深圳为什么会有限价楼盘

『壹』 深圳"限价令"升级是怎么回事

深圳“限价令”升级 当前房价已比去年9月降12.6%

省政府工作报告提出，做好热点城市稳定房价工作，促进住房回归居住功能。房价，是深圳的焦点话题。1月19日，深圳规土委对外发布了升级版“限价令”，出台“政府指导价”要求预售申报均价不明显高于周边同类同户型在售项目均价，成为调控高房价的重大措施。一边是大力稳控房价，一边还要保障市场自由，深圳应该如何平衡？1月20日上午，在省人代会深圳团开放日上，广东省委常委、深圳市委书记、市长许勤表示，将通过政策调控使房地产去除泡沫，回归理性，维护房地产市场健康平稳。

『贰』 限价楼盘有什么后遗症

限价房的优点:限价房的推出给人们提供了更多的选择。较低的售价,对商品房市场、内租房市场价格肯容定一定程度的平抑作用。
缺点:限价房更有产权公有、管理维护不易的隐患，影响已购买商品房的人的利益。
希望我的回答对您有帮助。

『叁』 为什么老是说深圳的房价会下降是真的吗

说句不好听的话，那些说深圳房价会下降的人，基本上都是吃不到葡萄说葡萄酸的人。对于那些没有来得及买房的人来说，他们当然希望房价下跌，这样大家买房的机会就更大一些，然而看着深圳的房价一直没下跌，甚至二手房还在一直上涨，所以很多人就产生了不平衡的心理，因此就觉得深圳的房价会下降，而且他们也希望房价下降，这样他们就可以看到那些在高位买房的人资产缩水，这样他们就可以暗暗的高兴。

而目前持有这种心态的人并不在少数，很多人自己没能力买房，却天天在喊房价出现下降，但喊了很多年也没见房价下跌下来。

对深圳这种城市来说，房价在未来很长一段时间之内都不可能出现下降，甚至还有可能出现小幅上涨的趋势，而支撑深圳房价稳定甚至小幅上涨的理由如下：

第一、庞大的人口基数

根据深圳官方数据统计，目前深圳的常住人口只有1300万左右，但这个人口数量明显不能反映深圳真实的人口。2017年广东移动大数据应用创新中心基于移动大数据的深圳市人口统计研究报告显示，深圳的实际管理人口大概是在2500万左右。

这个政策的出台让深圳如虎添翼，如果这个政策能够得到落实，那么未来深圳的发展将是不可限量的。

与此同时，该文件还提出了推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，这样意味着以后港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳买房，所以预计未来会有更多的港澳人士到深圳就业以及居住。但是深圳目前的房价相对港澳的房价来说还是比较低的，一旦这个政策放开了之后，深圳和港澳之间的房价差距肯定会不断的缩小。

所以从各方面来分析，我认为未来深圳的房价不可能出现下跌，总体上升的概率反而比较大。

『肆』 深圳有限价房吗

有的，但是
优先卖给公务员和事业单位的

『伍』 广州目前取消限价，对深圳有什么影响

2018年全国大部分地图都出现了限价政策，涉及到了一线城市包括北京，上海版，深圳，广州，等区域。权这本是政府对地产行业的一种管控，导致了开发商开盘的时候，每个新房都有自己的备案价，开发商售卖的价格不得高于政府规定的备案价。这首先就导致了：刚需买房客可以放心的买房，并且不会担心自己买贵的状况，最直观的就是新房变成房产市场的宠儿，其次，政府的限价让二手房市场变得越发冷清，尤其是深圳，导致了很多开发商新开的楼盘的价格低于周边二手房的情况，这不仅冲击可二手房市场，更冲击了整个房产市场，3限价让刚需客可以更放心的买房，但这并不是抑制房价上涨的因素，目前全国大多数地图都解除了限价的政策，，一旦解除了限价政策，地产开发商的价格会有提升，不受政府限价的管控，房价会有小幅上升。

『陆』 深圳房价高，为何有些人连去看房的资格都没有了

一、深圳房价高属于散布高消费条件，也是发达城市最经典的现实经济观念，更是生活人生拥有的品质消费理念，有些人不是没有资格看房，是不准备买房看了也白看。

房价高不代表是唯一房产市场，房价低也不代表是房产经济跌落，房价多少也是房质说了算，更是住房环境说了算。

敢明目张胆说有些人没有看房资格就是拒绝没有经济负担能力的用户，也是拒绝不够条件的用户存在。

这属于垄断房位了，也是别墅一样的理财产品了，更适用于有钱人购买的理想户型了。

『柒』 深圳楼盘最高限价均价有包含配套人才住房吗

深圳是个特别城市，它这样的政策，专门为特别人材制定的。

『捌』 央视探访深圳万人抢房楼盘是怎么回事

近日，央视记者来到深圳市华润城润玺一期销售处，工作人员表示，新房开盘当日就销售一空，目前已不接受新客看房。

华润城润玺1期入围摇号的有效登记客户达到9687批，而该楼盘房源只有1171套，项目主推户型是100-200平方米的中大户型；均价高达13.1万元/平方米。目前，从周边二手房挂牌价17-18万来看，其中均价价差至少4-5万元，如果买上100平方米，直接获利近500万元。

据了解，从今年715深圳房地产新政出台以来，二手房市场在经历一轮上涨后如今已经趋于平稳，而在一二手房价倒挂的情形下，市场目光转向了“打新”。

近期，被“打新”一族盯上的网红盘深圳“华润城润玺一期”等，由于套利空间巨大，“众筹打新”“代持购房”等奇葩购房乱象更是层出不穷。

(8)深圳为什么会有限价楼盘扩展阅读

网友对于深圳炒房的看法：

最近关于“总和生育率破警戒线”的话题也上了热搜，对于现在的年轻人为什么不想生孩子提出了疑问，因此有不少网友在深圳万人抢房楼盘话题下面回复，“这就是答案”。确实，对于年轻一代特别是90后来说，资源的分配不均让他们不想孩子留在家乡，想在城市里安家就要面临房子的问题，这一切都是很现实的。

对于深圳炒房，不少人是抱着看热闹的心理，也有网友提出自己的建议，比如说不动产权证办理五年内不得交易、发展房地产租赁市场等。