㈠ 南沙有什么性价比高的楼盘介绍
科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡， 建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。项目容积率2.5，绿化率30%，物业管理费2.8元/平方/月，车位配比1:1.26。
【项目优势】
1、交通便利：规划中15号线环岛线亭角站，规划中的18号线，公交有南沙12、6路。
2、商业配套：小区自带万科商业广场，肉菜市场，及底层商铺，旁边还有一个写字楼配套齐全。
3、教育资源：小区自建一所幼儿园，配套梅沙双语小学，总开设1-6年级，每个年级4个班，合计24个班，是广州标杆性民办国际化小学，预计2020年9月开学。
4、医疗资源：南沙中心医院， 南沙第二人民医院， 省妇幼医院，小区内部也有自建商业。
【项目劣势】 1周边还比较荒凉，需要发展，位置比较偏僻。2、目前轨道交通不太便利。
项目名称：越秀滨海新城
项目位于广州市南沙区沙螺湾路一巷与金沙路交叉口西100米，项目体量较大，共分三期开发。目前在售的是一期项目，小区自建幼儿园、小学、初中，具体什么学校还未定2020年开始招生入读。距离万达商圈和金州地铁站4公里，无论出行还是生活配套都比较方便。在售户型63-105平，两到四房。
项目优势：
1.项目属于南沙自贸区板块，南沙重点发展规划潜力无限，企业总部聚集区。
2.项目周边有儿童公园、蕉门公园、今洲广场、万达商圈，生活居住非常方便。
3.户型设计合理，得房率高，大阳台是亮点。
4.越秀开发商，集团实力雄厚有保障。
项目劣势：
1.项目对面有村庄居住会受到一定的影响。
2.距离地铁站还是有一定得距离，需要公交或者楼巴接驳。
3、临近小虎岛，会有一定石油化工气味污染，影响居住品质
㈡ 南沙珠江湾这个楼盘怎么样
南沙珠江湾位于广州市南沙区环市大道南以南、凫洲大桥桥脚地段，由广东珠江股份有限公司于2010年投入开发，总占地58万平米，建筑面积为260万平方米，已开发土地面积约23万方；由中国品牌发展商珠江地产与南沙市政府联手打造的世界级滨海居住新城；整个项目由3大地块组成，规模宏大，包括分3期开发的高级住宅、五星级酒店、30万㎡宾浩商业旗舰、9栋超甲级写字楼、国际商务写字楼、南沙饮食娱乐城等；产品丰富，住宅区定位为高尚海景住宅社区，背山面海，拥有一线海景资源，大大丰富了居住的景观视野；目前在售建筑面积约主要为平层单位，复式现已售罄。2019年7月14日 【项目优势】 1、珠江地产为大型品牌发展商，自持物业，后期管理和楼盘物业有保障； 2、本项目定位为高档社区、楼盘品质很高； 3、地理位置非常优越：南沙珠江湾位于南沙湾枢纽板块和明珠湾起步区交汇处，同时享受两个区域的配套，不仅拥有丰富的景观资源，毗邻南沙旧镇生活区，配套齐全，项目除了住宅以外，打造了包括饮食娱乐城、五星级度假酒店、五星级商务酒店、商务写字楼、大型综合体等多种业态，未来发展潜力大。 4、交通便利：位于南沙地铁4号线南延段，距离南横地铁站约2公里左右，该楼盘位于凫洲大桥旁，去往万顷沙，周边在建明珠湾大桥正在建设，直达横沥 【项目劣势】 1、目前距离地铁较远，到地铁边上是规划用地，暂时不能过去，但是直线距离还可以接受，900米左右； 2、凫洲大桥旁，通往龙穴岛，大车通过桥上会比较嘈杂，但楼盘都配套有双层隔音玻璃。
㈢ 南沙湾板块哪个楼盘比较推荐
目前南沙湾板块是南沙环境最好性价比较高的板块。地铁4号线延长线即将下个月内开通直达南容沙湾板块。周边的房价在2.5-3万左右。符合您预算的楼盘推荐华海山屿海和富力伯爵山这两个项目，从环境教育交通都比较和您符合。稍后我会发楼盘测评报告给您谢谢。均价在1.9万-2万左右。
㈣ 南沙区四个板块的定位是什么
金洲-蕉门抄板块：商务发展聚集地袭是港澳中小企业开拓国内市场
明珠湾起步区板块: 企业发展聚集地，广州城市副中心的引导示范区和高水平对外开放门户枢纽的核心功能区。
南沙湾板块: 高端商务及配套设施初具规模
黄阁-庆盛板块：人才聚集地，区域发展增速，促进区域内商业文娱等配套逐步完善。
㈤ 明珠湾起步区的在售住宅
项目名称】大宏锦绣
该项目位于广州南沙区环市大道南南沙小学对面（塘坑地铁口），该项目总占地20000方，户型面积为95-136㎡三房，正南正北的南北对流，实用率高达85%，户户方正实用，合理布局，采光、流通性好。容积率2.73，绿化率30%，车位配比1：2.1
【项目优势】
1、交通便利，真正意义上的地铁上盖：该项目位于4号线南延段塘坑地铁上盖，距离50米，是南沙在售项目距离地铁口最近的楼盘也是南沙唯一一个靠近地口的层，项目门口公交线路有13条，公交站点是南沙小学站、塘坑站；规划的地铁18、22号线也将贯穿片区，出行交通便捷；
2、享受两大配套的资源配置：该项目处于南沙的明珠湾起步区与南沙湾板块自贸区两项目处于大自贸区中间，明珠湾起步区重点发展总部经济、就是南沙的“珠江新城”，高端商务CBD。南沙湾板块自贸区，已经建成，主要发展科技创新、文化创意、邮轮游艇经济；
3、家门口省级教育资源配置：该项目对面即是省一级小学南沙小学，目前南沙区唯一一所省重点小学，并且2017年南沙小学获得全国示范性小区，整个广州市，只有2所示范性小学，另外1所在越秀区东川路小学，在家门口就能看到自己的孩子成长。社区旁有玫瑰花园幼儿园，省一级中学南沙中学。该项目周边环绕省一级中学南沙第一中学、英东贵族中学、玫瑰花园幼儿园、南沙第一幼儿园等，教育资源丰富；
4、医疗资源优质距离三甲医院南沙中心医院8.5公里，距离市妇幼医院南沙分院1.4公里，医疗资源优质；
5、自建商业配套：大宏锦绣自带1.5万方的3层地铁上盖商业，属于地铁口体验型商业，规划招商引入大型超市、特色餐饮、生活配套、教育培训为一体的集中商业，满足小区内人群的生活需求；
6、生态环境良好：大宏锦绣三面环山，北朝天山、鹿山、黄山鲁森林公园，畅享3000亩优质山景资源；一面望海，1公里到伶仃洋，依山傍水，适宜居住；
【项目劣势】
1、楼盘体量小，只有6栋，开发商属于当地小开发商；
2、户型设计不是很合理，使用率相对其他楼盘比较低，但整体内部装修品质比较高；
【客群分布】
大部分客群来自于地铁4号线沿线的天河、黄埔的刚需客群，少部分投资客群。
㈥ 南沙明珠湾起步区有哪些在售的公寓
南沙湾明珠湾起步区有4个公寓在售，分别是：中交汇通中心，中国铁建环球中心，富力天海湾，星河湾区壹号。
㈦ 南沙目前均价多少金洲板块有什么好楼盘推荐吗
南沙分为七个板块组成。而金洲板块的均价在2万-2.3万左右。性价比较高的版楼盘：南沙保利城权，在售面积有66方至93方比较适合您，均价在17000左右。叠翠峰是地铁上盖的楼盘，周边环境舒适度高，在凤凰大道与丰泽西路交汇处，均价23000左右。
㈧ 介绍一下南沙在售楼盘
南沙地区现在售的楼抄盘有南沙保利城、富力伯爵山、叠翠峰、华海山屿海、时代长岛、南沙金茂湾、南沙裕豪轩等，均价2万左右。南沙保利城位于庆盛板块，距离市区最近的新楼盘；富力伯爵山、华海山屿海、时代长岛、南沙裕豪轩位于南沙湾板块，风景优美；南沙金茂湾、叠翠峰位于区政府板块，配套成熟。
㈨ 南沙明珠湾板块值得投资吗
广州市南沙区现在属于国家级自贸区，与上海自贸区的级别一样，发展潜力发展空间很大，而且目前房价不高，所以明珠湾板块值得投资。
㈩ 南沙区政府附近然后相对来说交通比较便利的楼盘
从您的情况来讲抄，我比较袭建议您可以选择叠翠峰。
首先位置上来说，项目位于南沙的区府板块跟明珠湾起步区的中间，可以享受两个区域的辐射。
交通方面，到4号线蕉门站大概1公里，自驾1公里内可上莞佛高速和进港大道，十分便利。
商业方面，距离万达广场直线距离1.2公里，步行就可走到万达广场。
学校方面，小区周边有南沙一中、广州外国语学校、金洲小学。
所以叠翠峰相对来说比较适合您的需求。