A. 佛山市有哪些新楼盘
世联房地产咨询有限公司佛山市房地产市场调查-20DOC-基本信息
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2007世联房地产咨询有限公司佛山市房地产市场调查
一、楼市扫描
据佛山市房管局信息，2006年禅城总共成交商品住宅8283套，比05年增长20%，成交均价4200元/平方米，比05年增长16%。
1月份禅城成交商品住宅598套，成交均价突破4500元。禅城楼市取得开门红，那么本月佛山禅桂地区房地产市场交易到底如何，请看本期各在售项目的扫描结果。
二、在售楼盘个案点评
本期对汇银·奥林匹克花园进行了整体点评，其推货节奏、媒体统计、营销活动统计、新推货量产品分析，销售状况、营销手段、客户来源如何，请见详细点评。
三、房产新政
国家税务总局 1月17日 发布了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求各地从2月份起对房地产开发企业清算30%至60%不等的土地增值税。此次清算土地增值税会对房地产市场价格以及佛山楼市造成什么样的影响呢？房产新政帮您解读。
四、土地拍卖
广州招商地产和香港嘉森国际有限公司强强联合，竞得“一河两岸”南岸地王06H，成交价格9.5亿，楼面地价2068元/平方米；廖创兴企业有限公司以4.76亿元拿下罗村城西占地近400亩的2006-G0271地块。禅桂中心区土地拍卖渐渐被外地大型品牌开发商垄断，将进一步促进禅桂房地产的发展。
1、2006年禅城区市场统计
根据禅城区房地产交易所公布的商品住宅数据统计，2006年禅城区商品住宅交易再上新台阶，全区商品住宅交易套数8283套，交易面积约96.28万平方米，比05年上升20%，同时06年商品房交易价格月在4200元/平方米，同比05年上升16%。
禅城区商品住宅价格继续上升主要原因有：
·市场供求。
06年受市场走势和房地产新政的影响，各个发展商纷纷放缓退货脚步，06年商品住宅预售大幅减少，批准预售面积 814472.8平方米 ，批准预售套数为7007套，而06年实际成交套数8283套，整个市场呈供不应求的局面，这很大程度上导致楼价持续上升。
·产品结构及地价上涨。
06年市场主流产品以高端产品为主，中低档次楼盘在数量上明显不足，这在很大程度上拉升了楼价。再加上06年外地大型品牌开发商相继转战佛山，禅城土地拍卖价格再创新高，许多发展商相继提升在售楼盘的价格。
2006年佛山二手楼市呈平稳上升的趋势，禅城区二手房旧城区上涨了10%-15%，部分新城区上涨达20%。
B. 想在顺德容桂买二手房，大家说说哪个位置哪个楼盘比较好能分析对比一下最好。
在人生的道上，我们会遇到很多的挫折，天才也离不开挫折，因为挫折能够造就天才。回。在挫折中我们答学会坚强，在逆境中我们学会用不同方式生活，相信人生的意义并不是乏味的。。有时侯，我们很难改变生存的环境，但我们可以改变自己的态度。。
C. 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了
这是开发商玩的套路。
第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧内张的样子，让大家容都感到紧张而来抢购。
第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。
第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。
第四就是先把中介拿走了。
【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。
一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。
D. 广钢新城最值得买的楼盘有哪些
广钢新城的楼盘我都看完了，均价5万左右，壹城广场离医药港很近，交通也很好，就在地铁口，价格也不贵1.8万—2.2万。门槛还是比较低。前两天去买了一套，以后拿来出租。
E. 我年后打算置房，自己比较喜欢江景房，有什么好的楼盘介绍吗
喜欢江景房的话，可以考虑下长房武陵府，地理位置优越，比较靠近江景
F. 请问我现在房子超过八十平米;其它就没啥积分了，能否凭这入读顺德容桂高黎小学；
已经购买了80平以上的产权住房(有房产证)，可以直接政策性借读，不需要参加普通积分入学。。
G. 近期有买房的打算，黎塘哪个楼盘好
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未专婚证明),
4、连属续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
H. 顺德容桂的细窖和高黎哪个地方好些
我自己觉得 居住环境就高黎好点 读书方面就细滘近点，附件有红星小学 初中，又有高中。
I. 郫都买房有哪些楼盘可以推荐吗
可以去看下金玉府，位于郫县郫筒，配套比较成熟，靠近蜀都万达，生活配套相当方便。
J. 现在容桂的房价是怎样的，有什么性价比高的楼盘吗
均价大约在13800到17500元每平之间，现在容桂性价比高一些的楼盘碧桂园凤凰湾是销量比较好的一个，现在的一个均价在13800元左右。