涵江楼中楼有哪些楼盘

⑴ 太原有楼中楼的楼盘有哪些

五一路北大街交叉口
魔码5米2

⑵ 楼中楼两层的单价应该一样吗

这个你要看你的楼复上高度有没有超制过2.2米，如果超过了，做房产证的时候是会给你写进产证的。如果不超过2.2米，那就不算面积，不过也有一定的好处，至少，以后算物业费，算暖气费，算各种税费的时候，那些都不会给你算钱，但是那些面积你又能用，只是，一般来讲，没超过2.2米的部分，大部分的开发商都是送的而已。呵呵

⑶ 复式楼跟楼中楼有什么区别吗

一、特点不同

1、复式楼：其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

2、楼中楼：楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

二、结构不同

1、复式楼：复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

2、楼中楼：由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。

三、设计重点不同

1、复式楼：日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化。

2、楼中楼：楼中楼最重要的是楼梯的设计，这是一个连接上下楼的地方，错误的设计会造成空间被阻断或形成拥挤的情况，良好的设计则可使楼梯成为空间对话的中枢。

⑷ 碧桂园楼盘有哪些

碧桂园现在是全国最大的开发商,各地都有楼盘

⑸ 荣县有楼中楼的楼盘吗

这个肯定是有的。

⑹ 购买新房（楼中楼）签合同需要注意哪些

楼中楼一般就是我们说的跃层，签约购房合同时，需要注意以下几点：
1、仔细阅读合同内容
拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。
2、认准签约主体
仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。
很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
3、注意土地使用年限
住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。
4、注意开发商的五证
看开发商的五证是否齐全，证件齐全了，说明开发商的房屋具备合法销售的条件，才可以签约。
5、明确商品房基本情况
购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积，明确约定房型（几室几厅）。
6、明确商品房所在项目基本情况
要明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权
7、明确计价方式及价款
明确约定房屋的总价款及计价方式，对房价款外的费用，不要作约定。
8、明确付款方式及期限
购买人应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择；付款时应妥善保存好相关的发票、收据，此为购房人最重要的证据之一。
9、逾期付款的违约责任
要注意约定的逾期时间尽量长些为好，以保证合同仍能继续履行。合同约定的违约金越低越好，尽量不要超过每日万分之三。
10、约定面积确认及面积差异处理
当实际面积和约定的面积不符时，如果合同中有约定，按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值超出3％，购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。
如果购房者同意继续履行合同，房屋的实际面积比合同约定面积大的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房者按约定价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，此部分所有权归购房者。
房屋实际面积比合同约定面积小的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由卖方返还购房者，面积误差比超过3％部分的房价款由卖方双倍返还购房者。
公摊面积的大小，也是常见的买房纠纷。为了更好地保护自己，购房者在签署购房合同的时候一定要与开发商约定清楚，确定公摊面积的数字，此外，还要约定公摊面积包括哪一部分及其位置。
11、明确交房期限及条件
首先应明确约定交房期限；其次应明确约定交房条件。
什么时候交房，一定要写明具体的交房时间。此外，开发商在商品房交付时必须向购房人出示《建筑工程竣工验收备案表》。
另外，开发商所说的入住时具备通水（电、气）条件，一定要注意水电是临时的？还是正式的？入住时具备开通条件并不代表一定就能开通。因此，在合同中都应对此有尽量明确的约定。
12、出卖人逾期交房的违约责任
在建期房逾期交房的事情时有发生，为保障自己的权益，约定逾期交房时间越短越好，最好不要超过1个月。
13、规划设计变更的约定
很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大影响。事实却并非如此，任何的设计变更都是有原因的，这种变更往往是为了符合开发商的利益，但同时却又有可能伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。
14、出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
如今，房地产开发商纷纷打出了精装修的牌子，但并没有写明怎样算精装修，这时，就必须在合同中明确装修标准，明确约定装饰、设备的品种、规格型号。
15、有关物业方面的约定
现实中，业主往往与物业产生很多纠纷，为保证自己入住后的权益，购房者应在附件中中约定物业的有关情况，包括物业权利的限制、物业费、环境卫生、保安、绿化等。
买房签订购房合同的时候，一定要仔细看清条款，有的时候，一字之差，就相差万里。有关约定，以及违约的处理方式，一定要以书面的形式约定好。

⑺ 复式小楼中楼会比普通住宅贵吗

与普通住宅相比：
1、楼中楼通常面积比较大，所以总价较高。
2、楼中楼通常面回积比较大，总答价较高，鉴于现实的供求关系，通常单价会比较低。

A普通住宅 B楼中楼 还有C别墅 三个的价格比是几比几呢？

以单价而论：A>B、C；
以总价而论：A<B<C.

要结合楼盘的具体情况。没有单一固定的价格格局。

⑻ 楼中楼要什么样的户型才能建

楼主，你好
小户型LOFT做阁楼楼板，一般有三种做法：槽钢、工字钢、现浇钢筋水泥，也有全用木结构做的，但是很少见。
一、全木结构：古代的楼板基本都是全木结构的，使用寿命也比较长，但是现在的木材基本都是速生材，和古代用于建筑的原生大木头是绝对不一样的，这种方式现在很少采用。
二、槽钢：非常便宜，操作简单，即搭即用，但由于槽钢自身的刚性不足、柔性有余，当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。只适用于面积较小、承重少的空间，阁楼的最短的两边的跨度不得太大，一般不宜超过4米，最大不得超过6米。
三、工字钢：和槽钢相比，工字钢的抗弯强度更高，造价也比较高，工艺麻烦，但自重比混凝土楼板轻许多，所以无须设计院出图纸。
缺点：
1、工字钢比较厚，加上搭建出来楼板的地面和下层的天花板都需要用木工板包起来，比较厚，占用层高。
2、钢材导热性能比较好，对于夏天热，有空调的房间，以及多雨地区，即使经过防锈漆处理的槽钢结构，也需要3年做一次保养，容易生锈。
3、跨度大的槽钢阁楼，楼板本身还是有很大的弹性的，楼板上不宜剧烈运动。
四、现浇钢筋水泥，如果原房屋设计中梁、地基的承重允许，是最好的方式，质量可靠，寿命长，人在上面走基本没有任何晃动的感觉。
1、现浇钢筋水泥楼板的要求：
（1）调用房屋土建资料，查询梁和地基的承重是否可以承受现浇楼板的负荷；
（2）专业设计院出图纸、经物业同意后方可施工，不然很可能会对房屋结构造成不可弥补的损伤，降低房屋的使用年限。
（3）此属专业程度高的项目，最好请专业队伍施工。现在很多建筑公司水平良莠不齐，混凝土楼板施工不规范、质量不过关短期不会有表现，但是长期下来，楼板会慢慢出现问题的。
（4）原先的墙上有与结构钢筋相联的钢板接口或者其他植筋固件，否则钢筋水泥这种重量不是一般的支撑物或固定件所能固定的，搞不好会有安全方面的威胁。
2、缺点：
（1）自重比较大
（2）施工时间长：浇好后，纯粹的保养时间就得20多天，加上前面的施工时间，前后得有45天左右的时间。
您可以根据房屋的结构、条件及自己的资金、需求来选择适合自己的方案。
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