1. 万科在烟台有哪些在售楼盘
万科海云台在芝罘区芝罘岛万科假日风景在福山区奇泉路与永达街交汇处
2. 烟台房价未来两年趋势会如何
我认为不会跌，因为地方政府依靠的，除了地税以外，土地转让金是很重要的财源，所以。。。。中国人都明白，羊毛出在狗身上 烟台楼市 2010年走向何方 经历了前三季度的量价齐涨后，港城楼市基本摆脱了去年金融危机后的滞销困境。随着各地“地王”频现及国家一系列政策的出台，开发商和购房者们也纷纷开始猜测楼市今后的走势。昨日，《今晨6点》在本报编辑部，组织烟台部分房地产商和营销公司就明年房地产走势进行了座谈。与会人员表示，2010年，预计烟台楼市可能出现价格小幅上涨，销量大量增加的局面。 明年销量应该不比今年差 对于明年的楼市走向，大华上海滩烟台营销总监高旭阳说：“烟台的房地产不能一概而论，今年烟台90%的楼盘卖得不错，甚至有部分楼盘前10个月就完成了全年的销售任务，按目前形势发展来看，明年烟台房地产总体销量要比今年增长50%左右。” 高旭阳认为，楼市向好主要取决于全国大的经济环境。随着各项经济数据提升、投资增多、人们收入增加，必将会影响到固定资产投资量。或许中间可能会有一些波折———比如宏观经济走势、信贷方向等因素影响，但不会影响大趋势。至于 房价的走势问题，高旭阳说：“由于土地价格未降，未来3至5年内，房价不会有太大偏离，将有小幅上涨。” 烟台九庐房地产经纪有限公司董事胡娅告诉记者，今年中央直属的国有企业纷纷开始“圈地”，各地“地王”频现，这正是楼市走势的一种信号。“由此可看出，明年楼市政策不会出现大幅调整，对房地产商而言是一种利好，明年楼市销量仍会持续上涨。”胡娅说。 “明年的楼市对开发商而言将是丰收年。”世茂海湾1号企划经理梁一认为，目前中海、中粮等国企“凶猛”，纷纷抢地，为明年的楼盘开发做准备。这些迹象都表明，明年将会有大量新楼盘上市，销量应该不会比今年差，烟台不能例外。 抓住短线投资机会 “目前烟台楼市尚有短线投资的机会。”世茂海湾1号企划经理梁一介绍，今年上半年经济回暖后，上海、北京等一线城市楼市短线投资的利润很可观，随着国内一线品牌的房地产开发商资金转向二、三线城市，在今后半年的时间里，烟台也会出现这种短线投资的机会。“这都是规律，香港就曾出现过这种情况。” 梁一认为，明年楼市投资需求和改善型需求占主导，并从一线城市向二、三线城市传递。“可以这样说，烟台是一流的环境、二流的经济实力、三流的房价。”梁一的语气略显无奈，烟台的房价与城市的总体经济实力并不相符，但潜在的升值空间一定会吸引大批大型房地产开发商来烟台投资。 银和怡海房地产公司副总纪传成对此观点也表示认同：比较全国二、三线城市，烟台目前的房价并不算高。“以威海为例，其城市规模、人口、经济都不如烟台，但无论是其楼盘知名度、销量还是价格却都要比烟台高，由此看来，烟台还应扩大对外宣传的力度。” 楼盘开发追求“特色” 近年来随着烟台经济飞速发展，五区融合进度加快，烟台楼市区位概念也将越来越淡化。置地前景烟台公司经理梁明冬说，各区有各区的特点，楼盘的定位也将随之不同。 梁明冬说，随着城市的建设与发展、消费者的成熟，购房者的选择不仅仅看楼盘本身，而且越来越从大区域的角度看待楼盘项目。例如莱山区具有浓厚的文化氛围、芝罘区的商业比较集中、开发区工业发展首屈一指，消费者完全可以根据自己的喜好和工作生活条件购房。 “随着竞争的激烈，我市逐步形成了一些独具特色和颇具竞争力的房产‘小板块’，如芝罘区的商务区，莱山区的 豪宅等。”梁明冬说，这种独特的定位，对于提升区域人气、拉动消费、促成配套设施的完善，都具有强力推动作用。 大华上海滩烟台营销总监高旭阳说：“烟台的城市面积越来越大，外来人口也会逐步增加，楼市的发展必将日渐成熟，预计明天开发商会推出不同的新产品，购房者的选择会越来越多。” 买房子不能光看价格 “市民的购房观念与大城市居民存在一定差距。”梁明冬说，烟台的市民在选择房子时，普遍追求大小而不注重 户型结构和质量。梁明冬举例说，同样的钱，市民宁愿买一栋户型普通的房子加一个车库，而不愿买一所质量更高、结构更好的住宅。“买时只图便宜忽视了房子的性价比。”梁明冬说，这也是为什么购房者在买房后与开发商、物业公司发生纠纷的主要原因。 “一分价钱一分货。” 银和怡海房地产公司副总纪传成说，买房者买的不仅是一套单独的住宅，也同时购买了周边环境和配套设施的便利性。纪传成认为，一个精明而睿智的消费者，不会在价格的捆绑中一味求全，而是在所设定的价格区间内，对几项综合指标进行衡量后做出客观判断。从某种意义上说，“适度性价比”是必要的，购房者需要正确认识和关注实用性与合理价位的适当组合。 楼市外销应成主流 因为房地产的地域性，以及前几年房地产市场的火爆，开发商始终没有将外销作为营销重点。今年以来，烟台部分房产开发商开始酝酿“走出去”的路线，着手楼盘的外销渠道建设，欲在全国范围内寻找新的“奶酪”。此举被各大房产商们一致看好，他们认为，楼市外销应具有长期吸引力，将来应该成为楼市中一股持续产生作用的力量。 “楼市外销应成为营销的重要方向。” 烟台九庐房地产董事长叶蔺表示，目前，外销是房地产市场的一项“软肋”，烟台外销进度与烟台这座城市的综合实力不相符。高旭阳介绍，威海的楼市30%为外销，而烟台的楼市外销却刚刚进入尝试阶段。高旭阳认为，部分楼盘的品牌效应低、知名度不高，是导致楼市外销发展缓慢的主要原因。 烟台房地产网经理李彦认为，楼市外销关键还需建立起一套完善的营销体系。“事实上对于外销楼盘来说，价格并不是最核心的因素。相比之下品牌和恰当的营销策略更为关键。”纪传成认为，建立起一个合理的外销渠道，对试图外销的楼盘至关重要。首先，开发商要在外销当地拥有稳定的合作伙伴，作为楼盘的代理商和分销商。这些代理公司往往在当地拥有品牌优势和品牌号召力，他们的任务是负责联络客户资源。其次，开发商还要和当地银行达成合作。此外，开发商还要负责在外销当地开展推介活动，当地合作伙伴则负责让开发商和之前联络的客户资源达成对接
3. 烟台开发区好楼盘有哪些
海信慧园，还有管委会那儿的海边的，都不错！
烟台房子已经比较贵了，不像青岛，烟台人很少，对房子的需求少，所以房子的升值空间已经很小了。
4. 烟台性价比最高的楼盘有哪些
紧盯相复关的房产门户网制站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
5. 中粮置地有限公司烟台公司大悦城怎么样
恕我直言，安全环保专员这个岗位，不管你到什么公司，本身发展前途就不足，当然去好点公司待遇会好点，中粮置地还算不错。
6. 烟台有没有好的房地产代理销售公司
可以到正大房产看看！正大房产置换有限公司（原正大信息）成立于1992年，作为烟台首家以直营连锁店形式从事房地产经济业务的专业房产中介公司，公司现有直营分店25家，资深房产经纪人200余名，公司主营房产买卖、房屋租赁、评估、贷款、新楼盘代理等业务，以诚信与专业，为消费者提供营销策划、广告宣传及置业咨询、交易手续。
十多年的创业发展，在正大的历次重大转折时期，有幸得到各级政府领导、法律界专家、新闻界和广大消费者朋友对正大的支持。正是这种社会的关心和支持成为推动正大人自强不息、拼搏进取的精神力量。公司努力提高服务质量，决不向客户提供打折的服务，并于2004年率先获得“山东省房地产中介资质证书”，并被工商局评为“市级诚信中介组织”称号。并在楼市风云榜中获“最佳组织机构奖”。
公司本着“造福员工，感动客户，服务社会”的精神理念；德为先，韧为本，容为大的创业精神；以“立诚于己，慰良心；取信于民，求发展”的服务宗旨；以创新，领跑，传承百年的发展目标， 坚持以市场为导向，以企业为平台，依托强大的媒体优势，完善的房产法律体系，以全新经营模式，以人为本的先进的管理理念，以现代的信息管理系统，规范的操作流程，链式的服务机构，致力于把正大打造成烟台乃至中国中介行业最优秀的服务品牌和连锁企业。
联系方式： 商铺 烟中大厦三楼 7927716 6633062
福莱店 福莱花园 6238823
四马路店 双合里1--04 6634008
凤凰台店 凤凰台中国银行西侧 6522867
白石店 百石路富隆超市南侧 6695323
新桥店 新桥广场 6853765
只楚店 楚毓路134号 6529943
奇山店 奇山街93号 6089435
南尧店 南尧站点南侧 6010995
惠安店 通世路588号附10号 6692585
黄务店 卧龙小区附一单元9号 6010995
祥和店 幸福祥和路口南 6877568
幸福河店 幸福中路92—2 6857126
海港店 幸福海港医院南侧 6870356
开银芝店 开发区泰山路房管局对面 6393390
开金城店 开发区金城小区西门 6399382
开中心店 开发区长江路东方商城 6399362
福山一店 福山区松霞路邮政局对面 6328977
福山二店 福山区金属监督局南第8门 6353959
福山三店 福山区松霞路富豪花园南侧 6353977
金沟寨店 金沟寨小区长生西路3号 2980303
黄海店 莱山区黄海城市花园岚园5号 6885371
初家店 莱山迎春大街161号 6717748
7. 烟台市目前有哪些新楼盘
海信慧园，还有管委会那儿的海边的，都不错！ 烟台房子已经比较贵了，不像青岛，烟台人很少，对房子的需求少，所以房子的升值空间已经很小了。
8. 推荐下烟台的楼盘 最好是莱山 5000~6000的
天合城，位复于莱山区正在精制心打造的迎春大街北端，与市政府毗邻，马路对面就是各大银行。可以说地段非常好。售楼处电话：6910666
万光府前花园，同样位于莱山区正在精心打造的迎春大街中段，与天合城隔着港城东大街。周围配套设施也非常完善。售楼处电话：6717919 ，6717929 。
其他的还有诸如绿色家园、暖山国际等，你上网一查就知道了，也不错的。
9. 请问在烟台哪个区买房比较好 有投资价值 如果在莱山买,具体哪片地方好 在牟平区和开发区呢谢谢。
建议在芝罘区或是莱山区，芝罘区是老市区，郊区的楼盘还不错，莱山区是新开发的，芝罘区郊区的房子有山水龙城，富家小区，桦林颐和苑都不错