楼盘查询已登记是什么意思

① 买房签约和已登记有什么区别

买房签约后需要开发商提交到房产局进行登记备案，房产局会定期进版行登记，不需要本人权到场。已签约和已登记的区别如下：

1、法定效益不同

已签约是指买卖双方已签定了买卖合同，在对方允许的情况下可以进行退房、退款处理。
已登记是指买卖双方(个人对个人）到当地的房地产管理部门进行了备案登记，如果是在开发商手里买房，就由开发商整理资料提交给房产局进行备案登记。备案登记后就不会在进行退房、退款了。

2、安全性不同

已签约的合同，在现实中并不保险。应该去房产局进行登记备案，确认此房以归到买方名下。防止开发商跑路或者一房多卖现象。以后办理房证时户名是买方的名字，更为保险。

3、转卖性质不同

已签约的房屋不能进行在转卖，因为此时房屋处于待变更状态，房产局查不到房屋的真实情况，无法进行过户。

而已经登记备案的房屋，归属权已经所属买方。买方即可根据自己想法对房屋进行再次交易。

② 网上房产网上显示该房屋已登记是什么意思

房子已经出售，已经办理了网上备案。
法律上规定：一手房的房子都需回要在网上挂牌，必须公答示，就是要公开销售的情况。
每个颜色代表了，销售的情况。很容易理解的。
很高兴能为您服务。
黄色已签代表已经付了订金 ,签了预售合同;红色已登记代表已经交了首付,并且贷款已经办理下

③ 房产网查房子已备案、已签约是什么意思具体点

1、已签约

房屋交易过程中签订存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。

交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

2，已备案

是指你所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。

备案包括开发商备案和购房合同备案。

前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

(3)楼盘查询已登记是什么意思扩展阅读：

备案相关法律条例：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十五条

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市房地产开发经营管理条例》

第二十七条

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《城市商品房预售管理办法》

第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

④ 房产网查房子已备案、已签约是什么意思具体点

1、已签约

房屋交易过程中签订存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。

交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

2，已备案

是指你所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。

备案包括开发商备案和购房合同备案。

前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

(4)楼盘查询已登记是什么意思扩展阅读：

备案相关法律条例：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十五条

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市房地产开发经营管理条例》

第二十七条

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《城市商品房预售管理办法》

第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

⑤ 网上房地产显示房屋已签和已登记的区别

一、定义不同

一般来说，房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。

网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为。之后，用户可通过网签号在网上进行查询。

二、物权效力不同

预告登记具有物权效力。根据《物权法》第二十条以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释第四条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。”也就是说，预告登记是具备一定的物权效力的。

而网签由于其没有具体法律依据的，所以它是不具有物权效力的，而且在一般情况下不能对抗第三人。

三、法律依据不同

网签是没有具体法律依据的。而预告登记就不同了。根据《物权法》第二十条中的规定，当事人签订买卖房或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

⑥ 在房产网上看到预售房屋中房屋状态有已登记,已售,可售分别是什么意思啊

已登记：交了定金的；

已售：已卖出去了的；

可售：还没卖出去，可以买的。

根据房屋权属登记状态显示不同的颜色，每一套房屋是否可售、备案、登记、抵押等，都在楼盘表上进行标注，可以比较直观地看出房屋状态，有效控制和遏止一房多证、重复抵押、抵押销售、查封销售等现象。

房屋产权登记状态，分为六种情况：初始状态（棕色）、不可售（灰色）、可售（绿色）、已售（黄色）、已备案（蓝色）、已登记（红色）。

(6)楼盘查询已登记是什么意思扩展阅读

网上公布的九种“房屋状态”分别代表的意思是:

1、可售状态的房屋：指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可症可以出售的商品房。

2、已预定状态的房屋：指房地产开发企业已与购房人签订商品房认购书,但尚未签订商品房预(销)售合同的商品房。

3、已签约状态的房屋：指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房。

4、已备案状态的房屋：指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。

5、回迁状态的房屋：指房地产开发企业拟用于安置拆迁补偿户的房屋。

6、自用状态的房屋：指房地产开发企业留作自用的房屋，该房屋必须由房地产开发企业取得房地产权证后方可销售。

7、抵押状态的房屋：指房地产开发企业已将房屋土地进行了抵押或者进行了在建工程抵押，又或者房地产开发企业将现售的房屋进行了抵押，该类状态的房屋必须注销了抵押才能销售。

8、查封状态的房屋：指该房屋已被法院查封，必须由法院解除查封后才能销售。

9、锁定状态的房屋：指房地产开发企业未按规定及时办理商品房预(销)售合同实物备案手续或存在违规行为，被房产行政主管部门锁定的房屋。

⑦ 房产局网站上查询房屋显示已登记是什么意思

红色区域（已登记），代表这些房屋已经办理完了“预购商品房的预告登记”（房屋预售阶段）或者是该房屋已经办理了“产权转移登记”，发了小产证——现房阶段。

⑧ 房产证查询显示已办登记和己办交易有什么区别

不动产登记开始后，交易与登记分离，交易由住建部门办理，登记由自然资源部门办理，会形成两笔业务。

⑨ 房产局网站上查询房屋显示限制房产是什么意思还有已登记什么意思

没解压是开发公司工作没到位，可以销售的，解压后应该是绿色的，可以签合同的。

⑩ 房产信息已登记是什么意思

【问题补充】我在某一小区买了一套房子，办了按揭后就到房产信息网专去查，我的房子的属确标注上“按揭（紫色）”字样，但我发现更多的是标注“已登记”，根据房产信息说明，标注“已登记”字样（绿色）的房子是可以出售的，但又听说这小区房子全卖完了，偶尔听说有人转让而已。我不能明白既然房子已售完，为何还有标注“已登记”字样，其中有猫腻吗？