『壹』 天津的限价房质量怎么样是不是很不好买啊
没错，不好买。光申请那个证就够你折腾的了，有了证买不买到也是个问题
『贰』 天津2017年的限价房楼盘
序号：1
项目名称：房信彩虹城
楼盘面积：48万平方米
楼盘地址：西青区大寺新家园
开发商专：津市信属瑞房地产开发有限公司
序号：2
项目名称：美震瑞景时代
楼盘面积：35万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津市川正兴宜置业发展有限公司
序号：3
项目名称：华城浩苑
楼盘面积：107万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津住宅建设发展集团有限公司
序号：4
项目名称：朝阳北部湾
楼盘面积：14万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津市新型建筑材料房地产开发公司
『叁』 天津限价房地点选择
新开盘的有4个 除一个在双港外 其余您考虑
华城浩苑 地铁一号线刘园站旁龙洲道公交总站回以西答
朝阳·北部湾 地铁一号线刘园站前行农产品批发市场旁，双青新家园内
美震·瑞景时代 地铁一号线刘园站前行农产品批发市场旁，双青新家园内
『肆』 2017年天津限价房有哪些开盘楼盘
大寺新家园近期有登记吗、谢谢
『伍』 天津限价房与经济适用房的区别
限价商品住房项目情况
为进一步促进限价商品住房公开、公平销售，方便群众选购，现将限价商品住房项目建筑规模、正在销售和即将销售房源套数等最新情况予以公布。市国土房管局住房保障咨询电话：23394500；市国土房管局信访咨询电话：23316187。
华城佳苑 位于铁东路快速路、北辰科技园附近，东至淮东路，南至汾河南道，西至姚江东路，北至淮河道。住宅总建筑面积52.2万平方米、总套数5899套，分四期销售，第四期共1900余套住房。1月14日在市公证处的全程监督下已完成了1100余套房源的公开摇号，其余房源在售。开发单位为天津住宅集团津城置业有限公司。销售电话：26735333 26735666
华富家园 位于华明新家园大型居住区内，紧邻空港物流加工区，南侧为津汉快速路，总建筑面积32.1万平方米，总套数3432套，一次性上市销售,目前可售房源充足。开发单位为天津市安居建设发展总公司。销售电话：24828198 24828199
渤海天易园 位于友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道。住宅总建筑面积35.5万平方米、4700余套，分三期销售，一期于11月27日开盘销售。开发单位为天津渤海天易置业股份有限公司。销售电话：23871999 23871888
天房美域豪庭 位于西青区卫津南路王兰庄地区，东至已出让地块，南至集美道，西至昌凌路，北至雅乐道。住宅总建筑面积12万平方米、1600余套，预计今年一季度开盘销售。开发单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。
浯水道地块 位于津南区浯水道附近，外环线以内，小海地地区南侧，东至鄱阳路，南至淇水道，西至泽山路，北至规划路。住宅总建筑面积19.3万平方米、2500余套，分两期销售，一期部分余房在售。开发单位为天津市房地产信托集团公司。咨询电话：88175860
华城秋苑 位于东丽区津滨大道北侧，东至海航路，南至俞蒙道，西至迭山路，北至万山道。住宅总建筑面积12.4万平方米、1578余套，预计2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司，咨询电话：88382888。
紫竹雅苑 位于东丽区津滨大道北侧，东至程发路，南至万山道，西至雪莲路，北至程雪路。住宅总建筑面积14.6万平方米、1900余套，预计2011年二季度开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司，咨询电话：84611989。
华城景苑 位于西青区西青道北侧，外环线以东，子牙河以南，怡和村附近，东至引河，南至引河，西至天津警备区报务连，北至规划云开道。住宅总建筑面积37.7万平方米、5000余套，计划2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。
限价房是政策房
经济适用是拆迁购买
『陆』 天津限价房
国家规定已购限价房在房屋所有权证满五年之后，才可以按照市场价出版售所购住房，并且要权缴纳普通商品房价格与限价房价格差额35%的土地收益等价款
就拿东丽的舒畅园 限价房为4500/平米 ，五年后涨到9000/平米， 买个100平米，加上各种税费，加上假设存入银行所得利息成本（机会成本） 保守算就是53万左右成本，五年后收益 （90万-53万）*65%=24.05万 平均每年也就是4万的收益，这还是乐观的估计五年后东丽房间能涨到9000，
所以我认为收益小风险较大。期间你还不能出租（被人举报就麻烦了）获得收益
下半年舒畅园二期要开售，交通便利，还有地铁2号线。
东丽区在周围几个区算发展环境比较好，靠近空港物流加工区，所以大家都想在那买，如果没有特别能耐是买不到的哦。
『柒』 天津限价房现在还有哪些
我的建议是：限价房，如果你能接受它的地理位置的话~毕竟是新房，而且使用年限还长，而且有的限价房的地点也不是很远，主要是二手房也很贵~
1.舒畅欣园（东丽区）：2009.12.22已经开盘了，不知道你还能不能赶上，这次是1500套一次性出售，要是想要的话，要抓紧时间了。
2.美震中环时代（北辰），2009.12.25开盘了，正式接受市民的预订。现在样板间也已经开放，，距离地铁只有300米，建议尽早购买。2010.01.16二期开盘~ 销售200套~
3.华城佳苑（北辰区）：已经开始动工，开盘的日子应该也就是这年初，具体时间待定。
4.天房彩郡（津南）：在2009.12.27开盘销售了，在双港，总建筑面积180143平方米，出房近2000套，85到95平方米的两室户为主力户型，每平方米销售均价5500元，一期销售是300户。
5.天房雅韵B块项目（东丽区）：2010.01.19登记，需要身份证和限价房证，预计2010.01.24开盘销售，此次销售500套，摇号地点：二宫。
6.嘉春园（东丽区）：也是由天房集团做的，已经开始动工，预计也会在年初的时候开盘。具体时间待定
7.红荔家园（北辰区）、百和阳光（东丽区），可能还会有部分余房，你可以去售楼处问问。
另：天房雅韵A项目，华城丽苑、舒畅园1期，都已经销售完毕了。
由于限价房的房价较低，售楼处的服务人员不会像商品房一样热情，所以想买的话，一定要比较积极，多去售楼处看看。
美震 中环 最小的是79.13平的两室，没有50的小户型。
楼主，我也是天津人，小户型如果你想买，没有认识人一般是买不上的，因为摇号以后让你去选房，估计就省大的了，或者就是摇不上号。还是按大点的计划比较好。
『捌』 天津的限价房情况
2017年天津限价最新楼盘（仅供参考）
序号：1
项目名称：房信彩虹城
楼盘面积：48万平方米
楼盘地址：西青区大寺新家园
开发商：津市信瑞房地产开发有限公司
序号：2
项目名称：美震瑞景时代
楼盘面积：35万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津市川正兴宜置业发展有限公司
序号：3
项目名称：华城浩苑
楼盘面积：107万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津住宅建设发展集团有限公司
序号：4
项目名称：朝阳北部湾
楼盘面积：14万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津市新型建筑材料房地产开发公司
天津限价房楼盘申请条件
1、户籍条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口)；具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
2、收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人申请上年人均收入低于6.75万元。
3、财产条件：家庭人口为2人及以下的人均财产低于13万元(含)；家庭人口为3人的人均财产低于11万元(含)；家庭人口为4人及以上的人均财产低于10万元(含)。
4、住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。
『玖』 天津市目前有什么比较热门的楼盘
津南区：金地艺城悦府、首创悦山郡
东丽区：融创城、大唐印象、恒大翡翠华庭
西青区：中骏雍景府
北辰区：金地艺城华府
静海区：富力新城
『拾』 天津市限价房和经济适用房有哪些区别
（1）性质不同
限价房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一种普内通的商品住房，是一种介于经济适用容房和商品房之间的混合体。
（2）审核的标准不同
经济适用房和限价房都有不同的审核标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围。
（3）房价不同
限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房。通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因此限价房面向的人群大多属于中档人群。
（4）套型面积不同
限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准，根据各地政府政策不同限制也不一样。
（5）转让条件不同
经济适用房要购买了五年后才可以上市交易，且上市后差价的70%收益归政府所有，同时政府有优先回购权。
限价房也是五年后才允许上市交易，只是除去土地出让金的部分，只要给政府35%其产权属性也是商品房产权。