房产中介该怎么推一手楼盘

『壹』 房产中介如何进行房源推广工作

有很多种推广方式抄，给你介绍几种袭希望能帮到你

1、驻守小区这个方式中介一般都用，因为简单有效面对面。在下班时候人流高峰期，此时在小区驻守有很多好处，把打印好的房源印在纸板上，还能推广了公司，也会有人登记房源、询问房价。
2、利用广告贴纸、名片、单页将好房源打印成单页或名片，单页上每套房源要强调一个或两个非常突出的卖点，与其他房源有所区隔，此外还要有一些优势要说明。在地铁口，超市门口等等，这种方法比较辛苦。
3、可以搭建自己的房源微商城 很多房产管理软件都有这个功能，比如说利用“易房大师”的中介微店，搭建自己的移动营销平台。通过中介微店可以实现房源查询、买卖租赁房源委托等服务。
4、房源群发软件挖掘潜在客户 也是利用房产管理软件的功能，我用的是“易房大师”的群发功能，群发推广房源，可以在几秒内覆盖各大平台，比较省时省力。

『贰』 我是房地产中介新手不知道怎么接待客户,，如何推房子给客户呢！有谁知道呢！谢谢

首先肯定是要自己对楼盘熟悉，和客户介绍的时候能够让他们感觉你很专业。还有就是版推销房权子的时候不要让他们感觉你就是想他们赶快把这房子买去，好让你赚钱。你要给他们一种是在真心替他们找家，找遮风挡雨的一个窝的感觉。其实这个就像推销保险一样，用心去做，总会有回报。

『叁』 朋友想做房屋中介。如何拿到一手房源好弄吗

想做房屋中介，起初可与房产开发商联合最起码要与房屋销售顾问建立联系，让他们先提供一些房源方面的帮助。一切都需要慢慢来，多说无益，好自为之！

『肆』 刚做中介房产(一手二手联动)，怎么样去卖房子呢

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

『伍』 我是房产中介的员工，我想代理一手楼盘，想问下需要准备什么资料呢急急急！ 只要回答的有帮助，分是没问

找到一手项目的负责人，跟他们谈联动的分成，由你公司带看的客户如果成交 商量出一个提成比例（一般是一帕佣金），如果你的公司牌子够响，很容易谈成的，当然也要视这个一手项目享受难易程度而定

『陆』 求教 各位房产经纪人同行，怎么推一手楼盘，打街霸派传单有效果吗

超市门口派单、拿着一些宣传单挨家挨户往里面塞！我都是自己干的！要么不来户，要来就基本可以成

『柒』 我是做房地产的，推一手楼的时候不知道该怎么说，关键是不知道怎么开头。求帮忙

你好，第一来来看房吧？来，过源来这边坐，之前对我们这个楼盘有什么了解没？没有？哦。。。我们楼盘（楼盘介绍）XXXXXXXXXXXXXXXXXX。。。有？哦。。。那您中意我们这什么样的户型？价格（楼盘属性、价格、升值等）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。。。。。。然后就可以自己发挥了。。。再然后不知道说什么的时候就问客户。。。你想要了解我们这里的什么。。。

『捌』 我是做一手楼盘的，有个客户需要二手学区房，我去联系中介，我该怎么说呢，主要是怎么要这个推荐人的钱

一，紧盯相关来的房产门户网站。源

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

『玖』 房产经纪人怎么推销房子

您好 这个看是做一抄手房新房出售还是二手房了 二手房主要是房源为主的 得房源者得天下 谁的房源多 谁的房源优质有竞争力 谁就有优势 基本上二手房每天是去找好房源 有价格优势的房源 业主诚心卖的房源 你如果是新手 可以问下自己的同事 一般找好房源 网站上发布信息就OK 我一般喜欢搜房发帖 有客户看到自己喜欢的基本主动打电话过来了 然后你直接联系客户看房就OK 客户如果看完不满意 就问下客户需求 推荐下别的房源 因为门店或者发帖的客户比较精准 所以一般客户喜欢就买房了 如果是新房 这个就有点挑战了 因为新房虽然房源多 可以选择的楼层朝向户型比较多 但是卖新房意味着跟所有周边的楼盘竞争 要卖新房 一定要熟悉周边的楼盘的优点和缺点 如果不熟悉 就很被动 知己知彼 这个在新房销售确实体现的淋漓精致 知道周边的楼盘 就可以挖掘自己楼盘的卖点了 一般推销房子 可以从户型优势 价格优势 配套优势 社区规划优势 等入手 跟别的高手沟通下 祝您好运

『拾』 房产经纪人如何更好的给客户推房源呢

一、布局
判断布局是否合理一个关键指标就是容积率，容积率过大则表示小区内居住人口密集，可能会有交通堵塞的情况。还有一些小区虽然容积率不高，但是因为增加了绿化面积和车库，也会使得小区内交通拥堵。综合来说，经纪人在为客户介绍房源时，应从相反的方向介绍，比如小区绿化面积大，空气清新，车库多，停下车比较方便等。
二、户型
跟客户讲解户型时，可以一边拿着户型图，一边为客户讲解屋内详细的情况，一般习惯的介绍顺序是从进门开始，然后一次介绍，好的户型设计在入口处都会设有玄关，方便居住着脱衣换鞋。
如果户型属于长条形，经纪人可以建议客户重进设计装修，顺便给一些装修建议。
三、地段
房屋的地段决定以后的升值空间，经纪人在为客户介绍房源地段时，不仅是结合当前的区位，还要看以后的发展，有些房源地段设施不全时低价购买，带设施健全后，房价自然就会上涨。
四、绿化
由于人们越来越重视空气质量，所以购房者在选择房子时都会将小区的绿化作为一个因素，如果房源所在的小区绿化面积比较大，经纪人可以通过强调绿化有利于家人的健康，吸引客户选择这个房源。
如果绿化面积相对较小，客户有比较在意，经纪人可以从价格等其他优势来讲解，比如虽然绿化面积不大，但是房子距离绿化地带比较近，周围的公路很整洁，家里可以放一些盆栽，既能装饰房间，还能绿化空气。
五、配套
小区周围的配套设施是一个很重要的影响因素，如果周围配套不好，客户就会直接放弃，比如买学区房的客户，如果周边的学校不符合自己的要求那么客户肯定会直接放弃，如果经纪人多学校比较了解，能给客户的孩子提供很好的教育，就可以对客户进行劝解，否则就不要随便介绍，以免以后给自己和公司造成不必要的麻烦。
六、价格
买房是一笔高额消费，买房的人想少付点钱，卖房子的人想多要点，两者永远是一对冤家。但是选房关键是要看性价比，是否物有所值、价格合理。客户看中某一房屋后，您应当耐心为其对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，有比较才有选择。
七、物业
物业管理费都有哪些内容、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，客户买房前都应告知清楚(如果您的介绍资料里还没有这些，请马上准备)。看重服务的客户经纪人更要为其介绍物业的优点。
八、采光通风
房间采光和通风是每个购房者必须考虑的事情，所以经纪人一定保证对这方面的介绍是完美的，居住小区内的住宅“户户朝南”就是最大的卖点，如再遇到这样的房屋经纪人当然明白该怎么说了。