『壹』 请问重庆主城区有哪些高档小区或别墅
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建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，重庆城区的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆中央别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘，但纯别墅项目只有一家：“重庆保利国际高尔夫花园”。
保利国际高尔夫花园，主城惟一的纯别墅社区；
龙湖蓝湖郡，主要是以排屋为主，有少量的别墅；
棕榈泉社区，主要是以高层、洋房为主，有少量的别墅；
常青藤社区，主要是以排屋、四层单体洋房为主，有少量的别墅。
北部新区别墅就在这4个楼盘，保利、蓝湖郡的别墅均已售完，常青藤、棕榈泉还有别墅级洋房。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找重庆的别墅，网络一下：重庆别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB
『贰』 重庆高端楼盘有哪些
序号 楼盘名 点击量 区县 物业价格
1 华润二十四城 117450 九龙坡
2 南方玫瑰城 109902 渝北 5700元/平方米
3 鲁能星城 95850 渝北 8400元/平方米
4 东原D7区 95112 江北
5 万科朗润园 84930 渝北
6 首创鸿恩国际生活区 79764 江北
7 金科10年城 78816 江北 8000元/平方米
8 亚太商谷 68298 南岸 9100元/平方米
9 保利心语花园 66744 九龙坡 7400元/平方米
10 重庆国际家纺城绣色 62271 渝北
11 复地天玺 61593 北部新区 7000元/平方米
12 万科锦程 57321 渝中
13 长安锦绣城 53244 渝北
14 春语江山 51216 渝中 7080元/平方米
15 典雅中央广场 50937 巴南 23万元/套
16 龙湖源著 50739 渝北 12500元/平方米
17 万科缇香郡 50247 北部新区
18 东海阿特豪斯 49389 九龙坡
19 加减乘除 47265 渝北
20 融侨城 46125 南岸 8000元/平方米
21 上品十六健筑 45603 江北 8400元/平方米
22 曼哈顿城 43698 巴南
23 融汇国际温泉城 41301 沙坪坝 7500元/平方米
24 富力城 41019 沙坪坝 7000元/平方米
25 半山华府 40479 江北
26 华宇金沙时代 36141 沙坪坝 7400元/平方米
27 金源利青国青城 35574 九龙坡
28 恒大名都 35052 渝中
29 隆鑫天雨方 34095 沙坪坝
30 保利香雪 33537 江北
31 保利高尔夫华庭 32988 北部新区 7500元/平方米
32 恋恋上层 32814 江北
33 东原黄山大道东 30975 北部新区 8800元/平方米
34 金科阳光小镇 29742 九龙坡
35 壹江城 28926 江北 8000元/平方米
36 碧水云天 28071 沙坪坝 5500元/平方米
37 锦江郦城 28047 渝北
38 观音桥COSMO 27720 江北
39 宝嘉江枫美岸 27567 沙坪坝
40 芸峰天梭派 27468 南岸
41 紫枫郡 27405 北部新区 7800元/平方米
42 东原亲亲里 27192 南岸
43 渝能明日城市 26730 江北 11000元/平方米
44 盛世明珠 26505 渝北 6500元/平方米
45 恒大城 26415 巴南
46 金科西城大院 26043 九龙坡 7300元/平方米
47 中渝山顶道国宾城 26031 渝北 9500元/平方米
48 金科廊桥水乡 25983 沙坪坝
49 保利江上明珠 25689 江北
50 雅居乐国际花园 25221 南岸 8000元/平方米
『叁』 朋友想来重庆定居，让我帮忙问问重庆最近有哪些热门的楼盘，大家给点建议啊
重庆天地的房子一直抄很不错，我姐就住在哪，说有一个翡翠湖山的新楼盘要开盘了，可以去看一下哈，那边的环境真的不差，渝中区六大公园都在附近:红岩村公园、虎头岩公园、化龙桥公园、佛图关公园、鹅岭公园、李子坝公园,老人小孩锻炼身体好方便。
『肆』 重庆有那些高档小区
六公里的学府大道还不错，被重庆评为十大宜居小区
『伍』 目前重庆最值得购买的房子有哪些
目前重庆最值得购买的房子，有哪些？如果重启值得买的房子，我觉得重庆回发了万达广场。答还有那个。恒大城。还有龙湖，我觉得自己和开发商开发的楼盘都很值得买的。因为他们的房子啊，房价呀，地段呀，都是相当不错的。
『陆』 重庆有哪些顶级豪宅高层、别墅。注意是顶级哦！
怎么个顶级？其实小区环境好就OK 了，用不着人家觉得说这个是豪宅就好， 高层一般越在市中心地段越好，升值潜力越大，尤其是观音桥，解放碑这些........
个人觉得现在的高层楼盘外观都很漂亮，如果高层算得上顶级的话应该是江北龙湖春森彼岸，另一个是弹子石正在修建的“长嘉汇”这个的确算顶级豪华，香港置地按着铜锣湾模式打造的江景高层豪宅和商圈。
其实拿高层来比喻豪宅还有些牵强了点，如果别墅的话就更适合豪宅的称号了，重庆大大小小的别墅群很多，由最早的龙湖南苑，到中期顶级的蓝湖郡，保利高尔夫豪园......这些都是富人住的地方，当年不少于五百万，现在不少于千万， 当然越到后面修的小区品质越高，绿化打造更和谐，建筑物更漂亮，因为流行和审美观都会随着时间的推移发生转变 就像巴黎时装每年都会有好多新花样出来，现在重庆不单单是在大草坪中建别墅的单一模式而是转向湖中小岛和涯居豪宅等多元化发展，最近两的开建且顶级的应该是晋愉.大邻湖，这种别墅叫庄园，就像美国那些牧场一样，据说一栋别墅占地五亩，当时我听到这家个广告词的确吓坏了，五亩是多大的概念，就是大草坪都得好大一片了，但不知道政府能不能允许这么肆意挥霍土地？ 第二个是渝中区虎头岩上面的协信阿卡迪亚公馆，由于地理位置的稀缺性再加上视野极佳 俯看整个渝中半岛和南岸，所以造就了这么一个顶级豪宅，据说协信这个楼盘的别墅起价就是三千万 最高的价格过亿，而且看房的人没有固定资产一千万证明是不能允许进入售房部的（这一千万的证明不能是你的股票/债券或其他房产估算，而是实实在在的一千万定期存款）
还有一些顶级豪宅“棕榈泉国际花园”，这些都是顶级中的顶级。
『柒』 重庆最值得购入的好环境楼盘有哪些
这个主要是还是看地段的问题，根据你工作的地方来选择就近的居住地。
『捌』 在重庆，有哪些适合养老的楼盘，最好是比较热门的楼盘
推荐去看看重庆天地的翡翠湖山组团。翡翠湖山选在渝中区的化龙桥，这里拥有4A级的天地湖景区，背靠鹅岭山脉，有山有水有景，这样的环境最适合养老了！
『玖』 重庆小区环境好的楼盘有哪些
长沙中高档楼盘出售雨花区长沙大道绿城桂花城：1、绿城桂花城
一楼共五楼
148平米
3房2厅2卫
95万
毛坯2、绿城桂花城
三楼共四楼
92平米
2房2厅
65万
毛坯3、绿城桂花城
三楼共四楼
92平米
2房2厅
59万
毛坯4、绿城桂花城
三楼共四楼
96平米
2房2厅
60万
毛坯5、绿城桂花城
四楼共五楼
92平米
2房2厅
65万
毛坯6、绿城桂花城
四楼共五楼
92平米
2房2厅
65万
毛坯7、绿城桂花城
四楼共五楼
95平米
2房2厅
62万
毛坯8、绿城桂花城
三楼共四楼
143平米
3房2厅2卫
92万
毛坯9、绿城桂花城
四楼共五楼
150平米
3房2厅2卫
100万
毛坯
此房位置极佳，在一期的最中心10、绿城桂花城
二楼共四楼
112平米
2房2厅
75万
豪华装修
带全套家电家俱
此房位置极佳，在一期的最中心雨花区万家丽路中城丽景香山1、中城丽景香山
2008年
毛坯
135平
3房2厅2卫
2楼共4楼
72万
此房位置好
户型周正2、
中城丽景香山
2008年
毛坯271平
4房2厅2卫
1楼共4楼
180平住宅面积带90平地下室（有产权）送80平前后花园
130万
3、
中城丽景香山
2008年
毛坯
197平
4房2厅2卫
3楼共4楼.送70平露台
120万4、
中城丽景香山
2008年
毛坯
165平
4房2厅2卫
2楼共4楼
105万芙蓉区人民东路万科西街：1、万科.西街花园
3室2厅1卫2阳台
132平米
2004年
77万
1楼共5楼
多层
环境优美
户型周正
周边配套齐全
精装2、万科.西街花园
3室2厅2卫
135平米
2004年
70万
2楼共5楼
多层
此栋位置极佳在一期和二期的中间
环境优美
户型周正
周边配套齐全
毛坯3、万科.西街花园
3室2厅2卫2阳台
140平米
2007年
58万
3楼共11楼
电梯房
环境优美
户型周正
周边配套齐全
毛坯4、万科.西街花园
2室2厅1卫2阳台
92平米
2004年
39.8万
6楼共6楼
多层
环境优美
户型周正
周边配套齐全
毛坯天心区湘府路奥林匹克花园：1、奥林匹克花园
2007年
143平米
3室2厅2卫2阳台
10楼共11楼
电梯房毛坯房
93万
环境优美
小桥流水人家
楼层极佳
户型周正
配套齐全
交通便利
欲购从速~~!2、奥林匹克花园
2007年
111.07平米
2室2厅
12楼共15楼
电梯房
毛坯房
66万
环境优美
小桥流水人家
楼层极佳
户型周正配套齐全
交通便利
欲购从速~~!芙蓉区人民东路长房星城世家：1、星城世家
3室2厅2卫2阳台
4楼共5楼
135.93平米
2006年
多层
75万
毛胚
户型周正
采光好
高档物业
绿化环境好2、星城世家
4室2厅2卫2阳台
6楼共9楼
143平米
2006年
电梯房
74万
毛胚
户型周正
采光好
高档物业
绿化环境好3、星城世家
3室2厅2卫2阳台
4楼共5楼
135.93平米
2006年
多层
75万
毛胚
高档物业
小区环境好
周边配套齐全
交通方便4、星城世家
3室2厅2卫2阳台
3楼共5楼
134平米
2006年
多层
75万
毛胚
位置佳
不临马路
高档物业
小区环境好5、星城世家
3室2厅2卫2阳台
3楼共5楼
136.94平米
2006年
多层
76万
毛胚
高档物业
小区环境好
周边配套齐全
交通方便6、星城世家
4室2厅2卫2阳台
3楼共5楼
159.52平米
2006年
多层
88万
毛胚
高档物业
小区环境好
周边配套齐全
交通方便7、星城世家
4室2厅2卫2阳台
2楼共5楼
176平米
2006年
多层
107万
毛胚
高档物业
小区环境好
周边配套齐全
交通方便8、星城世家
4室2厅2卫2阳台
9楼共10楼
145平米
2006年
电梯房
85.8万
毛胚
高档物业
小区环境好
周边配套齐全
交通方便开福区洪山路藏珑湖上国际社区：1、藏珑湖上国际社区
2007年
132平米
3室2厅
2楼共18楼
电梯房
毛坯
66万
只售5000元每平米环境优美
可享受月湖公园湖景
欲购从速2、藏珑湖上国际社区
2007年
157平米
4室2厅2卫
16楼
『拾』 重庆排名前十高档住宅区
2009年重庆楼盘投票得分排行榜 排名楼盘投票得分社区级别1 龙湖水晶郦城410分2 鲁能星城349分3 奥林匹克花园276分4 聚英花园206分无牌5 学府大道69号185分无牌6 恒运青河湾176分无牌7 大川水岸171分无牌8 骏逸新视界三期168分无牌9 聚丰锦绣盛世153分无牌10 高山流水90分无牌11 海客瀛洲84分无牌12 红鼎国际名苑83分无牌13 阳光100国际新城70分14 旭东家天下69分无牌15 上海城65分无牌16 合景聚融广场65分无牌17 汇景台53分无牌18 阳光海岸52分无牌19 华立北泉花园48分无牌20 骏逸天下47分无牌21 华立天地豪园46分无牌22 青麓雅园43分无牌23 畔溪名都风林水岸40分无牌24 融侨半岛风临洲B区39分无牌25 重庆国际贸易中心37分无牌26 中天阳光美地34分无牌27 建工新康桥30分无牌28 骏逸江南29分无牌29 大川花园26分无牌30 融侨半岛风临洲A区24分无牌31 建工未来城21分无牌32 珠江华轩20分无牌33 国贸摩登街区19分无牌34 重庆财富中心18分无牌35 智博天下18分无牌36 同创奥韵17分无牌37 金科天湖美镇17分无牌38 威尼斯印象17分无牌39 融侨半岛云满庭17分无牌40 围城国际公寓16分无牌41 渝能都市经典14分无牌42 美堤雅城12分无牌43 南坪大厦12分无牌44 晨曦华苑12分无牌45 荣升锦瑟华年12分无牌46 流星花园12分无牌47 东和春天12分无牌48 回龙兰湖天12分无牌49 同创国际12分无牌50 珠江彩世界12分无牌51 融科蔚城12分无牌52 华宇金沙港湾11分无牌53 东和湾11分无牌54 巴黎公舍11分无牌55 金科绿韵康城11分无牌56 中央美地11分无牌57 复地上城11分58 长安丽都11分无牌59 渝中名郡11分无牌60 锦天康都11分无牌61 金阳骑龙山庄闲庭居10分无牌62 竞地溯源居10分无牌63 南方上格林10分无牌64 新城名都10分无牌65 正升自由康都10分无牌66 万凯锋度9分无牌67 龙寰一号桥农贸市场9分无牌68 上岛郦舍9分无牌69 华宇渝州新都8分无牌70 温馨家园7分无牌71 翠湖柳岸7分无牌72 庆业巴蜀城7分无牌73 金香林7分无牌74 协信TOWN城7分无牌75 阳光华庭6分无牌76 金日阳光花园6分无牌77 长安华都6分无牌78 龙湖香樟林别墅6分无牌79 浩立半岛康城6分无牌80 金科金砂水岸6分无牌81 俊豪时代6分无牌82 广厦城6分无牌83 港城静园6分无牌84 南方新城苹果派6分无牌85 华宇名都城6分无牌86 建设艾佳沁园6分无牌87 都市春天6分无牌88 升伟新天地6分无牌89 东方港湾6分无牌90 天骄美茵河谷6分无牌91 龙湖枫香庭6分无牌92 金科丽苑6分无牌93 加州城市花园6分无牌94 棕榈泉国际花园6分无牌95 丽景天城6分无牌96 恒邦C元素6分无牌97 美茵天鹅堡6分无牌98 洲际半岛新城6分无牌99 卫星半岛花园6分无牌100 金科天籁城6分无牌