葫芦岛什么小熊楼盘

A. 想在葫芦岛买房子，哪个小区的房子比较好

1书香家园来 学区房 升值潜力大 房屋质自量比较好
2宏运奥园 在书香家园对面 富人区 小区环境好 房子质量不怎么样 可能不买顶楼还凑合
3书芳苑 挨着书香家园 质量好 但是都是二手房 听说这个开发商又在对面新开发一个楼盘 质量如何不清楚 但是位置不错
4宏运翠海花园 离海边比较近 听说也都住的是有钱人

以上说的都在新区。本人对老区房子不敢兴趣。

B. 葫芦岛风情商业街怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：广安葫芦岛风情商业街

别名：广安葫芦岛风情商业街

城市：广安

楼盘位置：广福街道办事处大寨社区

开发商：广安市金福国际大酒店投资有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

公交线路：城南汽车站: 9路、4路、5路、1路、夜班1路、10路、6路、8路、7路、7路
重百商场: 9路、4路、1路、夜班1路、10路、2路、7路
福源医院: 9路、4路、夜班1路、6路、2路、7路
五福桥: 9路、4路、夜班1路、6路、2路、7路
兴安中街: 9路
市政协: 9路
美好家园: 4路、夜班1路、2路
丝绸花园: 4路、夜班1路、2路
广宁市场: 4路、8路、7路
希望小学: 4路
民安上街: 4路
万盛一街: 5路、1路、7路
万盛四街: 5路、1路、10路、7路
广福社区卫生院: 5路
广福小城镇: 5路
市政府: 1路、10路、8路
区运管所: 10路
城南体育场: 10路
希望小学二校区: 6路、7路
友谊中学高中部: 6路、8路
体育场: 6路
市广电局: 6路
西溪花园: 8路
市工商局: 8路

规划信息：其占地面积为70035平方米，容积率，绿化率35.44%，共0栋楼，停车位

周边配套：学校 : 广安第四中学 、北辰小学 、广安外国语实验学校 、广安友谊中学实验学校 、广安二中 、友谊中学 、广安三中 、广安职业技术学院
餐饮 : 红锅锅乡村烤兔 、森林雨火锅广安店 、芭堤娅
超市 : 惠美家广安店 、惠客多超市(南门店) 、惠美佳超市 、惠客多超市连锁五星店 、惠客多连锁超市龙马店 、开发超市龙马广场店 、人民商场(万盛店) 、广安华润万家超市 、广安永辉超市
公园 : 翠屏公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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C. 葫芦岛上东盛景楼盘怎么样

太不好了！最基本的连一条道都没有！而且公摊面积巨大，我家楼95平左右，实际面积不足65平，800X800的砖买了100块，还剩了3块。本来有条道让人家用火车皮给封上了，头次看见这样的，有图为证。

D. 葫芦岛佳兆业·东戴河·栖樾台怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：葫芦岛佳兆业·东戴河·栖樾台

城市：葫芦岛

楼盘位置：山海关沿海版向东5千米

开发商：佳兆业集团控股权有限公司

建筑类型：低层,双拼,合院,

公交线路：东戴河高铁站、山海关高铁站

其他交通方式：从北京、天津到项目自驾不超300公里，下“东戴河”高速口，延东戴河大街南行5公里即可到达项目。

规划信息：其占地面积为306666平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：商业配套：东戴河一号风情商街
教育配套：辽宁省实验中学东戴河校区、佳族学堂
医疗配套：秦皇岛工人医院、山海关人民医院、前所医院、绥电医院
酒店：铂域酒店
公园：金丝河湿地公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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E. 辽宁葫芦岛哪个小区好

你是说新区还是老区 新区分1.2.3.4号小区和一些新开发的小区 适合居住 。老区是老城区，买东西和交通便利，看你个人怎么选择。

F. 想在葫芦岛买房子，哪个小区的房子比较好

1、书香家园抄，学区房，升值潜力大，房屋质量比较好。

2、宏运奥园，在书香家园对面富人区，小区环境好。

3、书芳苑，挨着书香家园质量好，但是都是二手房，听说这个开发商又在对面新开发一个楼盘，质量如何不清楚，但是位置不错。

4、宏运翠海花园，离海边比较近，听说也都住的是有钱人。

G. 我想在葫芦岛市里买套房 谁知道葫芦岛市现在的房价均价在多少啊 那个区能便宜些啊

中央公园多层5千8

H. 葫芦岛云禧台质量怎么样开发商第一次做地产靠谱么会不会烂尾啊

开发房地产一是要有充足的资金二是要有过硬的建筑队伍，新的开发商建设的楼盘最好观望一下。

I. 葫芦岛葫芦岛恒大御景湾周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名来称：葫芦岛葫芦岛恒大御景湾源

城市：葫芦岛

公交线路：葫芦岛恒大御景湾周边拥有28、29、30路公交

其他交通方式：便捷交通，畅连城市，让您高效出行；既享山海美境，又享便捷配套，生活于此，您尽可在自然与繁华间，自由切换。项目毗邻葫芦岛市政府、葫芦岛市体育场、文化馆、游泳馆等缤纷配套，尽享繁华。

规划信息：其占地面积为162700平方米，容积率，绿化率45%，共17栋楼，停车位一期有地下停车位631个

周边配套：临近实验二小分校，享优质教育资源
项目周边有313医院及葫芦市市医院二部
五馆一场，包括体育场、体育馆、游泳馆、文化馆、图书馆和博物馆。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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J. 辽宁葫芦岛别墅哪个小区好

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葫芦岛别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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