新楼盘没有水电怎么回事

㈠ 买的新房子交房后，水、电都没有接通到户。这能算交房吗

只要是水电的基础设施已经完好，算是符合相关预售条件，即，商品房现售内，应当符合以下条容件：（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
但是交房应当根据双方之间的约定进行。即，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
房屋预售条件和房屋交付条件是不同的

㈡ 新房子（商品房）交付时有没有规定，水电是自己

根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：
（一）房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
（二）房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
（三）住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
（四）一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。
（五）如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准；如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
我国很多法律对交房的条件作出了具体规定，购房者收到入住通知单以后，就可以带上入住的相关文件去验收房屋了。这里要提醒大家，千万不要掉以轻心，一定要准备妥当，同时带好验收工具例如直尺、卷尺、照相机、笔纸、小刀等，方便测量取证。
二、商品房交房条件有：
为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：
（一）工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称；
（二）勘察、设计、施工、监理单位意见；
（三）竣工验收备案文件清单，主要包括：
1、工程竣工验收报告，内容包括室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；
2、规划许可证和规划验收认可文件；看看是否具备下列条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
验房收房目的是查看所购房屋的质量是否有保证，否则价格再优惠，条件再方便都会给自己以后的生活带来无尽的烦恼。所以提醒购房者一定要重视检查开发商交付的房屋是否符合交房条件，对于自己可以查看的文件要让开发商及时提供，如果查看文件有困难可以请律师帮助审查。对于自己发现的问题开发商不承认时可以请专业检测机构来检查，购房者注意保存证据，以便诉讼时维护权益。

㈢ 我新买的房没开通水电不知道怎么漏水给楼下淹了责任在谁

你的房子漏水把楼下淹了就属于你的责任，与新房没有开通水电无关，如果是刚交的一手未装修房，可以找物业协商赔偿。

㈣ 新买的楼盘装修时需要水电改造吗

新买的楼房水电也是开发商新安装的，你在装修时能利用的管道都可以利用，其他需要增加的再增加，这样就避免了浪费，请采纳吧。

㈤ 新买的房子没有水电去哪开通谁能够指点一下

新房还有水电天然气开户费用,有的楼盘开发商会开通,要问仔细了.新房装修省钱些.假如二手房是毛坯的话另当别论了.

㈥ 新楼盘自来水不出水怎么办

应该15楼出水卖，这么高的楼，他应该是在楼顶上有储存自来水的水箱的，然后再从上面打下来。

㈦ 新房没人住为什么还有水电费

今年2月，已搬进新家4个月有余的刘女士又回到旧房子，却发现了一张水费欠费内通知单。容刘女士满怀疑问地说：“搬家前我已经将水费结清，最近也没人回来住，怎么会欠费呢？”据市自来水总公司负责人介绍，市自来水总公司不会对无人居住的房屋收取任何费用。对于刘女士遇到的情况，可能是以下原因造成的：有的房屋因水管老化，易造成水管的渗漏，包括卫生间水箱漏水等。虽然漏水量较小，但时间长了，还是会产生一定的水费。该负责人还表示，如果房屋长期无人居住，应到相应收费站告知抄表员，以便市自来水总公司对用户统一管理。得到答复后，刘女士经过对原住宅仔细检查，果然发现卫生间水箱漏水，并及时补交了水费。

随后，记者又就无人居住房屋的电费如何收取问题采访了市供电公司。相关负责人告诉记者，无人居住房屋如没发生任何用电情况，供电公司不会收取用电费。但有一种特殊情况除外，即用户的电能表发生了潜动现象。遇到这种情况，电能表会缓慢运动，用户的用电费就会相应产生。发现此情况后，用户应到供电部门提出申请，说明相关事宜。接到申请后，供电部门将及时采取相应措施加以解决。

㈧ 收房的时候发现水电都没有开通，出现这样的问题应该怎么解决呢

先搞明白为什么不通，是都没有通还是就你家没通！有很多楼盘交房时因为水电有问题就不给通，开发商不交房的话会有延期交房赔偿，就让业主收房。所以在收房签字时一定要标明水电没有通，所以没有收房！可以再和开发商约收房时间，期间造成的延期赔偿看是怎么个协商。

上述证照不全的房子有以下风险：

(1)土地性质不合法

(2)土地使用权不合法

(3)工程建设手续不合法

(4)项目施工进度末达到规定提前销售

2、“二书”帮助了解房屋是否已经验收合格

销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、仔细查看《备案表》

按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。

如果开发商不提供以上文件，业主可以拒绝收房。除此之外，业主还应该查看房屋的各项条件是否与购房合同相符。

㈨ 楼盘开盘时水电表都装好了没有

开盘是一种销售手段，销售的前提是五证齐全，只要达到预售许可条件就可以，没有规定需要装好水电表；
如果房子要交房的时候水电表是必须要装好的

㈩ 我买了二手毛坯房，该验房了，对方没有水电管线图，我该怎么办

重新布线，即便有管线图，一般而言开发商给的线质量都不怎么样，如果打算长期居住，只有重新布线。