西安哪些楼盘物业口碑差

㈠ 西安锦江物业怎么样

太不咋样了
业主眼中的西安市锦江物业：
我是龙首北路宫园壹号的业主，我们小区的物业也是西安市锦江物业公司，该公司在我们小区的管理和服务同样非常垃圾！对他们的服务质量之差岂能用言语形容，我想如果有机会和他们遭遇的业主都能感同身受。别说奸杀死人了，气死人也绝不夸张！
在我们小区，令所有业主极为不满意的有以下问题：
1、几乎处理所有问题都不及时。一个问题往往要反映很多次，催促许多次才上门解决，能找借口推掉就推掉几乎是一贯作风。
最近我就遭遇一次，真的快气爆了：我家元月10号地暖漏水，下午三点到六点一直给物业打电话，一直没人接，于是我们就关了暖气暂时不用了。周末没在家也没联系。周一终于联系上，过来人看了一下，说橱柜当住了不顺手，得打开，他们没有工具，让我们自己想办法或者借工具，以后就再没主动和我们联系。周二我们无耐自己花钱请来工人把橱柜打开，联系物业又说没工人，打了许多次电话，等了一个多小时来了一个人，修了，晚上又坏了；晚上又来修了，刚走又坏了，我们只好关了暖气；周三早上又来修了，说修好了，走了；过了半个小时，管子彻底爆了，水之大，没见过的都不会相信，不到两分钟洪水般的大水就把厨房、客厅、卧室全淹了，可怜我的木地板（圣象的，才刚装几个月），墙面，真皮沙发，还有橱柜不但水淹、也被锯得烂包。
2、电梯安全隐患极大。我们单元的一个电梯不到设定楼层停下，而是要么直接到顶楼，要么直接到负二层，有两次把我拉到顶楼又换个电梯才乘下来，所有业主反应估计不下几百次，快一年了，电梯以前怎么运行现在还是怎么运行。
3、吸收或允许大量公司入驻。小区本是纯住宅性质的房产，物业公司为提高物业费收入，允许大量公司入驻。住宅的物业费是1.2元/平方米，而办公的物业费是5元/平方米，他们的解释是房东允许入驻的，他们管不了，但办公的按5元/平方米收取物业费，他们绝不含糊。
4、本小区的水压极不稳定，尤其一早一晚，反应多次也不解决。可惜我家装了燃气热水器，不到一个月，就被折腾坏了一次，现在只能花钱在外面去洗澡了。
5、不过物业收钱历来很积极，每季度提前半个月把催费通知就贴到每家门上了，欠费要交滞纳金，谁敢欠。再就是西安暖气有两种收费方式：一种是按面积收费，一种是计量收费。我们小区的公摊是28%，物业当然要按面积收划算了，小区总共建筑面积40多万平方米，物业给业主按面积计算，他们给供暖公司按流量上缴，一个供暖季差额纯利至少在100万—120万，太黑了吧！
把自己的房子交给这样的物业管理，谁的心理能踏实。希望有关部门来了解一下情况，加强一下对物业公司的监督和管理，有必要的话最好换一个管理规范的物业公司！
据说该物业公司有很硬的政府后台，该查一查谁是他们保护伞，不诚信经营，靠欺瞒业主来挣钱，实在是天理不容！

㈡ 西安哪个小区物业比较好啊，现在的小区物业太糟心了，打算换房

雁南五路的高新地产曲江溪园。

㈢ 西安金辉物业怎么样希望融侨馨苑 ，融侨城，金辉天鹅湖 ，金辉悦府的业主来回答一下

金辉物业只有收钱的时候积极，想方设法！电梯关乎多少人的生命安全，物业的人都是版汇报领导，就权完事了，没人管，物业和当地政府官员相互勾结，相互捞钱！投诉无门！要么不要买房，即使买房也千万不要买金辉的房子！我已深受其害！

㈣ 西安各大楼盘或者物业小区的物业费是多少（尽量详细一点，谢谢）

西安是市物业收来费源标准物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。
一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。
目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准:甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户

㈤ 西安曲江大华公园世家物业水平太差

大华物业，黑心，无耻。不知怎么会用这种物业，业主太好欺负

㈥ 西安的哪个楼盘比较好

曲江的房子目前都是学区房，对应的都是公办学校。
可是传统意义上的学区房是什么意思呢？就是只要孩子户口在这个房子，就能上学区内的公办学校，不管是一胎还是二胎，不管买卖了几手。
所以如果是好的公办学校的学区房，是增值的。
曲江的房子说是学区房，但是一房一指标，和高新学位房的政策差不多。
高新学位房贵，因为对应的学校好，高新一小二小，在西安市小学里算前三不为过吧。而且高新的二手学位房，只要确定有指标，就肯定能上对应的高新系小学。
曲江呢，房子不便宜，对应的学校呢？曲江一小，建校时间长点，算曲江区域最好的小学了，排不到西安市重点小学吧，算二类吧。其他呢，基本都是新建的，没有毕业生没有升学率，不好说。
而且目前看来，曲江房子多学校少，虽然曲江管委会在建新学校，依旧不一定能满足需要。现在还把原来雁塔区的部分村子学校改扩建划进来了。
买了曲江的房子，你说不好娃上学的时候，他学区给你怎么划，到底把你娃分哪个学校。看看这两年曲江学区划分就知道了，年年上新闻。
如果你觉得，反正都是曲江管委会下属的公办学校，都好。那你愿意花着高价买房，上个回迁村民的学校，那你有钱任性，你随意。
我个人的意见，曲江的房子，既没有学区房的优点，也没学位房的好学校，价钱还还贵。
从孩子上学这个角度看，曲江的房子，性价比不高。

㈦ 西安目前物业做得好的楼盘有哪些

龙湖号称钻石物业，管家式服务

㈧ 现在西安哪个楼盘的房值得买

推荐几个楼盘（非广告，仅听房地产公司的朋友推荐，还未来得及亲自去看，题主有时间可以去咨询一下）：

天朗大兴郡（个人比较钟意）

保利金香槟

华润24城

西安可买的楼盘很多，但一定要与需求匹配。越值得买的房子与需求匹配度越高。所以买房之前及买房过程中一定要定位好自己的需求。需求可以在买房过程中有所调整。值得买的另一层含义是能保值增值，那在西安的楼盘哪些更会保值增值呢？

好地段的房子。限购区域>非限购区域。新盘买在城乡结合部并且已经整片拆迁、土地已平整、道路已修好的区域。

二手房买在供需关系紧张、二手市场较为成熟的片区。二手房区域选择排名：高新>曲江>经开>浐灞大开发商的房子。

开发商排名如下：龙湖>碧桂园>中海>保利>万科。开发区控股的国有开发商：高科系大户型的房子会越来越成为主流。

西安二环内房子年轻人基本不用考虑（不差钱的话当我没说）。主要集中在二环到三环之间，其中东南西北的话个人比较推荐西郊和北郊，价格较南郊和东郊稍便宜一点，西咸一体化后西郊的发展前景会不错。还要考虑距离单位的路程，如果高新区上班买到北郊每天一个半小时的车程是否能接。是否考虑马上结婚或者要小孩，如果是的话小孩上学问题也要考虑，学区房就可以多看看，但学区房的价格一般都比较高。另外选楼盘还要找个靠谱的开发商，天朗，绿地，紫薇，万科，恒大，经发等。

㈨ 西安口碑好的楼盘大家给推荐下

这个主要看你想咱那个片区买了。 相比之下，还是建议选择资信相对较好的开内发商。房子是容一个复杂工程，不可能没有问题，但终究是问题越少越好。西安现在已经基本云集了全国大部分一线房地产商，他们旗下的楼盘首先从质量以及手续上是没有问题的。如万科城、中海碧林湾、金地湖城大境、龙湖紫都城、龙湖弗莱明戈、绿地国际生态城、首创国际城等等~~~~