Ⅰ 荣成二手房过户需要多少钱 需要注意些什么
一：首先建议您等业主拿到房产证后再从他那里购房。
二：如果房子有房产证，土地使用证，先住进去，这样做是可以的。我现在就是这样做的。买了套二手房，钱没有付清给房主就住进去了。
二：手续的话看你有没有办公积金贷款呢？还是商业贷款？
我这边办的是公积金贷款，以下是公积金贷款购买二手房的流程。
手续很多，完成的话时间大约2-3个月，如果政务中心有熟人的话，也许一个月左右就办完。
也可以找房屋中介跑这些手续，但是最终还是需要有本人到场的地方。
房屋买卖过程
①
甲乙双方自己签订买卖合同
②
用房产证土地证原件到政务中心房管局领取存量房屋买卖合同，复印几份填写，此合同原件三份复印件两份。
③
拿填好存量买卖合同到住房管理中心领取资料填写，存量房屋买卖合同复印件两份原件一份，盖甲乙双方鲜章加上填好资料两份一起交住房管理中心，几天后，住房管理中心通知甲方、乙方评估时间。
④
审批下来后
⑤
房产证过户上税（买卖存量合同原件，其他都要）30个工作日大约45天领房产证。
⑥
土地证过户，12个交日日办理土地证。交房产证复印件、新房产证原件、复印件，土地证原件、复印件，买方夫妻身份证，结婚证复印件，卖方身份证复印件，买方卖方私章，买卖存量合同原件，交18元。
⑦
到住房管理中心定点建设银行办理贷款合同，办银行卡交80元（只需买方出门）。
⑧
办抵押贷款它项证，交1.6%手续费，拿评估证交2.5%评估费。
⑨
第三天再去房管局10个工作日领取它项证（退回房产证，土地证）交住房公积金管理中心定点建设银行。
⑩
一周左右发放贷款钱，（给卖方）。
注
：存量合同原件盖鲜章不能用复印的。
这些就是我们整个交易过程。
另外，如果你还有担心的话，房产证，土地使用证，这些房管局会帮你审核的。
另外额外注意的一点是：土地使用证上看清楚是出让还是出租。
其他的就没有什么了。
如果有时间，可以找房管局去咨询。
资料参考：
易发布房产网
Ⅱ 想在荣成市区买房子,想先了解一下荣成哪些楼盘比较好
荣成市里 5小区都可以 黎明小区 花园小区 十里河小区 住址小区 市府小区都可以 都在市府 离学校 市场 超市 商场都比较近
Ⅲ 荣成哪个小区买房比较好
爱家花园不错，黄金位置，风尚国际也可以，不过
不是很适合生活居住。
Ⅳ 荣成市寻山镇都有哪些楼盘大致价格都是多少
寻山城后有城东花园，每平米2000-3000元，现在开售。水、电、暖齐全。现在家家悦、版长江超市也权开始营业。南有第十二中学。
青鱼滩主要是寻山集团旧村改造，主要针对集团职工及兼并村群众，也有部分对外销售。价格暂时不明朗。
哈理工大学开发的“哈里两湾城”，在寻山所村南，3800元/米以上，风景好，有小高层。
另外都是各村旧村改造的房子，也有可以出售的
Ⅳ 山东荣成哪个小区比较好～想在荣成买房子，威海太贵了
十里河 感觉挺好，但不知道还有没有房子了。我是做装修的，面对面装饰
Ⅵ 我想在荣成市石岛镇定居买个二手房，但是石岛的二手楼太多了，到底在哪买比较好呢求解！！！
石岛就可以啊。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
Ⅶ 2021年荣成二手房能降价吗
会降的。来目前荣成有很多自的棚户区改造正在进行或已经结束准备搬迁。会释放出来大量的房源。另外开发商开发的大量楼盘也会上市。像市区北面的高档小区，市区东南面海景房。再者短期内未听说有大的劳动密集型企业建设。供应增加、需求减少，必然会导致房价下滑。
Ⅷ 荣成市都有哪些在售楼盘
石岛的福海山庄，荣成的曙光小区，十里河小区都不错，价位很低
Ⅸ 荣成哪里的房子最好地段不错比较便宜。
实验中学这四外吧，离哪都近，新楼盘都搞活动。