签订合同的应该是看你的房产的开发单位，看看你所在楼盘的开回发五证土地证、规划证、用答地许可证、施工许可证、预售许可证书。这五证上面的那个单位名字应该就是你要签订合同的房地产商。如果看证比较困难，你就查查看当地的土地或房产销售备案的网站进行查询 有的项目很复杂，多个开发商共同开发的，就一定要注意看好这几个证上面的名字，不要其他的销售公司欺骗了
2. 开发商和房地产的分别是什么
房地产开发是以抄房地产开发袭经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润。它主要是买空地，然后开发住宅，商住等用途的房地。
房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、
教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移
动性，在经济学上又被称为不动产。
房地产公司主要是卖房子靠从开发商和用户直接的差价盈利。
3. 什么是开发商，房产商，地产商，房地产商
1、开发商是一个名词,是某个项目的承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开内发商、游戏开发商等容某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。
2、严格来说，地产商就是从事土地的获取，出售，以及相关的基本设施完成。房产商就是负责土地上房产的开发，产权的取得，售出等事项。
但是按照我国大环境，基本上开发商想要进行房产的开发，肯定是需要获得土地的使用权，房产和地产的开发基本上是在一起的。这一类叫做房地产商。