西安有哪些小产权楼盘

A. 西安五证齐全的楼盘都有哪些

查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开专通了查询了五证的网站属，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

B. 西安小产权房能买吗具体有哪些规定

很多购房者在购房路上会遇到小产权房低价诱惑，那么会问西安小产权房能买吗？小产权房风险很大，建议请慎重购买。

根据《西安市城中村改造建设管理暂行办法》规定，利用城中村土地开发而建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场和房屋管理体系，上市销售应具备以下条件：

1、开发主体应当合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民或者是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法所委托的房地产开发企业。由村民个人或现有集体经济组织开发建设的房屋不能向外销售。

2、所开发的项目五证齐全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。

如果城中村改造项目目前尚不具备销售条件，项目在实施过程中基本建设手续也不齐备，就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是属于无效的，不受法律保护，合同中的承诺万一兑现不了，消费者将无从保护自身的权益。建议购买时查看项目五证是否齐全，这是购买城中村项目的时候最关键的环节。

西安小产权房新政策 ，国土部、住建部联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会。两部委明确“小产权房”不得予以确权登记。目前各地已着手开展“小产权房”清理工作，向社会公布了违法项目名单，对顶风建设实施拆除。对于已建成、售出甚至已经入住的小产权房，在本次下发的紧急通知中并未提及。

（以上回答发布于2015-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 问下大家，小产权房子国家会怎么处理西安现在小产权房什么政策全部为共7层的小楼，有150多栋左右

这个深圳市布吉镇曾经和市政府打过官司，布吉镇称：我们原来批准布吉土地建房时还没有你深圳呢！现在几千栋小产权房你要想办法合法化，不能拆迁！结果说过若干年会补房产证，交些钱，后来深圳有个文件，好像是哪年的四月28日前的都不能被拆迁，以后的就算违章建筑！据此我想你西安可能也会这样采取折中的办法！

D. 西安小产权房能买吗

目前，关于小产权房的问题，国家已经着手开始清理，虽然西安市目前还未出台关于如何治内理西安市的小产权容房，但是相关政策已经在制定中。据了解，在中央关于“小产权房”清理整治政策方案出台之前，西安也多次针对“小产权房”展开过专项治理，除强制拆除、依法处罚相关单位外，违法开发责任人将被追究刑事责任，同时对建设、监理、设计单位依法进行严厉处罚。2010年11月18日，沣渭新区5部门联合取缔26家小产权房售楼中心，首次打响大规模重拳整治小产权房的第一枪。2011年，西咸新区沣东新城管委会联合西安市国土局以及六村堡街办进行执法，对西安六村堡街办焦家村的小产权建筑依法进行拆除。
为了保证您的合法权益，建议您购买五证齐全的商品房项目，以最大化的保证自己的合法权益。

E. 西安市小产权房的小区都有那些

田家湾附近就有

F. 西安三桥小产权房有哪些

荷花名苑（阿房一路）买的人挺多。我感觉还可以。

G. 西安城西有个城西印象楼盘不清楚是小产权还是城改房，有区别吗

没有预售证，很明显是小产权房。