什么是竞品楼盘

⑴ 怎么在地图上快速找出竞品楼盘

在楼盘周边的在售楼盘。

⑵ 售楼处来人太多，让竞品紧张是一种什么体验

就是要你让你觉得你不下手就没有了嘛。

⑶ 现在做卖房，的好难拉客户 在竞品楼盘 也不好拉客户 唉好难

只是抄纯粹的拉人头当然觉得很难袭，你研究过项目的优劣吗，你对比过竞品和你项目的优劣势对比吗，你去附近所有小区扫过街了吗？问问你自己做了什么？要卖好房子不容易的，户型你研究过了吗？金融政策你研究过了吗？买房政策你研究过了吗？

⑷ 初次买房有新招 从竞品那里了解楼盘缺点

买房挑房，经验越丰富的人越知道从何入手。讲究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中选出适合自己，品质高的房子。

问面积不如看公摊

房屋的面积其实是一个很模糊的概念，而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积，而实际面积往往要小的多。所以与其看面积，不如看公摊，公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好，保持在合理的范围之内，才能保证生活的舒适度。目前市场上比较常见几种建筑形式，电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%，电梯的塔式高层，公摊在20%-30%之间。

看配套规划不如实地考察

在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况，好的办法就是去实地考察。而且好坐公交去，提前一站下车，用自己的脚力来算出各个配套的实际距离，以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。

户型图要看，楼层平面图更要看

只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪，但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境；此外还能看出楼道内的情况，电梯井的位置，楼梯的宽度等等。

与其看样板间，好还是看毛坯房

毛坯房相当于“准新房”了，相较于样板间来说，它更真实，更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后，有了家具、灯光的承托，很多瑕疵都会被掩盖，购房者可能会忽略房子的面积大小，采光等等问题。

从竞争对手那了解楼盘缺点

我们在考察一个楼盘时，从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的，它的缺点总会被有意无意的带过。购房者若想了解这方面的信息，好的办法就是去它的竞品楼盘，“你的敌人是了解你的人”。当然竞品的“爆料”也不能完全相信，但是作为一个参考完全是可以的。

买房、签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费

（以上回答发布于2018-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 开发商置业顾问，从事售楼工作一年，但是该项目在当地竞品楼盘中的优势不明显（位置 价格，等），整个

看哪个楼盘要进场开卖了就去面试

⑹ 房地产中针对其他竞品楼盘得发单员在售楼部附近拦截到访客户该怎么应对

这个主要需要靠自己的销售或者派单员进行好监控，比如在在附件多发发单子，多带客户进售楼处

⑺ 房地产分析报告中周边竞品楼盘比较中应注意哪些方面

价格、业态、户型设计、楼盘规模、宣传主题、推广模式、开发商实力、交通、环境等方面

⑻ 做房地产竞品分析有哪些模型，方法和

给你一套竞品分析的模板
1、市场趋势、业界现状；
2、竞争对手的企业愿内景、产品定位及容发展策略；
3、目标用户；
4、市场数据；
5、核心功能；
6、交互设计；
7、产品优缺点；
8、运营及推广策略；
9、总结&行动点。
除了定期输出竞品分析报告外，我建议情报收集&竞品分析工作要持续地搞下去。坚持每天收集行业情报，每月定时输出一份竞品分析&行业情报报告，然后再与团队成员沟通，一起头脑风暴。坚持搞个半年一年，不仅可以让你对行业动态了如指掌，而且也能提高自己的市场敏感性。

⑼ 看过房地产竞品后怎么写想法

很好写啊 可以谈谈你对其他楼盘的看法，对比下你们的项目有哪些优缺点，角度很多的啊，不难写的

⑽ 怎么判断对方楼盘是否和本案是竞品

两个楼盘有相当的产品，如大家都是卖高层或者洋房的。另外，总价相仿的有时也会形专成竞争属，另外同一区域内的两个楼盘，竞争性更强。简单的说，但凡是客户来看了你们楼盘，又去看了其他的楼盘，而符合他要求的其他楼盘，都可以称为你们的竞品楼盘。