楼盘一月成交多少套房算好

1. 刚刚开始做做房地产一个月能卖五六套房吗

1、实话说，刚入行一个月卖5、6套这不怎么现实；受到近期市场和新人专业度的影响，回刚入行时还答是以个人的专业积累为主，多和老业务员学习，掌握专业的售房技巧，这样子才能快速成长；
2、如果是卖1手楼的话，楼盘位置特别好，价格实惠的话，如果运气好并在同事的帮忙下，一个月是可以卖到5-6套以上的，二手楼由于客户量较少，竞争激烈，成交的难度会更大一些；

2. 房地产销售月薪，正常的话一月可以成交几单，如果一套房100万，提成下来能拿多少

你好！
每个地区都不一样，沈阳新房销售现在平均到总房款的千分之3左右吧，差不多卖一套房子可以有几百块的佣金。二手房销售按中介费的百分之15-40吧，基本都一样。
如有疑问，请追问。

3. 房产中介带看多少次成交一套

这是看客户个人需求和自己介绍，如果合适的，也有带一次成功的。不过都是看过不少房子的，才会让你带一次成功。普通客户一般第一次看，不会成交的，至少两三次的

4. 房产销售，卖出一套房应该得多少提成

一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。卖一套房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金点+额外点(看开发商给多少)。这么算：100万的价格：100万*3%=3万(项目部抽80%)，现金点你可以拿60%，额外点则直接是自己的，总共就可以拿到6000+4800(8000的现金奖)+额外点=1万以上。



购房者买房注意事项
1、房子周边配套：

1)交通：交通情况决定着房子所处的地段是否足够有潜力，比如说小区附近是否容易堵车，小区离地铁口的距离，是否有公交车以及具体有多少不同线路的公交车通行，距离市区内快速路、高架桥、高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。

2)商业：这一点主要是考察小区附近是否有大型商场，能方便日常生活采购，如果有大型商超，距离小区实际有多远，是否已经开始正式营业或即将营业的时间，商业综合体的客流量是否过多等。

3)医院：医疗是我们买房必须要考虑的配套之一，没有医疗配套的房子尽量不要购买，因为万一出现身体健康问题可能会无法得到及时救治。有医院也不要忘了考虑小区距离医院有多远，是否为三甲医院等一系列问题。

4)教育：学区房现在成为很多开发商经常会推的口号，但是买房时你一定要擦亮眼睛，了解清楚实际情况，不要盲目相信。建议购房者可以核实一下小区是否自带幼儿园，有无对口中小学以及学校的师资情况、距离远近和收费问题，以免以后小孩上学出现问题。

5)环境：小区周边的环境如何也是影响房子未来升值潜力的重要因素之一，买房子之前一定要注意，小区周边是否存在有工厂、垃圾处理站、车站等。

6)生活：打算购买的小区周边是否有其他小区，小区的价格以及人群的结构，距离最近的商场、农贸市场有多远等等。

2、小区实际情况：

1)开发商：买房子一定要注意开发商的口碑如何，因为这个一定程度上可以反映出开发商的资本能力和你要打算买的房屋的质量。

2)物业和销售团队：现在的销售团队一般都是营销代理公司，一般来说如果是小区自己的物业和销售团队的话，可能会更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的资质和口碑。

3)景观：可以询问一下置业顾问负责景观设计的公司，然后去考察一下设计公司的口碑和以往他们负责的小区的案例。

4)户型：户型肯定是方正为好，南北通透更佳，另外，还要注意房间内各房间面积是否适合使用，卫生间的位置是否合理，走道是否过长浪费了面积等等。无论怎样，几乎都很难会有完美的户型，在买房时需要你按照自己实际需求来做取舍，一般一栋楼的东户最舒服也最贵，中间户比较便宜。

5)楼层：楼下有商铺的房子，会比较吵，购买时要谨慎，另外如果不想被噪音干扰正常生活的话，也不能太靠近街道、小区主干道、车库出入口等等。

6)容积率：一般情况下，容积率越低，居住的舒适度就会越高。

7)外墙：现在外墙贴瓷砖的已经比较少了，因为瓷砖容易脱落很不安全;外墙是涂料和真石漆的，一般比较常见，效果也可以;石材干挂的外墙成本较高，普通住宅不会采用，常用于别墅。

3、其他注意事项：

1、红线内不利因素：其实一般关于楼盘的区位或其他缺点的话，项目都会有相应的展示，只不过通常字很小且不会出现在显眼的位置，买房时很少有人留意，置业顾问更不会主动告知。

2、样板间：样板间看似舒适美观，但有时候样板间并不是真正按照实际房屋的大小来做的，有的样板间会把面积做大，挑高，还有的会缩小家具的尺寸。所以买房子千万不要以样板间为理想型。

3、个税：非本地置业者有时会需要补个税或者社保，一般置业顾问都会推荐你补个税，这样他不仅能拿到抽成，而且还会避免社保的繁琐程序，可以在短时间内尽快促成交易。另外，要当心极个别的置业顾问会给你补假税。

4、竞品楼盘：市场情况不好的情况下，竞品楼盘之间会降价抢购买者，这样的情况下，买房不要着急，晚两天买可能会更加划算;不过这通常不会出现在房产市场火热的时段。

5、凭证：购房凭证是自己买房维权的利器，所以购房后你最好把所有凭证的原件保存好，如果开发商要收回部分单据，比如认筹单，你可以保留复印件。

5. 一般情况下售楼员一个月可以卖多少套房子

今年是2015年，已经过了房地产爆发期。售楼员每个月能卖掉的不超过三套，一般一专套比较正常。
以下是报道属：《调查称黑丝售楼精英只是传说：一般月收入7千》
在北京，赵蓉要找个有竞争力的工作并不容易，徘徊了一个月，最后还是决定去房地产公司做销售。一个月工资底薪3000块钱，其他要靠销售业绩提成。虽然北京一套房子少说也得两三百万，但是北京房子不愁卖。这种情况下，实际上销售员挣不到多少钱，卖掉一套两三百万的房子，也就是提个万八千的，有时候这笔钱还得几个人分。
样板间、售楼处两地跑
相对而言，卖河北房子难度要大一些，提成收入也多一些。不过，由于售楼员是按照销售完成度来提成，如果完成不了任务，提成比例也会随之降低。相对而言，赵蓉正常发挥，一般一个月收入在7000元上下。比起第一年在桂林卖楼挣得要多一些，不过中间的辛苦也只有他们自己能体会。

6. 一年中哪个月买房最划算

常言道，一年之际在于春，一年到头每月该做什么事都还是有最适合的时候的。那么一年12个月之中有没有哪个月最适合买房置业呢？大数据告诉你一年该在啥时候买房（仅供参考哦！）

1月份

虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份

由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份

春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份

是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

5月份

楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

6月份

气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份

由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份

楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份

楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份

经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份

房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

当然，至于上述的数据只针对于某个城市，如果你想买房就应该先了解自己所在城市的一些楼市情况，根据实际情况在做定夺。shqianyy

7. 我目前操作着一个难度很大的楼盘，一个月才成交几套，我们还是代理公司，甲方支持也不到位，谁来帮助我

新城是哪个省啊？因为不太了解，也不知道下面这个方法是否合适你回们项目。

1.签约客户都约答在周六日签，周六日看房的人比较多，

可以给当时来看房的客房造成一个热销的假象。

在没有经费的，广支持的情况下，这个方法可以起一点儿作用。

2.给你的业务员提高佣金比例。让他们从别的项目找客房资料来，按个打电话。

电话费才多少钱？总会有人来的。

3.买那种垃圾短信机，每天发个千儿八百条的。这个是最便宜的。我一个月得收到个七八条的样子.

卖机票的，房子的，美容院的，汽车的。现在大家都用这个呢。

趁还同有立法，你们也来做啊。

4.找多家代理商。开发商给你多少？假如百二。你给别的代理商百一。

让他们给你带客户来，他们不用派人在这儿。成交才给钱。

顺便说一句，你应该加点儿分，不管你选谁为最佳答案。三级选手，不该问个零分儿问题。

8. 楼盘一个月卖多少套才算是卖得比较火啊

关键是看这个楼盘当月是不是开盘，还有蓄客期的长短，要是当月开盘，一个月卖200-300套没什么大不了的，要是平常的月份，30-50套就不错了！！

当然与这个项目的盘子大小和房源的数量是有关系的!!

9. 房产交易淡季在几月

房地产交易淡季是没有具体界定在那个时候的，但综合目前的房地产市场来说，相对的，回9月、10月和答春节前后是房地产的旺季，3、4月7、8月是房地产的淡季。9月、10月和春节前后，即是一年近年尾的时候，房地产市场的活跃有消费者购买欲上涨的原因也有年底在职工作者拿年终奖的原因。

拓展资料：

房地产交易是指房屋及土地的供应与需求双方通过在市场上的买卖活动而实现房屋或土地的所有权或使用权转移的行为过程；法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

“7-8月是房地产交易市场的淡季，市场继续保持低迷，楼市调控政策影响继续加强”。张大伟说，“但是随着‘金九银十’的接近，整体市场有所平稳。从全年市场看，预计2017年下半年楼市将继续处于低温中”。

10. 房地产销售具体工作有那些有工作服么第一个月上班一般可以卖几套房

销售人员岗位职责：
（1） 掌握楼盘的结构，功能，技术指标及工程造价，回能给客户提供合理化建答议，并熟练地回答客户提出的问题；
（2） 善于辞令而不夸夸其谈，待人以诚，与客户保持良好关系，为企业与楼盘树立良好形象；
（3） 服从工作安排，工作积极主动，有开拓精神，能不失时机的推销企业楼盘；
（4） 代理法人与客户签订业务合同，并及时将合同上交销售主管审核后执行；
（5） 努力做好售后服务工作，及时走访客户，反馈楼盘质量信息；
（6） 每天向销售主管汇报工作情况，定期进行工作总结，并根据市场信息对下阶段工作进策划，以提高工作的计划性和有效性；
（7） 负责及时回收楼款；
（8） 努力学习知识，扩大知识面，提高自己的社交能力，促进业务水平的提高；
（9） 熟悉法律法规及行业规范；
一般都是有工作服的
卖几套房要看你自己了