海珠大楼盘有哪些

⑴ 广州市有那些大的好的楼盘

你试一下搭86路车，这抄线路经过大学城出来南洲路和工业大道等很多的楼盘，可以看看附近的环境和路况。

本来想推荐你去天河公园附近的楼盘的，但是你又说不想过桥，那就算了

大学城老师一般选择御景湾（大沙村东站，万亩果林旁边），这里还有江景楼“御笔华章”刚开盘，比较贵。里面有学校，也是距离大学城最近的楼盘。

另外沥窖有时代廊桥（沥窖站）和罗马家园（耐火材料厂站），这两个楼盘附近生活环境要繁华一点，购物什么的更方面。过桥后就是海珠客运站了。不过南洲路路况不是很好，坑坑洼洼又窄。

过了海珠客运站后就更多楼盘了，东晓南路有晓港湾有地铁站（还未开通），这里生活配套发展得已很成熟了。工业大道那边就进入海珠区的市区了。86路车经过很多个楼盘的。不过工业大道常常塞车。

具体的情况可以看政府办的“阳光家园网”，以上是我的愚见仅供参考

⑵ 海珠有哪些性价比高的楼盘

新房有雅居乐海珠小雅，鸣翠花园四期和越秀星汇云城两个项目，主要成交专价在4.8-5万左右。

海珠小雅雅居乐海属珠小雅共3栋33层高层住宅建筑。雅居乐凭借二十四年地产开发经验，提出“雅乐人居3W-Life”筑家理念。从轻奢宜居、社区共和、绿动生命三大维度，塑造人与人、人与社区、人与自然亲密交融、和谐共处现代生活新领地，但体量较小，小区一共3栋楼。鸣翠花园四期是两栋单体楼，负一层连通地铁口，住户可以直接进入地铁。四期将推出E2栋单位，约162套单位，层高30层，3梯6户设计。越秀星汇云城7栋住宅+2栋公寓。越秀·星汇海珠湾项目包含了住宅和31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布。

二手房价格较低，主要均价在2.5万-4万左右，根据地段，楼龄，户型不同价格也会不同。新房户型装修比较好，居住舒适度比较高，二手房配套比较齐全，居住氛围浓。根据自己的预算和需求去选择新房二手房。

⑶ 海珠区有什么合适的楼盘推荐

直接跟您说最真实的市场信息，可能您觉得接受不了。

、真实市场情况您要相信，我给您讲的都是实际的内容，只是我的表达方式会有些问题，这个我吸取教训会加以改进

目前广州市的购房政策是要求非广州户口，要求从买房当月开始往前数，连续60个月的社保或者纳税。满足此条件可以在广州限购区域内购买一套住宅。

另外，贷款政策是看全国的，若您和您爱人名下有住房贷款没有还清，那么，在广州买房首付最低7成；若这份住房贷款还清，那首付最低4成起。鉴于广州房价比较高，所以您确定好在广州购房的话，建议您那边的贷款尽早跟银行走提前还款程序，这个需要时间周期。

再有就是，您若考虑海珠区的房子，海珠区目前住宅新房项目基本集中在工业大道附近，单价4.5-6万，正常的电梯房单价基本在2.8万以上，城中村的老步梯房可能价格更低些，不过城中村的房子基本保值功能比较差，后期再转手可能比较难。

其他区域，天河和荔湾整体房价4万起；海珠南侧番禺整体2-4万；黄埔1.8-4万；

番禺的一些板块二手房您可以看下2房单位，不过遗憾的是，居理新房只做新房，二手房可能帮不到您了。

但是再次向您表达诚挚的歉意！

这个对我来说非常非常重要，但是并没有帮到您什么，不用理会也可以哒。

近期冷空气来袭，注意加减衣物，祝您生活愉快，工作顺利！

⑷ 广州市比较大的小区有哪些

1、汇悦台

上榜理由：2014年4月，汇悦台以14万元/m2的成交价刷新了广州洋房网签纪专录，此后也一直属无人能超越，楼盘平均成交均价超过10万元/m2，是代表广州超级豪宅的标志性楼盘。

2、越秀星汇御府

上榜理由：楼盘所在地是珠江新城最后一幅宅地，作为稀缺资源，自然定位高端，只有42套单位，至少2000万元一套的价格，彰显了顶级豪宅的身份。

3、中海花城1号

上榜理由：作为过千万一套的豪宅，中海花城1号有两个让人不得不关注的焦点：一是开盘时开出3.6万元/m2起的“低价”；二是一个月就基本售罄，在市场行情不佳的去年上半年可谓创造了销售奇迹。

4、富力东山新天地

上榜理由：“9·30”新政后，在成交率先复苏的楼盘里表现抢眼，尽管签约价超过4万元/m2，开盘时仍有“买豪宅如买白菜”的火爆表现。

5、保利天悦

上榜理由：江景、大户型、均价过4万元/m2，让该项目无可争议地被列入“十大豪宅”的名单，作为2013年的豪宅代表，在2014年仍有抢眼表现，网签200多套，收金20多亿元。

⑸ 请问海珠区目前有什么楼盘在售呢

截止于2018.4.12目前海珠区域在售住宅项目有
泊雅湾位于广州塔旁，目前主推多种户型单位，具体包括建面约84/86/98/99/112平二三房单位，带装修售价84000元/平，项目为现楼产品。
天誉半岛位于滨江西路三江交会处（洲头咀公园旁）,带装修均价约10-12万/平，在售户型为350平，370平和440平四五房单位。
珠江帝景紫龙府位于广州塔旁，目前仅有7栋189平四房在售，折后价8.5万/平带装修交付，项目预计2019年6月交楼。 高中低楼层都可选。
鸣翠花园位于新溪路25号（工业大道南侧、石溪新大围地段），在售70平和82平的两房，以及86平和114平三房，三梯六户设计，带装修均价5.2万/平，现楼发售。
雅居乐海珠小雅位于广纸新城石岗路18号，在售75平两房，88平和96/97平三房以及118平四房单位，带装修均价约4.8-5.5万元/平。1栋2栋均为2019年下半年交楼。
越秀星汇海珠湾位于广纸东五街与广纸路交汇处，在售93、85平产品，93平东南向均价5.3万/平，85万北向均价5万/平。
绿地越秀海玥位于广纸新城南泰路南，住宅仍未开售，后期将推出75平二房、93平/100平三房和123平四房，四梯七户设计，带装修交付，售价待定。现场有板房可供参观，预计2019年6月交楼。具体开售时间未定。

⑹ 广州海珠区有什么好的楼盘但因为限购政策，已经不能再买了，但又想买房保值，怎么办呢

海珠其实好的楼盘不少的，主要是看你用来投资还是自住。看你的情况，应该是本来就有回房，应该是以答投资为主吧。因为你已经没有名额购房，所以建议你以直系亲属的名额去买，例如父母，子女等。或者你可以选择“卖一买一”，换一套更好的房子。
如果是想长远投资，个人建议选择这两类，一是升值地段小户型，例如琶洲版块，赤岗版块，这是版块由于是会展中心，还有未来大使馆聚集地，所以升值潜力必然十分好。如泓景花园、会展领域等，还有不少的，一时我也记不起太多，你可以到房地产网站，像搜房二手房网去看看，那里信息比较全。
如果想“卖一买一”换套大点的房子，则建议选择像金碧花园、富力千禧花园、江南新苑等的大户型，一来这类大楼盘一般配套幼儿园，带学位，二来大楼盘日后的升值空间会更高，不妨考虑看看。

⑺ 海珠区周边有什么大户型120-150平左右的楼盘均价多少

目前海珠的均价都在5万-7万左右，在售的大户型新楼盘有雅居乐海珠小雅、珠江帝景紫龙府、鸣翠花园、天誉半岛，以及还没有开盘的绿地越秀海玥。

⑻ 广州有那些大型的小区！最少要列举5个哦！

不知你的店是想开在哪个区，本人去过广州各区的社区差不多都有回去过，数目也挺答多的。一下列几个给你参考。
天河珠江新城高档小区：
星汇园（华润路）接近天河城商圈、小区内没有商铺，所以服装店基本不可能开的；
利亚湾（冼村路南端，与省博物馆新馆相邻）位于猎德村、小区外有商铺可以出租做商铺之用；
名雅苑（天河东路体育中心东门财富广场附近）、芳草园（天河北路帝景广场附近）。
华景新城（开放式小区，街道两旁都是用作商铺小区有休闲广场等实施，人气聚集程度较高）
海珠区临江区域小区：大部分是像芭堤水岸（封闭式小区，内无商铺）这类的，而在新港路、江南大道、工业大道里面的类似江南新苑的在小区内就可以开商铺。而且这些小区的住户较多，小区面积都比沿江一带的大。
番禺区，以新建小区居多，面积大，住户入住率还不高，像锦绣香江，南国奥园、丽江花园就是属于这类的，住户大部分是在市区上班，买衣服大多是到市区，所以虽然有人流，但是市场潜力不大。洛溪新城、奥林匹克花园、之类的离市区相对近点的市场会好点，在小区临街都有商铺出租，建设时间较上面提到的锦绣和南国早，人流量大。
以上只是粗略介绍，希望能帮上你。

⑼ 海珠区有哪些在售楼盘的面积是在90平方左右，价格分别是多少

海珠区目前（2018.11.18）有六个在售楼盘的面积在90平方左右，分别是：

越秀星汇海珠湾，在专售89平方和90平方的三房属户型，均价为5.2万/平方。

绿地越秀海玥，在售86平方和98平方的三房户型，均价为5.35万/平方。

雅居乐海珠小雅，在售88平方和90平方的三房户型，均价为5.2万/平方。

鸣翠花园，在售86平方的三房户型，均价为5.2万/平方。

佳滨苑，在售86平方的二房和96平方的三房户型，均价为6万/平方。

泊雅湾N°6，在售84平方和97平方的三房户型，均价为8.5万/平方。

⑽ 海珠区有什么比较好的楼盘吗绿地越秀·海玥怎么样

绿地越秀·海玥是海珠区最受期待的楼盘，所以很多人都在关注，而且还是广纸新城的首发楼盘，各方面都非常有优势。