合肥高兴区金茂湾楼盘什么价格

A. 金茂湾的基本情况，距离地铁站的距离，想了解详细情况

南沙金茂复湾位于凤凰大道外国语学院制旁边，处于南沙区政府核心发展的明珠湾综合起步区中，明珠湾综合起步区总投资250亿，占地9.7平方公里，重点发展金融电子商务，对外贸易等产业，未来会是整个南沙地区最核心的地区，也是大型总部集聚地区。金茂湾是中国金茂集团在南沙打造的标杆性建筑，总占地面积5.7万平，建筑面积24万平，由24栋住宅和商服产品组成。 项目优势： 1、项目处于明珠湾综合起步区中，区位优势明显 2、中国金茂集团所打造的楼盘品质都非常高，也基本会成为区域的标杆建筑 1、目前不靠近地铁，距离最近地铁站金洲地铁站约3.5公里 2、目前住宅都是240平以上，在售主要是商服类产品需要以公司名义购买，后期成本高，转手复杂

B. 合肥金茂湾G11与G17楼间距多少

楼间距大概就必须要50米左右，然后50米正常的。超过50米的是楼间距比较好的，100的楼间距是很好的，不能低于50米。

C. 合肥雍锦半岛和金茂湾哪个好

雍锦半岛与金茂湾对比先看学区，金茂湾学区是梦园小学，中学还在建后内期是世茂国风那容边的梦园中学。而雍锦半岛学区属于永和中小学，学区对比要差一些。
后期金茂湾紧邻地铁4号线出行方便，地铁口配学区以后升值潜力大于雍锦半岛。而雍锦半岛只是环境好一点而已，生活配套不如金茂湾。
如果您有购房打算可以私聊

D. 南沙金茂湾上班在哪里办临时居住证

南沙金茂湾这个楼盘所在的地区是属于南沙区黄阁镇，居住证办理：

黄阁镇办理居住证

地址：南沙区黄阁镇黄阁大道148号 政务服务中心

E. 南沙金茂湾具体情况

南沙金茂湾处于抄明珠湾综合起步区中，明珠湾综合起步区是南沙区政府重点规划的地区，南沙新区发展的重中之重，将重点发展总部经济、高端商务、、科技创新、教育培训等产业，打造现代集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区。明珠湾起步区可说是南沙板块具升值空间“潜力股”，被视为下一个“珠江新城”。

南沙金茂湾地段优势非常明显，而且楼盘品质也很高，是非常不错的楼盘，但是现在住宅已经售罄，目前在卖的是它的公寓

F. 合肥市金茂湾小区属于什么街道

合肥高新抄区目前没有街道办事处的行政区域划分，主要是社居委，高新区目前共有4个社居委，即：高新技术产业开发区兴园社区服务中心、长宁社区服务中心、天乐社区服务中心、蜀麓社区服务中心。

合肥市金茂湾小区属于蜀麓社区服务中心管理。

G. 为什么南沙金茂湾二手房价格比一手房低那么多

二手楼盘价格本身要比一手楼盘价格低，取决于楼龄，小区自身配套老旧受损坏等。

就南沙金茂湾而言，价格刚开始售价为一万多，不排除住户自己试水，看现在楼盘价格。如果有价格合适，又未居住受损的楼盘

H. 广州灵山岛·金茂湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：广州灵山岛·金茂湾

城市：广州

楼盘位置：横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南

开发商：越秀地产中国金茂

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,超高层,高层,

其他交通方式：灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯，地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。

规划信息：其占地面积为20051平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1181

周边配套：周边商业：
J•life高端商务配套、4万㎡地下商城

周边景观：
水舞广场、新渔人码头、瀑布广场、悦海广场、滨江艺术栈道、观海平台

周边交通：
地铁15号线、18号线；番禺大道、南沙港快速、广澳高速；南沙大桥，虎门大桥，深中通道、港珠澳大桥；庆盛、万顷沙两大枢纽；

周边公园：
岛尖公园、雨洪公园

周边医院：
中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属(南沙)口腔医院、广东省中医院南沙医院

周边学校：
湾区实验学校、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校、江灵路小学

内部配套：自有1.1万㎡休闲商业街、滨水景观平台、全龄段泛会所、“冰河世纪”儿童成长乐园、四点半学堂、滨河休闲带

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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I. 南沙，三至四房，重视升值和环境，月供1万4内，买哪个楼盘好

一、基本情况：
1、工作地点：南沙区
2、需求意向：三至四房，月供1.4w内
3、需求排序：地铁>环境舒适度>升值空间>学位。
4、意向楼盘：
【滨海御城】二手，不满二
【星河山海湾】二手，户型略差;一手，尾盘
【金茂湾】地铁15号线【体育馆站】不确定
【龙光棕榈水岸】北区
5、目前居住地点：公司安排宿舍。
问答：
问题1、买哪个楼盘好?龙光楼龄最长，面向蕉门河边那一排视野应该不错，但走去地铁4号线的【蕉门站】较远，是否还值得买?
答：我会用排除法。
1)你最看重靠近地铁站，即通勤，所以先剔除【龙光棕榈水岸】北区。其次，假设【体育馆站】就在【金茂湾】旁边，但是15号线到底什么时候才开建还未未知之数，参考其他地铁线路，建设需要4-6年的时间才能通车，所以有可能要等上10年才通车。这漫长的过程，不利于转手，所以也剔除。
2)环境舒适度。滨海御城北向的楼栋距离高架地铁轨道较近，容易受到噪音和灰尘的影响，甚至可能有震感。而星河山海湾的地铁轨道是地下铺设，而且楼盘的占地面积更大。相对来说，舒适度是星河山海湾占优。
3)升值空间。南沙客运港不仅有现成的4号线总站，还有规划的15号线的南沙环岛线，将来会在【万顷沙站】与18号线/22号线换乘。除了双地铁交汇，还有南沙客运港片区将诞生“游轮码头”城市综合体，临近海景，有稀缺的资源优势，未来这里会有大型的游轮码头、主题酒店、高端免税商城，打造的商业地产比过去十年前更有经验、规划更好，未来房价上涨动力更充足。
4)学位：【星河山海湾】有华南师范大学附属南沙幼儿园、华南师范大学附属南沙小学、广州市英东中学等。
小结：我觉得户型只是其次，也不一定要买【星河山海湾】不可，只是提供这样的思路给你，你可以参考一下。毕竟现在有些楼盘一手在卖，我说得太好有人说我打广告，说得不好又容易有麻烦。至于投资方面，还是要考虑很多问题的，例如入手的成本价，有些不满二年无法网签，这里会有风险，但是就成本而言，你只要将总价(含税费+杂费等)÷建筑面积，最后得出单价，用单价来对比，我觉得这样更实际。
问题2、最佳购房时机是年底还是这一两年，先慢慢看?
答：在楼市平淡期，只要资金准备好、锁定具体的楼盘、房源，价格符合预期的情况下，就可以入手，不建议追求所谓的最佳。没有最佳!在楼市快速上涨期，就像赛马比赛一样，要抢闸出手。如果从过往来看，一定要说“最佳”，那就是每年的春节前一个月看二手。一手方面，可以留意一下金九银十，有些急需资金回笼的房企，可能会地推出一些特价盘。
问题3、听说蕉门东湾村地块、体育馆坦尾地块、灵山地块，明后年将有新盘。这几个地段好不好，是否值得耐心等待?谢谢火火!
答：首先，从方向上，投资南沙你要有长持的心理准备。其次，就算明后年有新盘，都不知道具体的价格、产品参数，所谓可见即可得，我觉得对于未来画大饼的东西不太感冒，建议回归到眼前的事物，例如楼盘、配套、地铁、环境等。况且，买期房(又称楼花)，起码等2-3年才收楼，这一来一回有几年的空窗期，没有租金回报，或者不能入住，还要每月还房贷，增加了成本、压缩了利润空间，所以，南沙的二手更值得优先考虑。

J. 南沙区金茂湾楼盘有什么车到

南沙区金茂湾最近的公交站是“广州外国语学校站“，途经的公交车是南沙巴士31a路，再远一点的，有一个‘南沙体育馆站”，途经的公交车有南20路;南31b路