① 70年大产权房是什么意思
70年大产权概念:
70年：居住用地
产权名称 土地所有权 费用缴纳类型 权属证明颁发
单位 抵押、贷款等 地上房屋类型 产权年限
大产权 国家所有 土地出让金等 国家，房管局 可办理 可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等 70年：居住用地
50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；
第一百五十四条 建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。
第一百五十五条 建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，除因公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。
建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金；没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。
(1)产权证70年成都有哪些楼盘扩展阅读：
一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。
是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。
房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。
大产权证
开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。
小产权证
开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。
开发商销售现房已经不需要办理《销售许可证》，而判定是否现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”，这一点是购买现房的朋友们尤其要注意的。
② 买了个小房子，70年产权，成都新区繁华地段，绿地开发商，楼下6层都是商业，在14楼，担心房子以后的
成都绿地除了在二环路有个楼盘还算比较繁华外，根本就没有繁华地段的楼盘，全部是郊区，北三环，三圣乡，大丰，郫县，根本就没有什么繁华地段可言
③ 成都新都，三合嘉苑的房是70年产权么有国土使用证么请问
三合嘉苑是安置房，小产权，没有国土使用证，肯定就办不到产权了噻!
④ 想要在成都买70年产权的住宅，需要什么购房资质呢
成都购房限购政策：
1.在成都落户满两年
2.在成都落户未满两年，但有连续缴纳一年的单位社保
3.有连续两年的单位社保
三个条件满足其一即可
⑤ 房产证上面写着70年产权
我是抄一名房产工作者~
房子过了70年还袭是你自己的~!
科学的将我国土地分为三大类，即
农用地，建设用地，和未利用地。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
①居住用地七十年；
②工业用地五十年；
③教育，科技，文化，卫生，体育用地五十年；
④商业，旅游，娱乐用地四十年；
⑤综合或者其他用地五十年。
在我国用于居住的商品房的土地的使用年限是70年，70年满了以后只要交纳土地使用费和地税就可以继续使用。
⑥ 重庆市的住宅为什么是50年产权，成都市是70年
成都市的住宅用地和全国大部分城市一样是70年，重庆市是因为其特殊背景，市区大部分项目属于商业住宅混合业态，互相掺杂，因此按照综合用地的50年来规划
⑦ 成都时代印象小区产权是70年吗
一、是否为大产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
⑧ 成都70年产权公寓房产证上怎么写
成都年产权公寓房产证上写公寓就可以了。
⑨ 现在成都的房产产权是70年吗首座MAX的产权是70年
是的，产权年限:70年
项目简介
首座MAX项目是首座集团开发“首座”之内后，于人南中轴再造的顶容级综合体。首座七星级私人酒店将成为继首座之后另一个“成都的国际会客厅”。项目以18万㎡的体量，集萃“万豪酒店、大宗旗舰商业、高级行政公寓、情调商业街”等顶级业态，为天府大道再建了一座城市地标。首座MAX，与天府国际金融中心咫尺对望，为金融城二期最早对外公开发售的项目。
相关信息
占地面积:28652平方米
建筑面积:187390平方米
开工时间:2010-11-01
竣工时间:2013-03-01
开发商:四川首座集团
代理商:成都方圆房地产营销置业有限公司
物业管理公司:四川和盟物业
工程进度:准现房(2014-09-02)
产权年限:70年
户 数:总户数269户 当期户数269户
⑩ 成都楼盘《蛟龙银座》，现在卖的房子说是70年有产权的，想确定下是真的不
你先看看他们的五证再说。确定那个物业，是不是合法的。