❶ 楼盘开盘时很多房源都销售一空，那为什么等到楼盘竣工时仍有那么多的现房呢
不知道有一个词叫“捂盘惜售”吗？因为一般为了吸引客户，开发商的开盘价版都是比较低的，然后再权依次慢慢往上调价格。一些比较稀有的或者好的户型开发商前期大多都会藏起来说卖完了。然后等最后都卖的差不多了，再把那些稀有户型放出来高价卖！
至于现房是不是比开盘价低，这个看情况而定咯。如果好卖肯定不会，除非卖不出去，开发商后期才有可能调低价格卖！
❷ 现在很多楼盘为什么不能开盘
1：政府不给批预售证。目前根据政策规定，开发商一定要拿到预售证之后才能开盘，有些开发商申报的预售证过高，政府不给批，所以导致不能开盘。
2: 开发商捂盘惜售。
❸ 今年为什么大楼盘好卖，小楼盘反倒不好卖
大楼盘一般开发商实力较强，其中不乏全国知名房企，尽管体量大，交房时间专长，但是房屋品属质和后续的维护管理都会得到相应的保证，另外是否能公积金贷款不楼盘大小没有关系，是开发商是够办理了相应的手续。而小楼盘同样价格未必就低于大盘，且楼盘质量、和后续的管理容易出现问题，但这也并非绝对。
❹ 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了呢
亲身经历的：我去阳光100 看小公寓 极力推荐我北向的可以看火车站那边！ 后来我版说我只想权买南向的，他就说没有啦 等有的时候再通知我！ 结果第三天就告诉我 开了一个南向的让我去交钱！ 我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！ 我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我 又开了一个南向的！ 他NND 他们手里有都是，就是先不卖！ 等着把不好卖的卖完啦 再买这些好卖的！
❺ 现在有很多楼盘迟迟不开盘为什么
开发商没按政府的指导价违规销售，所以政府不批证给开发商，无法开盘
❻ 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了
这是开发商玩的套路。
第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧内张的样子，让大家容都感到紧张而来抢购。
第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。
第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。
第四就是先把中介拿走了。
【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。
一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。
❼ 凤台县2019年为什么没有新楼盘了
这么穷的小县城，年年倒数，有几个人买
❽ 为什么每个楼盘开盘都那么多人
哎，明知道现在房子紧俏，早点抢到手就都是钱啊，最起码翻一翻地赚，你说能没人抢吗