『壹』 该楼盘具体位置，以及开盘时间和开盘以后的价位是多少
万科海上传奇位于浦东御桥板块，项目涵盖约80万平米住宅、25万平米商业办公配套，属于版浦权东中环的大规模社区项目，社区历经近10年的开发，周边已建成完善的居住商业综合体。
据了解，项目目前暂无房源在售，预计后期还有400余套房源待加推，主力为建面约85平2房、95-125平3房，具体加推时间和价格等信息尚未确定，目前周边均价约72000元/平，
『贰』 目前松江区新开盘的楼盘单价大概多少
本月松江新开盘的楼盘主要在三个板块，第一个是松江的泗泾，金地玺湾，单价在3.8万-4.2万之间，是回带装修的项目答（中央空调，地暖），交房时间为19年9月30日。第二个是松江新桥的金地双都会，也是金地的盘，单价在4.3万-4.6万左右，是带装修的项目（中央空调，新风系统，地暖），于7月25日开盘，交房时间是19年11月。第三个位于松江小昆山板块，为路劲佘山院子，单价在3.45万左右，是毛坯的项目，交房时间为19年6月30日。
『叁』 一个楼盘每平方米的成本价多少
楼盘成本怎样计算(不管城市大小，以下成本都是存在的，取费不同而已，我这里是以小高层为例）
以财务分析法为例。
1、土地费用，包括征地费、土地出让费等，即通常所说的楼面地价等。这项成本比较明确，拿地时就可以确定了。
2、前期费用。包括土地平整、规划设计、水文地质勘察、监理、施工水电、审标费、测绘、可行性研究、前期工程费等。一般标准为120—400元/平方米左右。其中，规划设计费占到该项费用的70%-80%左右，而各个楼盘规划设计费，也根据楼盘定位和设计公司好坏，差距甚大。
3、基础设施费。包括接水、接电、市政道路、弱电、绿化、煤气、照明、环卫、有线电视、排水排污、基础设施费等，一般标准为350—500元/平方米。该项费用中接电和绿化费用所占比重比较大，各为1/4左右，而绿化费用根据物业类型不同也有所差异，比如高层小高层单体绿化一般在120-150元/平方米左右，好一点在150-200元/平方米，而多层则有可能达到300-400元/平方米，个盘之间差异性比较大。
4、建安工程费。包括基坑围护、工程桩、土建、安装、装饰工程、样板房、精装修费用，以及钢材、水泥等建筑材料成本，毛坯房一般标准为2000—2500元/平方米左右。其中土建成本最高，一般都在1500元/平方米左右，接下来是安装和装饰工程费用。
5、公共建筑建安工程费。包括会所建安工程和公建建安工程成本。这块费用也可以归并到建安工程费用上面。一般为120—160元/平方米
6、公建配套费。包括水电煤、市政配套费、白蚁防治费、新型墙体材料、高教费、物业基金、消防、人防工程费等。
7、开发间接费。这块费用有员工工资、福利费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、广告费、办公费、展览费及其他费用，即通常意义上的管理费和营销费，这块费用一般占到销售收入的3.5%—4.5%来核算，一般为300—400元/平方米。
8、税费。如营业税附加和土地增值税，一般为销售收入的6%左右。如楼盘销售均价为1万元/平方米，则这块费用在600元/平方米左右。
9、财务成本。主要为银行利息及其他融资成本。一般以土地成本*2年*10%计算，一般已经达到1000—1500元/平方米。
值得一提的是，虽然水泥、建材等土建成本近段时间有所下滑，不过财务成本增幅惊人，并在房地产开发成本中占据越来越大的比重。
目前财务成本主要是按照土地成本*2年*10%计算，如果以楼面地价5000元/平方米计算，那么它的财务成本就大约为1000元/平方米。
一个楼盘要不算财务成本，基本上要资金达到平衡之后。什么时候能达到资金平衡？一般要楼盘销售过半。一般来说，一个楼盘从拿地到销售需要2.5—3年，而开盘之后一下子要销售超过一半，也不是短时间内能完成的。所以产生财务成本的时间，其实远远不只2年。
此外，开发商融资已经越来越难。即使能够从银行贷到款，利率在原有基础上浮10%—15%也很正常。而一旦涉及信托等方式，年利率15%—20%也很普通。而事实上，许多公司年贷款利率达到30%，也已经比较多。这么算来，年利率10%，也是比较低的一个比例。
而跟前几年普遍两三千元的楼面地价相比，去年一批高价拿地的开发商无疑更为痛苦。因为土地成本这个基数大幅度上扬，由此带来的财务成本，也是增幅惊人，每平方米动辄上千元。
『肆』 杭州湾最新开盘的楼盘有哪些
杭州湾目前均价在13000/㎡，主要销售楼盘有：
碧桂园海上传奇：均价在13500/㎡，地址在杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角，主修是毛坯和非毛坯，物业类型包括叠拼、联排、高层、公寓、商铺，项目户型建面约60㎡；75㎡；90㎡；125㎡；130㎡；140㎡；210㎡。
绿地海湾：住宅总价在200万元一套，装修是毛坯和精装修，地址在金源大道与滨海七路交汇，现首期住宅产品（涵盖高层 、联排、双拼、叠墅）即将面市预计2021年11月交付。
融创杭州湾壹号：均价在12500元/㎡，毛坯交付，项目含6栋高层，13栋洋房，一栋9班幼儿园；预计2021年10月交付。
锦绣东方国风小镇：地址在新城启动区玉海西路以南中兴一路以西学海路以北，毛坯交付，均价12800元/㎡，目在售产品为F地块建筑面积约89、111、130、167一线观湖高层。
祥源漫城：主打80-100㎡的高层海景房，均价12500元/㎡，预计2020年交付，地址在滨海二路与中兴一路西南角 。
合生杭州湾国际新城：均价在10800元/㎡，高层面积90-140㎡预计2021年全部交付。
中南绿地云堤：均价13000元/㎡，预计2021年12月交付，洋房户型在89-120㎡。
蓝光雍锦：均价12000元/㎡，期房在售，88-95㎡。
中南滨海壹号：均价在14000元/㎡，高层97-139㎡，预计2021年12月份交付，地址在金源大道与海沧路交汇处。
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『伍』 广州有哪些新开盘的楼盘，大致什么价位
全新楼盘，将要抄开盘袭的，在黄埔、增城、南沙、花都、天河等地都有。
但是具体给您推荐哪里，要根据您的个人购房需求来讲。
据目前对您需求的了解，建议您考虑的是增城的朱村板块和新塘板块。朱村的盘是持续加推状态，新塘的盘碧桂园云顶全新项目待开盘，预计价位3.5万左右。
『陆』 廊坊最近的新楼盘有哪些，大概的价格是多少啊
安次区：
翰林名来声 一中旁边 均价源7000
天一城 爱民桥边 7000
江南水郡 光明西道与西外环交口 均价 6000
新世界 君兰苑 金源丽舍 第九元 西外环与爱民道交口 均价6000
永兴苑 盛世豪庭 永兴路与光明西道交口南200米 均价6300
纽约公园 在钢厂附近 均价7000
阳光艺术 新开桥南400米 均价7000
还有在银河大桥南200的小区我忘了叫什么名字
广阳区：
冬日瑞景 北外环看守所东200米 均价6500
华夏奥运 同上
然后说说市中心的吧！
新钻戒 在明珠附近 离车站很近的
周各庄村和董村的改造工程也很快就出项目了
还有新来的万达广场 绝对的中心
银河一景 六大街 均价8000以上
看地址不同吧，总之价格很宜人 就是板楼不多了
还有开发区的，不过我不建议你去，因为郊外吗，说不好你一回家，老鼠已经在家等你了
『柒』 请问在上海闵行江川东路和德宏路之间的新楼盘是什么名称何时开盘大约多少钱/平方
祝你好运
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『捌』 问某一个楼盘的开盘价位是多少
该项目楼盘位于石景山区域，目前还没开盘，楼盘上期开盘时间是2010年。即将加推户型为59平米一居,75-135平米二居,104-217平米三居。下次开盘时间待定，开发商还没有对外报价。
『玖』 这个楼盘的均价是多少一平
这个楼盘位于浦东新区 - 渔港路256弄230号 目前的均价是每平米23000元，总价在190万到280万人民币左右。具体一方一价。
『拾』 新区现在的新开盘的楼盘在哪
现在新区有大量新房在售，主要集中在浒墅关通安板块这一块，现在这个区域的高内点就是在城铁新城容。比较靠近永旺，靠近宜家。这一块新房的均价在一个两万四左右。西侧浒关镇这一块儿基本上均价是在两万到两万三，另外就是通安这边现在也有项目，均价是在一个一万八到两万左右。