨，而且为了改进一期的不足可能会增加建设投入，所以在买二期房子的时候花的钱肯定要比买一期房花的更多。最不能忽视的一点是，在现在的楼市行情下，开发商的资金压力巨大随时都有可能破产，二期房子盖不盖的起来还是一个问题，因此购买后期的楼盘也要冒着可能会遇到烂尾楼的风险。

（以上回答发布于2019-01-21，当前相关购房政策请以实际为准）