楼盘统一交房车位怎么分

㈠ 房地产在交房前销售车位是开带税率的发票还是不征税的发票

销售车位，无论是否能办理所有权证（即有产权），还是租用（无产权、不能办理所有权证）内，均为独立于住房之容外、一次性交款，不同于住房，先交首付，再进行分期交款或按揭，分期交款或按揭到账之前，均属于预交，开发商一般开具零税率发票，待房子款项全部交付后，开带税率发票。
所以，车位无论以何种方式取得，均开带税率的发票。

㈡ 同一个楼盘，可是一期，二期，三期都是独立小区，请问那三期楼盘资源共享吗一期业主可以在三期买车位吗

三期资源是三来期的，一自期二期是还迁，三期是商品房，花的钱就不一样，怎么共享。三期也是有业主住的呀，一期二期的不在自己家门口利用自己的资源，跑到三期去抢占共享，三期的业主是不是也要跑到一期二期去共享呀。共享的重点是“共就是你有我也有，咱俩可以互换互用，现在是三期有，一期二期没这资源，那你一期二期去三期就是抢占，就是损害三期业主的权利

㈢ 请问，售楼部的沙盘上无一个停车位，交房时有大量停车位在小区内。业主该如何维权

售楼处主要是楼因为沙盘空间小不能那么详细画出停车位所以看不到，这个问题你没法维权。

㈣ 买房时，售楼部的说赠送车位终身使用权，而车位位置等交房以后所有业主抓阄决定。不要车位直接减3万块钱

要，我们的车位10万左右。

㈤ 房地产项目如何规划停车位配比

第七十一条新建、改建、扩建各类建筑及居住区，必须配置相应的停专车位。
不同性质类属别建筑（群）的（非）机动车停车位指标按本规定执行（本表停车位指标不包括单位拥有的专业车队所需机动车停车位）。
廉租房不配置停车位指标，在廉租房小区主入口处宜安排适当的访客临时停车位。
综合建筑的停车位指标按本规定所列不同性质类别的建筑分项累计计算。统一规划建设的建筑群，各建筑配建停车设施的设置标准必须与其规模、性质相对应。在符合本标准规定的配建停车设施总指标的前提下，可统一安排，合理布置。建筑按配建指标计算出的车位数，尾数不足1个的以1个计算。
第七十三条鼓励地下停车及立体停车。
居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25％，地面停车不得占用小区公共绿地。
办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25％。

㈥ 看房时候销售承诺人车分流,交房时有了地上车位,物业怎么做解释

销售承诺业主人车分流，交房后却有了地上车位，关于这样的问题，重点是如何就地上车位达成统一的意见，帮你梳理一下逻辑。

最后，随着社会的不断发展，物业服务应与时俱进、以人为本，本着解决问题的初心加强物业管理水平，对待矛盾和分歧时妥善处理，方能赢得业主的认可，创造良好和谐的工作和生活环境。

㈦ 我在万科买的车位，当时是第一批卖车位，现在交房了发现车位和图纸不相符！哪位大神能指点指点！图纸如下

你觉得哪里不符？一样啊，只是那个柱子在图纸中靠近你旁边的车位，实际在中间

㈧ 开发商已经交房了我要购买车位时间从什么时候算

车位一般情况下是没有产权的，也就是说都是使用权
使用权与土地使用年限有关，有40年、50年、70年不等
如果价格接受的话，越早买越划算

㈨ 期房交付必须整个小区统一交付吗

正常来说，交付是整个小区统一交付的，但是现在也有分批次交付的。