楼盘基础信息有什么

⑴ 买房第一步 学会了解楼盘具体信息！有助于“少走弯路”

通常我们在买房时，肯定会选择一个较为信任的开发商，他们的楼盘品质、配套都是值得肯定。同时也会遇到很多问题，比如房价上，地段上的问题，所以我们在买房之前，需要了解清楚，楼盘的各项具体信息，今天就来讲讲有关于楼盘的具体信息。

一、房价

大部分人买房，房价是关键。很多小伙伴会有疑问，为什么会有均价、单价？这两者有什么不同吗？是有区别的。首先均价是指楼盘整体最新的房价平均价格；其次单价是指具体的价格，比如不同楼层价格不同，不同户型价格不同；最后会有总价，总价是指你所要购买的户型大小，按照单价计算最后得出的总费用。

一个房子会因为楼层、户型等，影响到它的价格。所以我们在买房时，需要跟销售人员了解清楚，根据我们的要求最后选出的房子，具体价位是什么的，心里好有一个预算。

二、楼盘特色

所谓龙生九子，各有不同。楼盘也是如此。现在的楼盘为了吸引用户，都别出心裁，都带有自己的特色，比如装修风格，建筑风格，得房率以及优惠等等。买房时，需要了解楼盘的户型，比如房间有几居室，客厅、餐厅分布如何；再其次就是面积，比如我们买的房子套内面积多大，我们需要公摊的面积又有多少，一层几梯几户，都需要有一个了解。现在很多楼盘都是带装修交付，但是我们不了解的话，我们也需要询问一下，是精装还是毛坯。

精装修的房子，一般都会带有装修费，如果觉得装修费过高，可以问一下不要装修多少钱一平。

三、配套设施

配套设施会包括内部配套和周边配套，周边配套主要指交通、教育、医疗、休闲等。交通配套是指小区周边是否有公交车站或者地铁等；教育配套是指小区是否具有学位，因为现在很多小学、初中入学都是按照片区入学，所以这也需要了解一下；商业配套是指小区周围超市，商城等生活设施是否齐全，需要去医院时，是否方便。内部设施主要是指开发商在社区内所建的配套设施。这些对于我们买房也是至关重要的。

对于选房的注意事项，我们需要了解几点：

1、地段。很多人在买房时首先会划分地段，把范围定下来。因为地段很重要，地段不同，价格不同，而且医疗、交通、商业设施可能也会相对不同，同时决定房屋未来的价值。

2、产权。买房购房者一定要对开发商楼盘进行一系列的考察，先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求，核实房屋产权。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

3、通风、采光。通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层，首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向，能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生情况，对寓居者的身心安康非常有利。

其次，通风采光与楼间间隔关系亲密，楼间距契合规则，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的状况下均可以保证空气的对流。

所以我们在买房之前，需要做的事情很多，要了解楼盘的具体信息，又要实地考察，才能放心买房，需要买房的小伙伴不能因为麻烦就忽视了这些细节，毕竟关系到以后的居住体验。

⑵ 房源信息包括哪些方面

包括以下内容：

1、房屋地址、房产证号。

2、房地产权利人。

3房主或者联系人电话及看房时间。

4、具体的户型朝向。

5、房屋价格及可议程度。

地产信息是指反映房地产各种活动并为房地产开发、经纪、咨询等活动服务的信息。它通常包括四方面的信息：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。

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获取途径

通常来讲，房源信息可通过以下两种渠道获取

对于时间充裕的购房者而言，最好自己先通过以下渠道收集房源的相关信息。

房源信息

1、网络信息

随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。

政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。

专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。

房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。

房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

2、广告

（1）报刊杂志广告。

（2）户外广告。

（3）楼书及宣传单。

（4）电视广告。

3、场拍卖

市场拍卖的房屋主要有两种类型。

（1）拍卖房。遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10%～20%，如果机会把握得当，可以低价位买到好房子。

（2）典当房。被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价.

4、地产交易会

各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。可通过查看网络或多留意报刊杂志等渠道获得房展会信息。

5、委托中介公司

现代人工作繁忙，花时间自己亲自寻找房源不太现实，所以最好是通过房地产中介公司获取房源信息。

参考资料来源：

网络-房源信息

⑶ 嘉定北在售的新楼盘基本信息

目前嘉定北在售新楼盘里性价比最高的有两个：禹洲丁香里和首创旭辉内城。首创旭辉城：位于容嘉定北汇源路和胜辛北路交叉口，预计开售88、89、91平的三房两厅两卫和116平的四房两厅两卫，预计售价27000左右，*交付。禹洲丁香里位于澄浏公路唐家浜路交汇处，目前在售89平、116平三房和138平4房源，均价32000左右，小区总层高14层，视野和采光基本不受影响，同时*交付。

⑷ 楼盘的具体信息有哪些，复盘首要问到什么

楼盘信息包括：1.地址，城区、片区、地段。2.楼层，当前楼层、总楼层。专3.房号。4.房型，几房几厅、几属卫几阳台。5.面积，房产面积、实用面积、套内面积。6.朝向，阳台朝向。7.类型，是电梯还是步梯。8.建房年代。9.报价，最低报价，第一报价。9.税费，是否包税费，怎样付税费。10.物业管理费。11.装修，分为：毛坯、清水、住家装修、中度装修、精致装修、还是豪华装修。12.配套，分为：木地板、地砖、水泥地、地胶、地毯。13.产权，分为：商品房、房改房、经济适用房、集体房、军产房。14.证件，分为：房地产证、购房合同、购房发票、抵押合同、认购书、预售合同、回迁协议、收件收据、未出证。15.付款，分为：一次付清、按揭方式、垫资解压。 以上的复盘都要问到，越具体越好。不要嫌烦，清楚知道信息才是首要的准备。 以上信息，只供参考，谢绝转载。 很高兴为你解答。

⑸ 国贸天悦楼盘的基本信息是什么

国贸天悦地处松江佘北板块大型生活居住区，位于勋业东路188弄（近嘉松南路），内也是国贸地产在上容海的首作。项目总建筑面积逾30万方，南望佘山，坐享佘山高尔夫、佘山森林公园、辰山植物园和索菲特酒店等生活休闲配套；同时项目同处轨交17号线、9号线、G50高速三大交通枢纽交汇处，可快速到达大虹桥、徐家汇、长宁古北等商圈。
1、开发商和物业：项目由国企开发商国贸地产打造，品质有保障；同时物业为长城物业管理有限公司，居住体验佳。
2、交通配套：项目距离地铁9号线佘山站2.2公里，可换乘地铁1、4、7和11号等线路，到达上海各区域便利。
3、商业配套：项目附近规划3所商业综合体和在建中的正大广场，未来商业配套完善。
4、教育配套：项目处于佘山大型生活居住区，在2020年将会建成24所学校（幼儿园、小学、中学），未来教育配套完善。
5、医疗配套：项目周边医疗配套暂不完善大型医院需自驾前往松江城区。 总体而言，项目周边生活配套较为完善，适合在徐家汇和虹桥上班的刚需客群选择。

⑹ 楼盘包括哪些信息

一、楼盘位置；
二、交通情况及周边配套服务情况；
三、小区规模；
四、楼层；
五、朝向；
六、平面结构、户型；
七、建筑面积、实用面积、净面积；
八、配套设施；
九、物业管理；
十、物业产权。
等等。。。。

⑺ 房产基础信息中的房产名称是指什么

房屋地址 也就是某某镇（莫某县或者某某区）某某街道，几号几零几！没有小区名