武汉烂尾楼盘有哪些

㈠ 武汉买房预警：东西湖“烂尾”风险大

据了解，武汉目前烂尾楼盘比较突出的为东西湖片区，其原因有很多，购房者如果打算在东西湖片区买房，要注意避开雷区。

实际上，上半年武汉楼市整体上十分火爆，虽然价格涨幅不是最高，但却拿下了成交套数和成交面积的双冠军。不过在这样火热的行情下，烂尾楼的出现却不得不引起各位购房者的重视。

在武汉吴家山中心城区，很多地理位置非常好的楼盘，因为资金链断裂被迫停工，大学城旁边已经有不少“鬼楼”，东西湖区已经成为武汉楼市的黯淡之地。

有专家表示，东西湖片区的烂尾有不少原因，虽然有着大汉口的概念支撑，但大品牌房企陆续撤出，产业滞后和配套不足等原因拖累了东西湖片区的人气。

烂尾项目之一：东顺擎天

该项目实际是东西湖区祁家山南区的旧城改造项目，于2014年3月1日开工，预计竣工时间为2015年12月31日。

据了解，该项目由于陆续停工目前仍然无法办理网签手续，虽然该项目超2000套房源已经全部销售，但网签系统显示仅网签84套。这些已销售却无法备案的合同实际上没有生效，银行也不会办理购房款，购房者等于把一笔首付交给开发商而已了。

目前该项目仅完成了主体建设，后续装修工程被搁置。

烂尾项目之二：国际丽都

据了解，该项目已经停工超过一年，高层住宅楼大部分没有拆除防护网，而少数楼栋拆下防护网后，露出的仍是水泥墙面。工地内分外寂静，没有施工迹象。

在过去的2015年，国际丽都的业主多次为房屋交付问题讨要说法，开发商承诺的2015年10月31日交房，却并没有兑现。

烂尾项目之三：汉口印象

该项目3栋30多层的高楼主体早已完工，各单元门均已上锁，小区绿化施工还没开始，野草已涨至小腿高，现场没有看到施工人员。

由于项目停工，不少业主选择住进售楼部，一楼和二楼全部住了人。

烂尾项目之五：府上

一期包括住宅小区512套精装修房和别墅区108套房。其中512套住房已售479套，原计划2013年12月和2014年6月交房。时至今日，房子仍无法达到交付标准。超过100名的业主因为经济压力不得不选择住进不符合交房标准的烂尾楼。

房企高杠杆开发是烂尾重要原因

随着大房企逐渐撤离东西湖片区，目前该片区的中小开发商普遍存在高杠杆开发的情况，小房企的资金链一旦出问题很难扭转，烂尾和崩盘也就难以避免。

开发商烂尾，受损的是购房者，目前东西湖区楼市有点向武汉火热楼市的一块“疮疤”，购房者在这一片区买房要非常小心。

（以上回答发布于2016-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 楼盘烂尾怎么处理

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，内购买的房源变成容了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

㈢ 武汉现在有没有地方有烂尾楼

解放路 人民医院对面有个烂尾楼十几年了。

㈣ 湖北武汉（或者孝感）目前哪里有废弃的烂尾楼或者废弃学校如果有废弃医院或工厂就更好了。

孝感市下面的孝昌县的老汽车站附近有一个大楼叫“双龙宾馆”。好像是四层楼，挺内大的一个建筑，它的容第一层楼是个大型服装超市。一层以上都闲置着，从外观上看，一层以上的窗户玻璃大部分都破了，至少有五六年都是个破烂不堪的样子。我寻思着怎么就没有人接手改造，严重影响市容。你如果有兴趣可以去了解一下，具体的情况我不了解。

㈤ 什么样的楼盘容易烂尾

楼市不景气，房子卖不动，一些发展商开发的楼盘，便会因为造房资金“断血，而成为“烂尾楼。
1、自有资金少的楼盘
目前银行提供给发展商的开发贷款只有整个工程建设款的三成左右，多数建房资金要靠发展商自己提供。很多发展商在卖房时，已把造房资金用得差不多了。剩下的款项，就交由工程施工队垫付。一旦房子卖不掉，无法套现，就无法偿还施工队的欠款，交房也就不可能了。
发展商资金有限，却同时在开发着多个楼盘。当楼市不景气，房子卖不动，这些楼盘便相互拖累，导致发展商没有足够的资金继续造房。
2、急于套现的楼盘
一些楼盘为了解决资金不足问题，便想出了种种办法，想从购房人那里套取现金，比如低首付、零首付买房，或者是目前只付一小部分款项，到了完工后，再支付其余的资金。这些都是发展商没钱造房的表示，如果发展商有足够资金，是不会采取这样的举措的。
3、缺乏市场竞争力的楼盘
与周边其他楼盘相比，没有任何竞争优势。在楼市不景气的时候，这些楼盘往往卖不掉，也就没有资金完成剩余的工程建造任务了。

提醒：
对购房者来说，要避免购买那些有“烂尾可能的房子，最好是选择现房或准现房，或者是那些已大部分完成施工的楼盘，这一类楼盘“烂尾的可能性小。此外，大型的品牌发展商开发的楼盘也是可以考虑的对象。一般来说，大品牌发展商受到包括政府在内的社会各方面的支持，又比较注重品牌形象，“烂尾的可能性不大。

㈥ 武汉市江夏区有个烂尾楼6年了无人管,政府是干什么的

给经视直播打电话曝光吧，媒体的力量更强大一点，到这说没用的。

㈦ 武汉口碑比较好的楼盘有哪些

武汉国博新城就可以喔，这个盘很大，一二期已经入住了，后面房源在售

㈧ 武汉滠口四季美旁的烂尾楼是什么回事

应该是后期资金没有跟上的原因吧，自己念的问题