为什么中介带去看房新楼盘

A. 为什么中介卖房时，总要先带人看房

中介在卖房时选择带客户看房的原因很多，最常见的有三种原因。

作为中介，最重要的就是信誉，只要信誉好就会有房源和客户主动找上门来。而主动带领客户看房就是增加信誉的不二选项。带领客户实地体验房子的好坏，装修如何，环境如何，对邻居是否满意。提前把所有容易出现问题的地方跟客户展示好。防止在卖出房子后，客户对某一地方不满意而投诉或诋毁中介。

当一个人准备买房的时候，找好房屋中介，与房屋中介进行沟通并约定好看房时间后，房屋中介开着自己的车，到你家楼下，送你到约定的房源处看房。一路上和你相谈甚欢。看完房后就算没成交中介仍旧将你送回家，并约定下一次看房时间。次数一多，很难让人不对这个中介产生好感。就算实在没有自己需要的房源也有可能要求中介帮自己注意，需要时联系或直接降低要求购买中介手中的房源。

B. 去新楼盘买房，自己去与中介带过去，价格有区别吗

自己去看和中介带自己去看新楼盘买房的价钱是一样的
是合作关系，所以价格是一样的，这是基础

C. 我去中介那看房！然后带我去新房的售楼部看了！然后我在销售部看完了房子中介给了售楼部一张纸上面还有我

二手才收中介费，一手不收你的费用，那张单是证明单证明你是他的客户，如果你在那里买了房那中介就凭手中单向售楼部收取业务提成仅此而已

D. 中介带我去看了一家新的楼盘，他们说没有中介费，为什么呢

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

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E. 去楼盘看房中介带与不带有何猫腻

你说的是一手楼盘吧！这种房子中介能带的说明楼盘和开发商有合作，不过价格比专售楼处便宜不了属多少！中介不能带的他们可能卖的是抵账的或者个人售卖的，这种只有你自己去售楼处先看房，这种房子要么相对便宜，要么有别的优势！

F. 中介带看新房价钱跟自己去售楼处一样吗

中介带看新房价钱跟自己去售楼处不一样。新楼盘的话价格是没差的，但开发商会给中介佣回金，中介为了答招揽客户会把部分佣金返给客户，就类似保险的返点。但是不能自己去售楼处，一旦在售楼处登记过，开发商会认为是他们前期投入的广告宣传起了作用，把你归为自然来访客户，再找中介也没有用了。

(6)为什么中介带去看房新楼盘扩展阅读：

去售楼处看房注意事项：

第一、问清楚五证是否齐全

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》这是最基本的，因为有了这五证才能够证明开发商是合法开发的，有资格销售房屋。

千万注意没有五证你的房子很可能办不到房产证烂尾的风险也比较大。

第二、得房率、梯户比

问清楚建筑面积是多少、套内建筑面积是多少、公摊面积有多大，销售面积为建筑面积即建筑面积决定总价，得房率决定居住舒适度。 总楼层决定了你等电梯的时间，电梯的拥挤程度一般至少需要两个电梯，2梯4户是相对合理的梯户。

G. 房产中介都是陪着看房，居理新房有什么特别的吗

居理新房是国内首家新房直卖专业平台，我们不是售楼处也不是传统的中介，我们是一家新房互联网咨询平台，我们的服务范围包括北上广、成都等八个城市的数百个合作楼盘到后续免费专车接送您看房，都是以让您满意为最终目标。我们的初衷是给您提供客观透明的房产信息，根据您的需求，帮您匹配真正适合您的楼盘，节约您的时间。

居理现在是创业阶段，目前我们全流程的服务都是免费的，对于您来说，可以把我们当作您的购房小助手，为了让您获取更及时全面的买房信息，更加极致专业的服务，给您简单介绍一下我们吧。

您可以用居理新房的网站和APP查询成都的一手楼盘信息，各区域的房价走势，新房的买房知识。

我们咨询师的学历&素质都比较高，985 211 我们咨询师可以给您介绍最新的政策变化以及成都各区域的楼盘、配套和规划，并且对新房的购房流程和专业知识也非常熟悉。所以我会结合您的需求，为您提供专属的解决方案。

我们公司其实您大概也不是很了解，那您如果跟其他的中介公司去看过房子的话，您会发现他们给您推荐一下房子带您买完房子之后，基本是就是您交了钱，他们就不会管了。但我们公司不一样，我们公司是全流程尽心尽力为您服务。打第二点就是公司的服务流程了。

看房前，您也知道我们这边的北京公司客服会和您沟通，确保您这边有购房意向。因为您这边如果确认是的话，既节约您的时间，也节约我们咨询师的时间。对吧，确保我们这个双向都是需要的，才会让我们产生一个联系。那我们咨询师用的和您这边显示的都是一个虚拟号，不会泄露您的个人隐私就是为了了解您的需求，结合成都市场的情况，以及大数据平台，推荐适合您的楼盘，邀约您，定好时间后，用·企业的滴滴打车，预约专车然后陪您实地看房。

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H. 为什么卖房中介总要先带人看房

我觉得卖房子的人先带客户去看房子，这个是没有问题的。毕竟，买房子这个事情想要成功，更多是要去帮客户去真实地感觉到这个房子。因为如果光是跟客户讲这个房子的信息，比如户型、朝向、配套这些信息，你是没有办法去凭空想象的，一定要亲身的去感受这个东西，你才能觉得这个房子是不是和你投缘，你才能决定这个房子能不能买。只有在找到有意向的房子的情况下，你才会进一步的去了解你接下来是要去做些什么事情，这个流程是没问题的。

再说一个行业的潜规则。如果这个房子成交了，即使他不是你购买房屋的那个中介，但是只要是他曾经带你看过房子，那么他就可以得到他应该有的佣金。所以这也就是为什么卖房中介会那么积极的，想要带客人去看房子。

I. 房产中介都是要陪着看房子，居理新房有什么不一样的吗

我们居理新房是国内首家新房直卖专业平台，我们不是售楼处也不是传统的中介，我们是一家新房互联网咨询平台，我们的服务范围包括北上广、成都等八个城市的数百个合作楼盘到后续免费专车接送您看房，都是以让您满意为最终目标。我们的初衷是给您提供客观透明的房产信息，根据您的需求，帮您匹配真正适合您的楼盘，节约您的时间。

第一个就是我们的服务模式，在客户接受居理服务的过程中，可以直观的，设身处地地感受到。居理可以为您匹配房子，给你讲解一下楼盘和市场，专车接送陪您看房等服务。我们公司其实您大概也不是很了解，那您如果跟其他的中介公司去看过房子的话，您会发现他们给您推荐一下房子带您买完房子之后，基本是就是您交了钱，他们就不会管了。但我们公司不一样，我们公司是全流程尽心尽力为您服务。打第二点就是公司的服务流程了。

看房前，您也知道我们这边的北京公司客服会和您沟通，确保您这边有购房意向。因为您这边如果确认是的话，既节约您的时间，也节约我们咨询师的时间。对吧，确保我们这个双向都是需要的，才会让我们产生一个联系。那我们咨询师用的和您这边显示的都是一个虚拟号，不会泄露您的个人隐私就是为了了解您的需求，结合成都市场的情况，以及大数据平台，推荐适合您的楼盘，邀约您，定好时间后，用·企业的滴滴打车，预约专车然后陪您实地看房。

看房中，帮您核实售楼处信息的真实性，对比推荐的几个楼盘的优劣势，帮助您更全面的了解楼盘。因为销售的，他只会为您推荐一个楼盘，而我们咨询师会站在一个客观的角度，给您进行一个优劣势的分析，帮您进行一个匹配，给您一个建议是吧，让您选到一个更满意的房子。整个过程还有免费的专车接送，节约您的看房时间。

看房后，其实您买不买房都没有关系，我们不是强迫您买房。那如果您有中意的房子，直到签约我们都会为您把关，包括我们公司也有专门的法务，学法律，学律师的也很多，我们都会给您全程进行一个把关，保证您买到房子安心又舒心。而且全程不会向您收取任何额外费用。

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居理新房不收任何的额外费用，我们向开发商收取营销推广费，开发商有硬广，软广，电视台等比如路边的广告牌等。还有线下的渠道公司等进行推广。那开发商现在和我们居理的钱是已经定下来了，不管您买不买，接不接受我们公司的服务都是一样的，因为他们定价的时候已经把这些钱定下来了，不会变的。您也可以这样理解。开发商买了我们公司的服务，让我们去为您服务，就是为了让你买到更舒心的房子所以不会增加您的购房成本，就像京东一样，不需要用户支付额外费用，而是向商家收费，但都是为了给用户创造价值。

您放心，通过居理新房您绝对不会买贵，因为开发商有统一的价格体系，您通过居理买或售楼处买，价格都是一样的。整体来讲，大多数楼盘我们有优惠活动，但在这个基础上再拿到额外折扣确实很难，由于开发商的统一的价格体系。所以我建议具体问题具体分析，陪您看房的过程中，再根据实际情况给您相应的建议。