南京楼盘摇号怎么摇

❶ 摇号是怎么个流程，需要去楼盘现场吗

开发商在登记结束后需去国家公证处进行摇号，您不需要去售楼版处，摇号结果网上会有相权关公示。

摇号一般分为三轮：

1、首轮摇号：根据开发商展示的比例，优先摇出“无房家庭”入围户数，但不确定选房顺序。

2、第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序。

3、末轮摇号：针对前2轮入围家庭进行共同摇号，摇出选房顺序号。

❷ 南京怎么排队买房摇号

首先要开具购房证明（确保自己拥有南京购房资格）然后每家开发商所需材料资金要求等可能不尽相同，按照其提出的要求整理好，可以网上预约购房或者现场预约，然后就是等待摇号了（摇号信息可以在南京公证网上查看）

❸ 购买新房怎么参与摇号

成都已经开始实施摇号政策了，目前所有新开楼盘都必须通过摇号选房的形式有可能买到，具版体流权程如下：

第一步：公示房源

开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。

第二步：公布摇号选房安排

房地产开发企业在购房登记前、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。

第三步：购房登记

在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。

第四步：摇号名单

房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

第五步：进入摇号

3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。

摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。

❹ 南京买房摇号需要什么条件

在南京买房需要准备什么资料。

一、购房证明

在南京买房首先需要开具购房证明，可通过线上和线下两种方式开具购房证明。

线上开具购房证明主要针对两类人群

①南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民

②南京户籍的未婚或者无婚生子女的成年单身居民

办理方法：手机app“我的南京”中办理电子购房证明。

注：（外地人和南京婚姻情况无法验证的需现场开证明，有效期180天）

线下开具购房证明所需材料

1. 开具新购住房证明申请表(原件，申请时填写)。

2.单身的，提供户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件)，

并出具《单身情况具结书》。

3.已婚的，提供婚姻关系证明复印件(核对原件)，以及全体家庭成员的

户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件，未成年子女可

不提供)。

4.户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女

出生证明或独生子女证复印件(核对原件)。

5.现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证(士官证)与居民身份证为

同一人的证明复印件(核对原件)，以及由军官证(士官证)颁证机构出具

确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居

民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民。

6.户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不

一致的(居民身份证号由15位变为18位的除外)，需提供原身份证件与

现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件)。

7.购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份

证件复印件(核对原件)。

非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正

高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单

位签订的劳动合同，则购房时不需要提供个人所得税证明或社会保险

（城镇社会保险）证明。

《单身情况具结书》应由本人现场出具。

注意：购房证明的有效期为180天，购房证明如遗失，需申请补开。

二、验资证明

有了购房证明以后就可以在南京参与开盘楼盘的报名摇号了，个别楼盘会有验资的要求，首付比例也不同，所以根据开发商的要求，在银行开具资金证明，出示验资单，参与报名摇号。

三、身份证和银行卡

有了购房证明和验资证明以后，摇号结果出来以后，带上身份证和资质版的购房证明和银行卡去售楼部选房即可

❺ 住宅楼盘的摇号流程

首先确认资质抄问题

在成都房协网查找开盘预售公告

线上报名

线上线下审核通过后递交相关文件

文件内容分为三种情况

社保买房：需提供社保缴纳证明，就业证明，身份证，结婚证（如已婚）

户口（两年以上）买房：户口本，结婚证（如已婚）

户口（未满两年）买房：户口本，社保缴纳证明，就业证明，身份证，结婚证（如已婚）

摇号过程时间周期大概在16天左右，包括网上登记，核验时间，公示时间，摇号时间，选房时间。

（注：摇号期间资料会被锁定，无法参加其他楼盘的摇号。）

❻ 买房摇号是怎么摇的步骤

摇号买房的流程如下：
（一）登记时间：取得预售许可证第2-X天（不低于3天，每天9：00-18:00）。

（二）登记方式：登记购房人按开发商的公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个购房登记号。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。
注意：1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，楼盘开发商将不予受理。

（三）资格核验材料。网上登记成功的购房人按楼盘开发商的公示、通知的时间，分批次分时段至（资格核验地址）提交下列购房资格材料：
1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明；
2.登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料（夫妻离异的，还应核验其离婚年限，棚改货币化安置住户除外）；
3.登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）的，需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；
4.登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。
如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料。
购房资格核验结果反馈和资料保存

核验结果反馈。购房资格核验结束后，将通过短信、将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。

购房资格复核后，将及时将购房资格复核通过的名册公示，《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》《普通家庭登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全。
公示地点、XXXX企业网站（http//xxxxXXX)。

摇号时间和摇号结果公示
（一）摇号时间：预计20XX年X月X日(准确时间以摇号公告为准)。
（二）摇号结果公示时间：2018年X月X日-X月X日(公示时间不少于1天；若摇号时间变更，则结果公示时间相应顺延)。
（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)、成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com）。
（四）摇号地点：XX公证处（登记购房人代表参加，其他登记购房人可不到现场参与摇号）。
选房时间和选房结果公示
（一）选房时间：预计20XX年X月X日-X月XX日(准确时间以选房公告为准)。
（二）选房地点：XXX。
（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)。

❼ 南京买房摇号要注意哪些

南京买房来摇号要注意

1、你要关注自南京市网上房地产，首页点击“商品房”进入，可以查到每个项目的销许情况(只要领到销许后都可以查到)。

2、点开商品房页面后，中间有一部分是“商品房预售许公告”，进行滚动，最新的预售许可证(简称销许)会在最上面，你可以点开查看你想了解的楼盘。但同时也要注意，有些项目的推广名和网上房地产的备案名不一样，你在去楼盘现场时，务必问清楚售楼员项目的备案名。

❽ 南京楼盘买房摇号，购房者都用什么软件

南京买房摇号吗

1、摇号开始前，公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到摇号现场，多方参与，多方监督，共同完成此次公证摇号。

2、九点二十多，进行公证摇号前的座谈会，南京市司法局公证管理处处长刘琨表示：虽然南京的公证摇号售房政策是紧跟着上海出台的，但是在全国范围内是首次举办操作，将起到代表示范作用。

3、随后，南京公证处三位公证员进行摇号介绍，公证员表示：电脑设备和软件都是提前封存好的，三位公证员互相监督，保证公正性。现场拆封电脑、安装摇号软件。

4、本次公证摇号的电脑设备，南京市公证处已恢复了出厂设置，清空了一切数据，保证了设备的清洁性和公正性。本次摇号软件也为单机版软件，没有联网功能，保证摇号的公正性。

5、南京市公证处严格审核，按照南京市购房相关政策，东城金茂悦摇号名单剔除了19个没有购房资格的摇号名额，根据昨日公布的摇号名单共有375组，因此，今日参与东城金茂悦摇号的买房人共有356组(此次楼盘开盘推出房源数量为166套)。

6、9:40，公证员登陆摇号软件，公证员首先清空软件内数据，保证清洁性。然后导入本次摇号数据，总数为356个。

7、9:42，摇号前相关事宜和准备工作全部完成。

南京买房摇号要注意哪些

1、你要关注南京市网上房地产，首页点击“商品房”进入，可以查到每个项目的销许情况(只要领到销许后都可以查到)。

2、点开商品房页面后，中间有一部分是“商品房预售许公告”，进行滚动，最新的预售许可证(简称销许)会在最上面，你可以点开查看你想了解的楼盘。但同时也要注意，有些项目的推广名和网上房地产的备案名不一样，你在去楼盘现场时，务必问清楚售楼员项目的备案名。

❾ 买房摇号怎么摇

把你的号混在大家一起，放在大箱子里，摇一摇，然后有专门指定的人进行抽取。
买房摇号需要视楼盘销售程度，销售旺的可能会摇号，但不是政府规定。