Ⅰ 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了
这是开发商玩的套路。
第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧内张的样子，让大家容都感到紧张而来抢购。
第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。
第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。
第四就是先把中介拿走了。
【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。
一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。
Ⅱ 为什么楼盘具体开盘的日期连开发商都不确定呢
对于楼盘来说，只有取得政府颁发的预售证之后但是预售证是政府去审核以及按照一定的调控原则来颁发的，换句话具体的时间是开发商自身也难以确定的。
Ⅲ 现在有很多楼盘迟迟不开盘为什么
开发商没按政府的指导价违规销售，所以政府不批证给开发商，无法开盘
Ⅳ 为什么好多楼盘没有预售证却依然买的很火
因为开发商想要复回笼资金，他制们一定会提前在房价上“折腾”，然后买房人就容易钻入套路。
1、抬高房价再打折
现在最常见的宣传就是“认筹X万抵X万”，看到这句话，如果那个楼盘正好是你看中想买的，是不是觉得优惠力度很大很心动啊？
记得一定要问，所有的优惠完了以后大概是个什么价位，那你就把这个大概价格和周边的对比一下，如果是X万抵X万以后的价格和周边持平，那么这个认筹优惠其实就是个噱头，是很有水分的，相当于把价格提高了再优惠，优惠以后的价格其实就是原价了！
2、“虚假认筹”套住你再说
有的房开发开展“认筹”活动，就是价格还没出来，先让你交认筹金，也许就是为了测试市场、锁定客户、操控价格或者提前回笼资金。先套住你的钱和你的心，迟迟不开盘，不停的往后拖，拖到最后有可能开盘价已经悄悄的涨了上千了。shqianyy
Ⅳ 楼盘开盘但不报价格为什么
那说明这个楼盘还没有开盘，他只是处在一个蓄客期。看储备的客户量情况。回如果客户量答多了他就会出价格就让购买了。如果客户储备量不足，那么他就会继续储备。等以后再出价格。这个也可以从侧面反映楼盘是否受欢迎，希望对你有帮助。
Ⅵ 楼盘开盘时很多房源都销售一空，那为什么等到楼盘竣工时仍有那么多的现房呢
不知道有一个词叫“捂盘惜售”吗？因为一般为了吸引客户，开发商的开盘价版都是比较低的，然后再权依次慢慢往上调价格。一些比较稀有的或者好的户型开发商前期大多都会藏起来说卖完了。然后等最后都卖的差不多了，再把那些稀有户型放出来高价卖！
至于现房是不是比开盘价低，这个看情况而定咯。如果好卖肯定不会，除非卖不出去，开发商后期才有可能调低价格卖！
Ⅶ 新楼盘明明说开盘，结果又说不开了，当天偷偷开盘，把中介带去客户，都拉他们售楼部去买，不道德的开发商
这个规定是不允许捂盘惜售的，开发商这种行为明显违规，可以到当地住建局投诉开发商行为的。
Ⅷ 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了呢
捂着盖着等熟了能卖更好的价格了再放出来卖，回头告诉你：这是有的客户又不要了版的房子。我家买房子权就中了销售商的这个套！NND，当时看好一梯两户，想买，结果才一个下午时间告诉我们卖掉了，老公怕买不上，只好赶紧订了两楼层错开的户型，后来进来住，发现我们看好的房子到现在还没卖掉，销售商天天领人去看……质问他们时候他们就装无辜的说：原来的客户退掉了。扯吧，其实就是炒做、销售的一种手段。[]
Ⅸ 为什么有的楼盘晚上才开盘
制造气氛