吾悦广场和恒大楼盘哪个好

A. 新城吾悦广场开发商实力怎么样

新城吾悦广场位于津南环线以南，二八线以东，月牙河以西，东接老城区，西邻海河教育园专区。新城控股打造属，A股上市公司，“中国房地产百强企业”第16位。业务涉及房地产开发，商业管理等多个板块，住宅有三大产品线“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”，2016年6月推出高端住宅产品线——“璞樾”。已布局全国70余座城市，200余个小区，业主重复购买或推荐购置率达40%以上。

吾悦品牌是新城控股旗下的城市综合体项目品牌，涵盖吾悦国际广场，新城吾悦广场，吾悦生活广场三大产品线，吾悦国际定位高端，主打国际金品；新城吾悦塑造区域型城市商业中心；吾悦生活致力成为便捷的社区生活中心。预计至2020年开业数将达100个以上。

B. 总价预算160万左右的话，你会选择哪个楼盘

我会复选择新城吾悦广场的制115平米产品，总价在170万左右。我选择这个楼盘的原因有以下几点：

1、项目自带25万方的商业综合体。后期上班回来，回家换上一身舒适的衣服，去逛逛商场看看电影，与朋友亲人小聚一下相对惬意；

2、规划中8号线将在项目周边设立咸水沽首发站。早晨起来上班，可以优先选择座位，不用带着困意站一路。

3、项目周边2公里以内有南开大学。平时周末，约上三五好友去大学里转转，足球场、篮球场、体育场锻炼锻炼。

4、项目距离咸水沽医院2公里左右，距三甲医院海河医院7公里左右，医疗条件相对较为完善。

5、价格相对较为便宜，与新城吾悦广场一路之隔的恒大悦府拿地价已经达到1.5W，比新城吾悦广场在售的价格都高。后期的话，根据目前的了解信息，恒大悦府开盘会在2.4W以上。所以说，咱这个楼盘的保值效果 还是蛮好的。

总的来说，这个项目目前可以满足生活的所有需求，比较适合居住。

C. 新城吾悦广场这个楼盘怎么样

新城吾悦来广场位于津南咸水沽自板块，是目前津南在建的最大的商业综合体项目

1、交通：从交通上看新城吾悦广场紧邻二八线、宁静高速、津港高速和天津大道，通达市区和滨海，同时距离外环线直线距离10公里、河西楼直线距离20公里，加之地铁8号线咸水沽站作为站点已经公布，即将开始动工，整体在交通的便利性来看，优势明显。

2、商业：从商业配套上看，项目本身再带大型商业广场和商业金街，能满足衣食住行的全部需求。同时距离商业配套成熟的月坛商厦1.5公里，生活的便利性优势明显。

3、教育

咸水沽与海河教育园区雅润路一路之隔，虽然不能到配套的公立学校就学，但是就教育氛围和人文素质上都有一定的影响作用。

4、价格，项目目前高层均价14500/平米，仅一路之隔，恒大悦府项目作为16年地王已经对外呈现，虽然目前没有具体价格，但是16000/平米的楼面价格，已经掀高了区域价格的天花板，预计售价28000-32000/平米，而新城无论是品质还是产品上都具备竞争优势，目前在售价格却不足一半，真正的价格洼地。

D. 万科精装的房子好还是恒大精装的房子好

精装房就是经过精装修的房子，也就是我们常说的“拎包入住房”，精装房省去了装内修这个麻烦的步骤，看容房入住一步到位很适合现在快节奏的生活，所以选择购买精装房的朋友也越来越多。但是挑选哪一家的精装修房成了一个问题，今天我们就来了解下万科恒大精装修哪个好?

恒大精装修房的包含内容：地面
(瓷砖、木地板)，墙面乳胶漆、部分墙纸；厨卫：橱柜造型、选用“TOTO”或“乐家”或“美标”名牌洁具，配“摩恩”或“美标”或“乐家”等龙头；外墙采用外保温和外墙砖，商铺采用石材，局部采用仿石砖；电梯：“奥的斯”或“日立”或“三菱”豪装电梯，入户大堂配多联机空调，电梯内也配置了空调。

万科精装修房标准：地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等，墙面乳胶漆，厨卫采用乐家等品牌，外墙刷外墙漆，电梯：“日立”或“三菱”普通装修电梯，大堂无空调，甚至电梯也未配置空调（物业配置电扇）。

通过现场实地走访对比发现，万科精装房以追求工艺省成本为主，而恒大精装房以追求品质和宜居，恒大标准商业、园林和会所配置更比万科丰富。

如果是要想住着舒适、追求品质生活的人应该选择恒大精装房，以下是现场走访恒大楼盘的实拍图片。

E. 吾悦广场跟万达哪个好为什么这么说

万达广场更好。因为万达广场在规模上、经营范围上、影响力上均比吾悦广场要强。

3、万达广场在影响力上更大：

万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一，产生社会效益：提升城市商业档次；新增大量就业岗位；创造持续巨额税收；丰富群众消费需求。

业态开始丰富，除了百货商业外开始出现了办公楼，公寓以及酒店并开始自运营模式。交通组织也开始趋于多样化，有人流、车流和货运。在空间布局上呈现二维状态。此时的万达广场具备一定的地域特征但并不明显。

(5)吾悦广场和恒大楼盘哪个好扩展阅读：

万达广场的相关介绍：

万达集团吸取了前两代万达广场开发的教训，学习国外开发城市综合体的经验，推出第三代万达——万达城市综合体产品。通过住宅，公寓、写字楼、商业外街等可售物业的回笼资金，支持购物中心的开发与运营，有效解决了现金流的问题。凭借这一模式和万达强大的执行力，快速在国内复制并取得了阶段性的成功。

建筑平面规划上，通过室内步行街和中庭，经过科学合理的动线设计将功能不同的主力店有机地联系起来，互相补充，人流共享。一条室内步行街，把万达百货、国美电器、大玩家、大歌星、万达影城等主力店及其他品牌店有机串联。可以说，这条室内步行街，是万达购物中心的灵魂。

功能组合上，考虑各类别主力店经营的特点，营业时间的差别，经营产品的类别，以及目标消费群体的类别等特点进行科学组合，形成聚留效应共享共赢。

节点空间上，将各个中庭、广场等特色节点空间有机地组合起来，布置特色餐饮、休闲咖啡茶座等，使主力店与步行街有多种多样的交流方式，丰富建筑空间的商业感觉。

所有主力店、步行街的垂直交通均与地下停车场有着十分便捷的联系，结合功能分区，通过清晰的VI导视系统，极大地方便顾客出入。

万达室内步行街通常为三层，根据地块形状及规模，一般呈“U”型或“L”型，全长约300-400米，室内步行街出入口一般通向不同城市道路。

F. 新城吾悦广场对面的恒大悦府项目的拿地价格是什么情况呢

9月29日下午14：40，津抄南（挂）2016-03号地块迎来摘牌，经过267轮长达1个多的厮杀，恒大以总价42.6亿元竞得此地，住宅商服部分楼面价15661元/㎡。

该地块是咸水沽板块今年第二次出让的宅地，同样非常抢手，吸引了中铁建、荣盛、天成、正荣、联发、华远、旭辉、龙湖、招商、恒大、万科、新城和宝能等13家大牌房企到场。

下午14时许，房企代表陆续抵达土地交易中心，现场人满为患，十分热闹，对咸水沽地块的重视程度可见一斑。拍卖开始前，天津土地交易中心电子屏上已经出现了2个报价。14点40分，拍卖时间已到，拍卖大厅的大门还迟迟没有打开。十五分钟后，拍卖才正式开始，由宝能报出的10.262亿元起拍，联发直接将价格报至11亿。河北企业率先发力，荣盛、天成交替叫价，与宝能上演三国杀。竞价第48轮，华远接棒天成。总价来到22亿，场上只剩下荣盛和宝能继续彪价。楼面价破万，中铁建、龙湖、恒大相继加入战圈，场上又变成恒大和宝能的厮杀。总价突破40亿，场上只剩下中铁建和联发；价格突破42亿，恒大卷土重来，直接以42.6亿拿下该地块。

G. 同一个地段的楼盘时代楼盘跟恒大楼盘哪个具有升值空间

楼盘的升值除了地段，还有楼盘的规模，地理位置，户型等。不可单一而论

H. 恒大楼盘是不是卖的最好的

是的 恒大楼盘都不错 恒大绿洲 恒大雅苑 恒大华府 恒大帝景 恒大城 这些 在南宁楼盘网都有的

I. 恒大楼盘真有这么好的事情吗

活动是所以房子88折 团购95折 老带新97折 3天内签合同99折
首付30% 自己只要付6%。 剩下的24%恒大垫付 分三年还清就可以，没有利息，