Ⅰ > 楼盘比较 （清华名苑怎么样）
清华名苑由3幢小高层、7幢多层、2幢高层组成，其中一期有7号楼（小高层）、版8号楼（多层权）、9号楼（小高层）；二期10号楼（多层）、11号楼（多层）、12号楼（多层）、13号楼（多层）；三期1号楼（高层）、2号楼（高层）、3号楼（配套物业用房）、4号楼（多层）、5号楼（小高层）、6号楼（多层）花溪龙庭规划总栋数31栋，其中29栋多层，2栋高层。
Ⅱ 如何分析楼盘间的差异性
公共设施、交通、附近有无污染或噪音场所、物管、最重要一条：开发商和施工方。楼盘网loupan里面有每个楼盘的详细资料，你可以去瞧瞧，对比一下，希望对你有帮助。
Ⅲ 老城区楼盘和新城区楼盘怎么对比
每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（内在一容层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。
Ⅳ 如何对比楼盘永和的优劣势是什么
总结一下永和板块的优势和劣势，希望对您有帮助。优势在于这个地版方比较宜居宜业，众多名权企聚集，未来能带来很多高素质人流，周边配套设施完善可以预见。其次，这个版块距离城区相对来讲比较近。劣势主要在于轨道交通规划周期会比较长，同时目前周边配套不太成熟。
近期建议您早些去了解一下清远的楼盘，着重对比北部万科城、恒大银湖城和阳光100阿尔勒。注意先理清楚您的购房需求，包括教育医疗、周边环境、交通等，进行优先排序
Ⅳ 说明一个楼盘便宜的怎么描述比较好 和周边楼盘对比后又该怎么描述 请各位大侠多多指教啊！谁写的好再加
致优性价比。。月供多少就能轻松入住什么什么什么。。。
Ⅵ 请教，比较三个楼盘，大家都来说说
买房是件大事，尤其是期房，所以有很多方面都应该提前注意，比如房屋质量过不过关，五证齐不齐安全，开发商资质如何，银行贷款等等。所以签订合同时，提前问清楚，写进合同，不要嫌麻烦就忽略掉了。还有一旦违约反悔，定金是不退的。所以大家在看盘时，结合几点要素做个表打个分，最后综合分数和自身情况，购买房子就比较靠谱了。
期房交的时候，出现问题最多的也就是房屋的质量问题。因为在签订购房合同时，其实购房者是没有看到真正的房屋的样子的，所有有很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测。开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者都无从知晓。这种情况，购房者最好在购房合同中将相关信息都做约定，利用合同来约束开发商的行为（比如，竣工后出现现场实测的建筑面积和图纸预测的面积常有误差，预售面积都偏多，实际得房小，影响到房屋价格，对此，购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积）。
其实购买期房要承受较大的风险，万一开发商后期没钱开发了就跑路了，那购房者的利益谁来保证呢？所以大家选择购买期房的话，一定要认真查验相关文件（查验开发商的开发经营资格是否合法，发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，也就是通常所说的五证），详细的了解开发商口碑与实力，包括开发商的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。
开发楼盘的话广告宣传是不能少的，但是大家对于广告一定只能信一半。如果被广告海报所吸引就决定购房，那是非常不理性的。如果你对楼盘的外立面、社区配套有特别严格的要求的话，最好询问广告的真实性与实现效果的概率，并在购房合同中作出明确的约定。
开发商在建设楼盘的时候很有可能就会擅自变更规划设计，也不向有关部门做备案的，但是对于广大购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。所以大家要注意，一定要在最开始签订合同的时候就与开发商作出约定，如有规划变更应提前通知购房者。
期房交房时间通常在1—2年之后，可能在一开始的签订合同的时候，开发商会说的很好，但是在实际的施工建筑过程中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，所以很有可能就会有延迟交房的情况出现，影响了购房者的入住计划。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止购房者损失，在签约时，购房者一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。
购房过程中，购房者总是迟迟办理不下来产权证，对期房而言，似乎延迟的时间会更长。其实开发商如果不是自身存在问题的话，是没有必要拖延业主的办证时间的，其实开发商不为业主办事主要原因无外乎开发商不具备开发商品房的资格（资质）、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。
Ⅶ 楼盘优劣势分析，谁能给我说说
首先需要定性的是哪一类楼盘：纯住宅还是商住楼，投资型产品还是居住型产品专
1、住宅物业
比较方面：区位、周属边配套、区域发展前景、楼盘规模、户型、工程质量、物业管理、景观、外立面等
2、写字楼物业
比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、档次、标准层高、装修标准、物业管理等
3、零售商业物业
比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、商业氛围、人流量、规模合理性、内部人流动线设计等
从宏观的来说，地理位置 市政配套 交通等对一个楼盘起决定性作用。
从中观的来说，小区的规划非常重要，园林 景观 车位等
从微观的来说，户型的设计显的尤为中要，其中的功能分区 朝向 景观 采光 通风 各个户型的组成部分要适合人的空间印象及人体工程学
现成的楼盘进行评估应该从以下几方面开展：
1、区域自然环境评估；
2、周边生活环境评估；
3、建筑质量评估；
4、室外公共配套设施、设备、场所等评估；
5、室内配套设施、设备评估；
6、物业管理服务质量评估。
根据以上评估的结果则可得出楼盘的优、劣。
Ⅷ 房地产客户说想比较一下怎么回答
你就问他最关心的是什么，然后把你们的优势和其他的比较一下，让他选择，一般情况下，理性的客户都会有自己的判断。你只需展示好自己的真实情况就行。房地产是大投资，客户轻易不会冲动做出立即购买决定的。
Ⅸ 买房子算了价钱说考虑一下，其他的楼盘对比一下，有什么方法让他买之这里的，今天下定金啊谢谢。我给20
错过这个村就没这个店了，说明白你d优势所在，用你d真心打动每一位顾客，耐心很重要～