盖楼盘需要什么技术

❶ 要盖楼房需要办理什么手续

私人盖楼房，目前一般都是农村居民建的农房，城镇居民都是商品房、不会自己建。农村居民盖楼房需要如下手续：
一、村委会审核签字：
1、村民向村委会提出书面申请；
2、村委会实地审核并签字。
二、乡（镇）政府审核签字：
1、建设站实地调查；
2、乡（镇）政府主管领导审核签字。
三、规划分局审核、建设站受理：
1、建设站受理并核发《翻建住宅申请表》；
2、绘制规划红线图纸；
3、填写《建设工程规划许可证》；
4、建设站办理完毕报送规划分局。
四、规划分局审核受理：
核发《建设工程规划许可证》及红线图。
五、建设局审核：
1、审核建房户建房手续；
2、收取配套费。
六、村民住宅放线：
1、经办人填写定验线、记录册并交建房户及施工单位签字；
2、按照建筑红线图，由规划分局及建设站共同为建房户放线。
七、建设过程中监督检查：
1、建设站、规划分局批后管理监督检查建筑红线；
2、建设局建设工程质量、安全监督检查。
八、竣工验线：
规划分局验线并核发《建设工程竣工认可书》。
九、房产局审批：
房产局办理房产手续。

❷ 现在盖一栋楼房都需要什么样的材料呢

同意楼上的，各地习惯，个人爱好都不同。要写上，得把建材资料大全给你搬上来哟！

这嘛就是大概说说了：水泥、钢筋、砖、砂、石子。

❸ 一个大型的楼盘要获得成功，需具备哪些方面。

主要包括以下几个方面：
* 方法切实可行、目标合理：技术路线及操作方版法可行是项目成功的权根本，经过努力可以达到的目标才是合理的；
* 管理过程严格科学：项目管理有其自身的操作程序和管理方法，遵循这一科学的管理体系才是关键； * *实施过程的有效分析：项目的进展需要不断的与目标、计划进行分析，以实现动态控制；
*在项目实施过程中，周围环境能够提供必需的支持，同时，项目资源充足； * 客户、供应商、管理层和团队成员对于项目有相应的承诺。

❹ 盖一座楼房需要哪些步骤

首先肯定要做好独自规划，要怎么建才好，然后开始挖地基，挖完地基还要筑墙，这些都做完了，然后就可以一层一层的起了，其他的一些工程上的问题，建筑工人们都会想到的，只要把你的要求和他们讲就可以了。

❺ 楼房是怎么盖好的，具体步骤

第一步
设计好这房子的整体结构，然后清理地基。万丈高楼平地起选好地基是关键内。

第二容步
开始浇筑地梁了，这二步和第一步一样的重要也是关键。

第三步
主体砌筑盖出房子基本结构。

第四步
屋内填土砸夯把地砸实。

第五步
封顶，要考虑电路的走向，水管的走向、屋顶铺钢筋铺水泥。

第六部
第一层好后就是往上加层了 ，重复第二至第五步

❻ 新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘

新楼盘开盘需要的证件是五证和二书具体为：

1、五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售(预售)许可证。

2、二书是指：住宅质量保证书和住宅使用说明书。

五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。

(6)盖楼盘需要什么技术扩展阅读：

按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证。只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证的房子才叫现房。

这种现房销售已不再需要销售许可证，而是要查看房产证，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动。

❼ 建设楼房所需要的机械设备

测量工具：水准仪、经纬仪、全站仪
土方机械：推土机、铲运机、挖掘机（包括内正铲、反铲、拉铲、抓铲等）、容装载机
钢筋机械：钢筋弯曲机、钢筋调直机、钢筋切断机、对焊机、机械除锈机
还有些大型机具：井架、塔吊、起重机、施工用电梯等等
木工机具：木工平刨、圆锯等
小型机具太多了：什么手枪钻、
电锤、喷枪、手提砂轮、切割机、电焊机等等

❽ 一个开发城市，全是新楼盘。最需要什么

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