A. 为什么高层的公摊面积大呢
公摊面积一般指公摊建筑面积 。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整专栋楼公用部分的建筑面积。包括：属电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
多层楼不存在电梯间，电梯井，公共门厅，值班室，地下室等建筑面积，只有带电梯的高层才有，所以高层楼的公摊面积大于多层楼的公摊面积。
B. 房子公摊多大才合理
通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的回楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住答宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。此外，公摊面积会根据房屋的类型而定，例如高层住宅的12-33层房屋的公摊率为14-24%。
C. 我家的房子公摊面积太大怎么办
总的来说，房屋的公摊面积要实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况内来定。购房者在买房容前一定要注意看清所购房屋的公摊面积，不满意的应及早放弃购买。
1、公摊面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小紧密相关。
2、于目前我国尚无详尽的法律对公摊面积加以约束，公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异，国家没有任何部门作出上限规定。
3、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。
4、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
D. 高层公摊百分之二十七，感觉好大，但开发商讲公摊大是为了楼盘质量和品质！别的楼盘都是百分之十七到二十
著名的房地产策来划师给你分析自。
现在的超过18层的高层，公摊一般在20-25%。属于合理范围。
你说的17-20%，前几年很多，这几年由于建筑规范越来越严格，消防通道加大，公摊都变大了。
你这个27%，超出了普通范围，应该是户型设计有些问题。但只要规划能通过规划局审批，拿到《建筑工程规划许可证》，就是没问题。
由于公摊不是你一家承担，而是整栋楼用户承担，所以问题不是你一个人的，了解？
E. 为什么房子小,公摊小,房子大公摊大
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共回门厅和过道答等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
F. 为啥现在楼盘公摊都这么大
现在楼盘公摊大的原因
电梯间，楼梯间，过道增大。
卖方市场，设计不合理，不按净房面积销售。
开发商把地下室，地下车库，物业办公房等例如公摊面积。
G. 我新买的房子，可是我感觉我的公摊有点大。以下这是我的房屋面积审定单，希望内行人给个答案！谢谢……
多层住宅公摊面积约在10％－13％；点式楼盘公摊面积约在15％－17％；30层以上高层建筑公摊专面积在属25％左右。
每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
公摊面积/套内面积=14.92%
所以你的房屋属于多层住宅，公摊面积偏大，但是这个问题你在购买的时候应该注意到了的吧？