分销楼盘什么意思

1. 房地产分销和主销什么意思

主销我不是很明白，一般性一个楼盘开盘了，这个楼盘会请专业的销售公司进版场进行销售，这个专业的权销售公司有可能是这个楼盘所在公司直接的销售公司，比如保利万科都有，也有可能请非自己公司下属的专业销售公司。
至于分销，就是在这销售公司以外（售楼处销售）另外还有渠道进行销售，比如中介

2. 分销是什么意思

分销（Distribution），是制造业供应链的第三部分，亦即供应链的最后一部分。作为供应链的最后一个主要部分，就是将最终产品由制造商或供应商交付给客户的一个步骤。

因此，很多不同的销售、供应方式都可以视之为分销。无论是小规模的零售，抑或是大量的批发，都可以视之为分销。

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分销可以分为两种：零售和批发。

零售，即将产品售予消费者。通常而言，零售相对于批发来说，规模、数量和涉及的金额都比较小。而零售亦可分为两大类：“店面”与“无店面”。

店面，即通过零售商的商铺等出售最终产品售予客户。以往来说，零售商多为小型家庭商店，但近年已被大型连锁商铺取代。

无店面，又称直销，就是不通过商铺，将产品直接售予客户。直销又可分为单层次直销和多层次直销。直销虽然没有中间渠道以及销售场的负担，但却增加了双方的信息搜索成本。

批发，即制造或供应商将产品大量售予零售商。批发相对于零售来说，规模、数量和涉及的金额都比较大。

量贩，相对于零售及批发属于较为折衷的方式，拥有大型卖场，也通常拥有仓储，且紧邻都市圈外的主要交通干道，兼具上述零售以及批发的性质。

整个分销步骤中，可以再细分成几个步骤。有时侯可能有更复杂的步骤，例如供应商将产品售予另一个供应商，而客户再将最终产品转售予另一位客户等。

3. 分销是什么意思呢

分销是指产品从制造商到消费者的传递过程中涉及的一系列活动。在西回方经济学中，分销答的含义是建立销售渠道的意思，指产品通过一定的渠道销售给消费者。从这个角度来讲，任何一种销售方式我们都可以把它称之为分销。正因为产品必须通过某一种分销方式才能到达消费者手中，作为现代企业，要在市场竞争中保持基业长青，就必须潜心研究所有的分销方式。
在国际贸易中，商业上的代理是指货主或生产厂商（委托人），在规定的地区和期限内，将指定商品交由国外客户代销的一种贸易方式。代理通常是指委托第三者，为其完成某些工作或任务。
二、分销的形式。
分销有三种基本形式：批发、零售和直销。
批发一直是企业规模化发展的有力武器，它是指企业将产品有计划的将销售给若干个销售单位、部门、网点，也可以一次性的给某个特定消费者销售大量产品。
零售有两种形式：有店铺销售和无店铺销售。有店铺销售是指通过各种零售店铺将产品销售给消费者。
无店铺销售也就是我们通常所说的直销，作为最传统的分销方式之一，21世纪的直销已经趋向于与体验营销相结合。以顾客的主观体验为销售核心的体验营销在贴近消费者的直销领域有非常大的成长空间。

4. 房产分销是什么意思 为啥采用分销渠道

房地产分销商就是帮助开发商销售房屋的，
一般来说中小型的开发商是内没有销售团队的，从房屋容开建，能够预售和内购开始，开发商就需要找销售团队帮助销售回笼资金。当销售遇到一定难度的时候，就会寻找各种途径进行销售，就有了各个分销商，就像帮助散货一样似的，一般来说就是找其他的一些中介啊什么的其他销售团体就行销售，让销售多元化。

5. 分销是什么意思

在西方经济学中，分销的含义是建立销售渠道的意思，根据著名的营销大师菲利普·科特勒的定义，分销渠道(Distribution Channel)又或者叫营销渠道(Marketing Channel)，是指某种商品(Commodity)或服务(Service)从生产者(Procer)向消费者(Consumer)转移的过程中，取得这种商品或服务的所有权或帮助所有权转移的所有企业和个人。但是，它不包括供应商(Supplier)、辅助商(Facilitator)等。从经济学的观点来看，分销渠道的基本职能在于把自然界提供的不同原料根据人类的需要转换有意义的货物搭配。分销渠道对产品从生产者传播给消费者所必须完成的工作加以组织，其目的在于消除产品或服务与使用者之间的差距。
基本信息
中文名：分销
英文名：Distribution Channel
释义：建立销售渠道
别名：营销
功能：实现产品从生产商向消费者的转移
简介
在西方经济学中，分销的含义是建立销售渠道的意思，即产品通过一定渠道销售给消费者。
从这个角度来讲，任何一种销售方式我们都可以把它称之为称为分销。亦即分销是产品由生产地点向销售地点运动的过程，产品必须通过某一种分销方式才能到达消费者手中。
根据著名的营销大师菲利普·科特勒的定义，分销渠道是指某种商品或服务从生产者向消费者转移的过程中，取得这种商品或服务的所有权或帮助所有权转移的所有企业和个人。但是，它不包括供应商、辅助商等。

6. 分销是什么意思 能举个例子吗

分销的理解很简单。就是别人拿来的成品。你拿过去做销售。他们提供产品的质量，产品的图片。你去做一定的修改。他们以低于市场价的价格供应给你。这就是分销。

7. 一手房渠道分销是什么意思

就是他的房源是和业主或者开发商直接签的销售合同，而不是代理销售公司，他想表达的是价格低。

8. 卖房子销售，做房地产，中介，渠道，分销是什么意思

1、卖房子销售

联系客户推送房子的销售，整理工作内容、打电话给客户、做记录。

2、做房地产

房地产在某种形态上来看，该存在物在性质上属于客观的，拥有一定的法律权利。其中它包括两大部分，即房产和地产，简单来说，也就是土地以及在其之上所建造的房屋延伸出来的权利。

另外从经济学的角度，由于这类存在物无法移动改变，因而可以称之为不动产。它所呈现的状态有土地、房屋以及土房合一。也就是在买卖的时候，以这三种状态来进行存在物的拍卖。

3、中介

狭义的房地产中介是指在房地产市场中，以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称。广义的房地产中介服务，是指覆盖房地产投资、经营管理、流通消费的各个环节和各个方面，为房地产的生产、流通、消费提供多元化的中介服务。

按照《城市房地产管理法》的规定，我国房地产中介服务主要表现为房地产咨询、房地产经纪和房地产估价三种形式，显然这是对房地产中介作了狭义的理解。今后，随着我国市场经济的不断深入和房地产业的进一步发展，房地产中介服务必将会更加丰富和完善。

综合起来讲，房地产中介服务是为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的总称，它包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。

4、渠道

房地产商品投放市场进行交换需要通路，营销学称为营销渠道。在现行的我国房地产营销渠道中，直接营销渠道仍是主导的营销渠道。

房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。

产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。

5、分销

房地产分销简单来说就是房地产商利用二手房中介门店的终端网络进行一对一的挖掘客户，从而找到真正潜在的客户，加快销售进度，起到回笼资金的目的。

房产分销模式：

一、垂直渠道系统

该系统是由生产者、批发商、零售商组合而成的，其成员属于同一家公司或专卖店成员，每个成员将自己做为分销系统中的一份子，关注整个系统的成功。

二、水平渠道系统

该系统是由两个或两个以上公司联合在一起，共同开发一个新的分销渠道系统，从而形成新的分销机构，然后发挥各自的优势，实现分销系统有效、快速的运行，这样既可以协同合作，又可以规避风险。

三、多渠道系统

该系统是指一家公司建立两条以上的渠道进行分销，让每条渠道都发挥优势，实现一定的销售额，助企业得到盈利的目的。

9. 房地产分销商是什么意思

分销商(distributor) 是指贸易中获得商品所有权的中间商。他们通过购买取得商品所有权并转售出去，所以要承担各种风险。分销商拥有价格决定权。他们只对利润感兴趣，并不忠实于哪个生产厂商和出口商。常见的分销方式有:经销、批发和零售等。

特点：

分销商与制造商（manufacturer）之间的关系是买者和卖者的关系，分销商是完全独立的商人。与代理商不同，分销商的经营并不受分销企业和个人约束，他可以为许多制造商分销产品。他的业务是他自己的业务，因此在他是否接受分销合同的限制时，他所考虑的是自己的商业利益。

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分销商管理：

1、总部与经销商、加盟店之间建立一个覆盖全面的交流体系平台，保持两者之间的及时联系，方便双方业务交流。比如任我行内部的天通系统，能够及时、准确的发布产品业务信息，及时与50万家代理商共享。

2、公司总部要保持自己的强势地位，不能使下面的经销商、加盟店轻易脱离或自立门户。始终确立公司总部才是该经营模式的合法拥有者、拥有品牌知识产权，比如商标、专利、包装设计等全归属于公司总部。

3、经销商及加盟店与总部签定责任书，规定两者间的责任与义务，两者按规定行使责权及义务。

4、经销商、加盟店必须按照总部规章制度行事，不能另行一套自己的规章制度。总部与其应及时沟通交流，使经销商、加盟店保持和总部一致的服务标准及价格体系。

5、经销商、加盟店的店内外要求装修一致、标志统一，不允许随意更换。