楼盘应该比较哪些方面

『壹』 怎样向客户介绍楼盘也就是说介绍楼盘需要包括哪些方面呢

看你客户买房的动机是什么，是投资，是自住，是换房，是第一买房
然后就是环境，击边配套设施，以及将来的整个规划是什么，交通，户型，风水，楼层
关键是看你的实战经验。

『贰』 楼盘分析是什么啊包括哪些方面

从基本的主要技术经济指标来讲，有容积率,绿地率,建筑密度,占地面积，建筑面积等；
从生活配套上讲,有教育配套、市政配套、交通等；
从营销方面讲，有价格、客户群、营销策略等

『叁』 楼盘与楼盘之间比较影响性有哪些方面

主要是采光

『肆』 调查一个楼盘需要调查哪些方面

开发项目名称。地址、开发商。物业公司、物业管理费、绿化率、容积率。户型。占地面积。规模、配套设施。周围环境。建筑风格。景观设计。平均价格、付款方式、车位、建筑密度。建筑间距、开工时间。竣工时间

『伍』 房地产分析报告中周边竞品楼盘比较中应注意哪些方面

价格、业态、户型设计、楼盘规模、宣传主题、推广模式、开发商实力、交通、环境等方面

『陆』 怎样了解一个楼盘的详细情况应该从那些方面入手呢

最真实的，就是自己有个朋友曾参与了基层的建设，例如包工头，不管是水电还是泥瓦，他都会给你做个比较，告诉你这个是自己做过最烂的啦，工程款少啦，少了几根PVC啦，一个平方成本多少多少他们最清楚！

『柒』 大小楼盘的各项优缺点的都有哪些

目前国内楼盘种类多的让人眼花缭乱。规模大小各有不同，小区楼栋也是多少不一。面对着多种不同的介绍标语，该如何选择楼盘呢？究竟是“大点好”还是“小点好”？这成为了一个让购房者十分纠结的问题。接下来，小编就详细来说说有关大小楼盘的各项优缺点的比较。

1、户外空间大楼盘户外活动空间较大，区内配套较完善，区内可解决部分日常所需。而小楼盘户外活动空间相对较小，区内配套较简单，但大多位于城市旺地，即使自身配套不多，住户生活的便利亦不易受影响。  

2、物业成本大楼盘小区规模效应大，物业管理成本相对低。小楼盘小区规模小，物业管理成本相对较高。  

3、建筑风格 大楼盘建筑形式相对统一，风格一致，一旦规划设计失当便会形成整片的劣质景观。小楼盘规划设计灵活独特，比较合乎中心城市的自然扩展轨迹，更能形成多样化的特色景观灵活性和独特性较佳。  

4、安保系数 大楼盘保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多。小楼盘可采用全封闭式保安管理，治安秩序良好，保安员易于分辨住户与客人。  

5、住户特征大楼盘大盘出于销售稳妥考虑，大多设计由小至大多种户型与面积，多种档次，难以避免“人太杂”。小楼盘一般面向特定购买群体，同质人口聚居，住户认同性强。  

6、施工周期大楼盘施工周期长，对早期住户干扰大。小楼盘施工周期短（一般在半年到1年之间），可较快建成入住、便于选购。以上就是关于大小楼盘的优缺点了，可能有人会问：那到底该怎么选择楼盘啊？

『捌』 买房看楼盘的时候，具体应该关注哪些方面的问题

看明厅的明室或暗室:对于明厅的明室，普通人称之为“五明”和“六明”，这意味着除了小储藏室之外，客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房和其他人们经常搬家的空间都采用直接照明。看看房间布局是否合理:客厅是家庭活动的中心，也是招待朋友和客人的地方。开门和进入大厅是礼仪要求。卧室是私人的，所以把卧室放在门口，把客厅放在里面是不合理的。因此，设计师经常使用过渡空间来间接连接客厅和其他房间。

多看看空房子的模式:买房子比看空房子好。因为空房子没有被家具、家用电器和其他物体覆盖，所以整个房子的图案可以清晰地看到。理想的模式是打开门，从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房和卧室。如果客厅的门直接面对卧室，隐私相对较差。看看楼梯和消防通道是否通畅，大多数新建商品房都有电梯。电梯的功能当然很重要，楼梯也不可忽视。看看家里是否有存款，消防通道是否畅通无阻。