新房楼盘有哪些

1. 查找新房楼盘或二手房用什么找房APP、找房平台

现在移动端使用APP很多了

因为手机不停的更新换代，内存都变大了，下载某个平台的APP，便于查版看及使用，权很多都下载了APP、或基于你手机内存的原因，你可以用小程序了！或是用手机网站来查询房源！

现在比较多的是58、淘房居APP、987房户网、淘家网等来查询房产信息！

2. 北清路附近的新房楼盘有哪些

如果您想考抄虑北清路附近的新房袭楼盘，建议您可以考虑以下两个楼盘。

1、领秀慧谷：位于北五环外回龙观，京藏高速和北清路交汇处东北角，临近地铁朱辛庄站。目前在售的户型有90-134平的两居和三居，单价均价58500.

2、强佑府学上院：位于八达岭高速清河桥西100米。目前无房在售,预计即将推出新房源,户型面积为90㎡2居、110㎡3居、140㎡4居,价格待定

另外回龙观附近还有其他几个楼盘，但是目前都没有在售，像公园悦府等楼盘。

3. 北京性价比高的新房楼盘有哪些

新年快乐。北京现在200-300万的新房项目多数分布在房山、通州，房山这边有金樾和著（建面专89平总价347万起、属毛坯期房）和城建琨廷（建面97平总价321万起、毛坯期房）；通州的K2 十里春风（建面74平210万起、毛坯期房）。性价比高的项目有这几个楼盘，您可以做个参考。

4. 居理新房公司带我们去看房有什么不同呢

千万别找居理，不良商家，会把你骗死。
不同是:
自己看房可以有了解、挑选、比较的时间。
居理带你去，不是让内你买到称心的房孑，她和销售人员勾结，一味地催促你定房交钱，买最贵的房子，不为销费者考虑，目的是第一次带你去看房马上就成交，他们多拿提成，是黑心商家，千万别找他们。
根据我的惨痛经验，千万别找居理，还是自容己去看吧，我们就上当了，上海居理有个姓王的第一次带我们去看，还没有了解到相关信息，就催促定房交钱，因首付时间的关系没办成。第二次去看上海金地都会C，找的销售人员姓胡，不祥细介绍，不提供我们想要的楼层，我们想买5楼或6楼，说卖完了，我们说再了解一下，居理姓王的一直不让走，再三催促、忽悠，定了7楼，交完首付才知道5，6楼还有很多房源。找她问这个事，她说你去找售楼处吧，签完合同她就不管了。
这是怎么样的无良商家？所以千万别找居理，她们绝对不会让你买上称心如意的房子，
只能让你上当受骗。

5. 房产中介带着看新楼盘，有什么优势和劣势

一、优势：

很快速的找到新房的位置，如果中介跟新房项目有合作的话你还会版得到一定的优惠，权至于很多人都认为中介带着看新房（不收费）。

二、劣势：

新房售楼处会给提高价格，因为新房销售部与中介合作是为了要更快的推广房产信息，所以会给中介一定的优惠。

(5)新房楼盘有哪些扩展阅读

经营特点：

1、直营为主的公司：如嘉信嘉业等所有连锁门店都为总公司直属，利用资源共享进行连锁运营，获取更大利益。但是这样往往房东和业务的身份信息等也将暴露，容易造成个人信息危机的隐患。

2、加盟为主的公司：大部分连锁门店为店东直接加盟品牌，总部有运营管理职责，同时公司通过收取管理费以及提供过户贷款服务获得收益。

3、个体经纪人：不直接隶属于某个公司，通过高佣金在不同公司之间流通，为买卖双方提供房屋买卖服务，赚取佣金。

6. 目前450万总价内能匹配的新房楼盘都有哪里有什么区别

经过今天一下午的相处时间，基本了解了您的需求，目前在北京450万总价预算范围内，除了今天带您看的五里坨，可以选择的新房位置有以下几处:

1. 昌平北七家天通苑以北，有两个限竞房：华润理想国、和悦华玺；都是15-18层的层，限价均价是49000元。户型是90平的小三居室。

   周边都有成熟的二手房配套社区，区别就是，华润理想国有自己自建的养老公寓和5A级写字楼，简装交付，得房率74%; 和悦华玺是毛坯交付，得房率78%。因为这两个楼盘的位置距离您爱人上班距离还可以，但是距离您后期要搬到石景山确实不太方便，所以没做推荐。

2. 丰台青龙湖公园板块，属于西六环边，限价均价42000。在售楼盘万科的翡翠西湖，90平的小三居。7-8层的洋房还有叠拼产品。总价320-390万之间。环境很宜居，临着青龙湖公园水域面积6000亩，万科自建配套商业有8万平，北边民族大学新校区在建，目前已有的学校配套是人大附丰台学校{12年制还有国际班}，劣势就是交通目前自驾要方便一些，距离最近的地铁站是14号线张郭庄大概10公里，公交车可以直达，好在丰台政府规划的有轨电车T1、T2可以直达，目前还没动工，但是官方网站上已经早就提及了，这个楼盘可以做为您的对比选项，如果您能接受通勤时间，确实是性价比比较高的楼盘。

3.其余的位置比如房山、大兴、通州都没做推荐，因为确实距离就太远了，而且大兴的限竞房价格因为首都第二机场的噱头4号线沿线的要高达5.5万一平，已经溢价了，所以没做推荐。如果您有看到感兴趣的

7. 相比于一些楼盘的新房来说，二手房具有哪些优势

二手房里面不用装修，进去直接住，价格实惠。

8. 一般新房开盘购房流程是怎样的啊

确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。

1．确定选房顺序

在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当天，他应该是第50个入场选房的；

第二种方式，共有200人排号，小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。

2．候场

购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

3．工作人员叫号

开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。

4．入场

在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。

5．选房

在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

6．填写认购书

在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。

(8)新房楼盘有哪些扩展阅读：

一般首批开盘的都是价格较低的，低价入世，制造热销吸引关注，后期提高价格，赚钱利润。当然，也不是说低价你就占到便宜了，一般首次开盘，推的楼栋都是位置不好的，户型不好的（相对而言），一般位置好，产品力强的都是后期加推，提高价格。

不正常情况，一个就是市场行情有关，现在这样的行情，开发商前期过于乐观，首开价格高了，卖的不好，后期加推，降价，加速去化，也是有的，何况，年底都是各种充指标。

温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋

的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等
的保修服务。

网络-买房

9. 购买新房子都需要交哪些费用

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，版即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价权的0.05%。

3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、证照印花税:5元/本。

8、工本费:10元/本。

如果按揭，还需要以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元。

(9)新房楼盘有哪些扩展阅读：

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

参考资料：网络-新房交易税费