闲林哪个楼盘适合居住

A. 闲林有哪些新房楼盘投资需要关注什么

目前闲林区域新房楼盘及位置区域图如下：

购房投资建议关注的点：地段位置、交通配套、商业配套；（利好政策的规划，规划的地铁，产业支撑，人口流入均有利于房价的上升及确保后期有稳定的承租人群）

B. 闲林楼盘

目前闲林符合预算的楼盘只有悦青蓝和雅居乐，均价1.3-1.5万。十月末十月初开盘版；融创金成权未来海近期开盘，89方，全款加车位，均价2.3万。英特学府十一月开盘，89方首付8成以上（再加27万*，5万车位首付），125方首付4成以上（再加38万*+5万车位首付）。

近期开盘融创金成未来海，需要着重关注。

C. 闲林有哪些楼盘

(Q)青枫墅园来

(D)东海·闲湖城自

(H)华门·新西湖小镇

(F)翡翠城

(G)广源·盛世嘉园

（X）闲林山水
等等。。。

价格大致在5000-8000之间

可以参考这里：http://bbs.hz.house365.com/main.php?url=forumdisplay.php?forumid=714

D. 闲林附近符合预算的楼盘。

【众安学君里】已全部落位完成，目前整个项目只剩一幢10号楼待售

【雅居乐】上期1.5万，六内成首付，8号楼、容9号楼预计本月底开盘，户型建筑面积为101方、137方，均价在13500-15000元/平米。全款优先，101方已经买不到了，11月份下期开盘会有89方，128方。

【悦青蓝】主力户型建筑面积89、136平米，毛坯备案价14570-15854元/平米，具体加推时间待定。

【融创金成未来海】170-330万，89方在售2.3万左右，200-230万。

这几个楼盘势目前未来科技城板块价位比较低洼的，可以重点关注一下。但未来科技城板块几乎全部要求全款。

E. 纯投资总价150万以内，闲林的雅居乐·国际花园与临平山北的中铁·九逸哪个更适合

雅居乐目前是1万抄5左右的价格，中铁·九逸1万4左右，这两者其实没有太大的区别，在这样的单价基础上都可以买。关于这两个楼盘，哪个价格涨得更高，其实也没有一定的必然性，唯一能参考的就是周边的二手房价，现在看起来也差不了太多。中铁·九逸位于发展比较久的临平副城，周边的生活配套要比闲林完善很多。

F. 我现在在闲林工作，总价差不多可以在500w左右，我想买一个排屋。那边有什么比较适合我的楼盘么

现在闲林区域总价预算在500w左右的排屋项目有：

1. 融创金城英特学府：排屋现版在只剩下边套了权，户型171方，总价5460-560w；

2. 东湖闲林城：200方的中间套，均价2.8-3w左右，总价在560w-600w;

3. 绿城桃源小镇：叠排，户型面积125/145方，均价3.5，总价在437w-507w

G. 闲林板块哪个楼盘性价比高，目前看过的又乐山红叶，竹海水韵，西溪海小海，个人比较偏向于小海

乐山红叶品牌、位置、户型有优势；竹海水韵是现房的优势、小海以前有价格优势

H. 闲林刚需楼盘或者二手房买哪里好

闲林刚需楼盘或者二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网回，58，赶集，当地论坛等网络答寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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I. 我这边主要是考虑闲林板块的房源，首套首贷，自住的需求，有没有好的推荐呢

 在闲林这个板块主要有这么几个楼盘可以去斟酌：金辉贤林信步、融创金成江回南府、答悦青蓝。从地段上来看江南府这个楼盘距离闲林轻轨会更近，出行上相对来说更加便捷，不过北面邻高架，可能有一定的噪音影响。贤林信步和悦青蓝是在闲林镇上的，会安静一些。楼盘品质上江南府和贤林信步比较有优势，首先是开发商品质更上乘，居住体验会更好。另外江南府的体量是这3个楼盘里面较大的，会有自建的一些商业综合体。所以主要是推荐融创金成江南府，其次是贤林信步。

J. 良渚或闲林性价比高的楼盘

【贤林信步】位于闲林街道，是未来科技城和银湖科技城两个板块之间的衔接区域，距阿里巴巴7公里左右。不同于未来科技城的其他楼盘，项目可以直接享受到周边的现有配套，生活便利。

交通：B4C快速公交、双地铁3/5号线(预计2019年底通车)、有轨电车3号线(规划)三重公交出行方式;杭州西站(预计2022年前投入使用)、绕城西线、杭瑞高速等多维交通矩阵，高效畅达全城。

商业：左拥江南时代广场、右揽西溪印象城，西溪欢乐城、乐天城、海港城、西溪银泰城将于2017年底亮相，满足生活所需。

医疗：西溪医院、余杭区第二人民医院、浙一医院余杭院区(预计2019年正式投入使用)等，全系优等医疗资源面面俱到、呵护健康。

文教：杭州市职高教育集团附属幼儿园、闲林中心小学、杭州金成外国语小学;杭州英特外国语学校、闲林中学;杭州学军中学海创园分校(预计2018年建成投入使用);杭师大仓前校区，少年宫城西分校等文教资源一应俱全。

生态：西溪国家湿地、五常湿地、和睦湿地等湿地资源;方家山公园、午潮山国家森林公园;闲湖、南湖、青山湖等山水景观资源尽揽。

【翡翠半岛】位于余杭区崇贤新城南区(绕城以内)，东至北马桥港、南至九曲港、西至崇明路、北至崇杭街，总建筑面积约171606方，由10幢花园洋房和6幢阔景高层组成，紧邻大运河，双水岸环绕。项目距离崇贤最大商业综合体上亿广场约900米，距离武林广场约12公里，通过上塘高架、秋实高架无缝对接主城，周边更有B7快速公交，规划地铁10号线等立体交通线路通达全城，教育、商业、医疗等配套资源丰富，环境优美，生活便利。目前等加推

【金丽园】金丽园是金世纪·运河丽园的二三期，是杭州金世纪房地产开发有限公司开发的优质生活住区。项目地处杭州市余杭区运河街道政民路与丰林路交叉口西侧，总用地面积约6.2万平米，地上总建筑面积约9.2万平米，由19幢建筑围合而成。项目分为南北两个区块，南区由9幢9-11层的层组成，北区由10幢9-11层的层组成。项目主力户型以89方、110方、128方为主，共814户。采用新古典主义风格，外墙局部干挂石材，南向三开间的大面宽设计，即使最小面积的82平米户型亦拥有近11米的宽绰面宽。项目提取“山”“水”元素，小区设有2万余平米的生态园林和活力景观，以度假式风情中心花园、健康跑道、全龄化活动中心、宅间花园、轴心景观台地、儿童游乐区等为核心，倾力打造推崇四大生活主题景观。

周边配套万宝城、蜗牛广场，地铁9号线、东湖快速路，项目自带的双语幼儿园到周边多所小学，教育配套全。