夷陵区哪个二手楼盘好

㈠ 小溪塔夷陵区有没有比较大点网站，主要介绍二手房的。我想在哪买个房子40万左右的，求推荐。中介勿扰

哇，现在买房来子你最自好还是通过中介公司给你把关，不如我们大姨买房子就没有通过中介，结果也为自己沾了便宜（没给中介费就把房子买了），后来才发现，他们是以产权的价格买了一套使用权的房子，。为什么他们会受骗了，因为他们根本就不知道什么是使用权，什么又是产权，产权证是什么样子都不晓得，别人拿个使用权证就当成是产权了。发现过后他们恨不得把以前那个业主杀了，可是已经迟了，原来的业主已经不晓得在哪里去了。唉，直接性的就亏了20多万。这个只是举一个简单的案例，还有很多、很多 。所以，中介既然存在，那肯定是有他存在的必要性的。

望采纳

㈡ 夷陵区哪个楼盘最好

买房这个问题我觉得应该先问你自己，是准备定居在哪里？定居在哪里再考虑买房问题。而不是先买房，再考虑定居。希望能够帮到你。

㈢ 在宜昌夷陵区买一套房（两居或者三居）首付大概多少

我是宜昌夷陵区的，你可以上一个网站：www.wolai.com 上面对全国城市小区的房价都能搜得到。
现在夷陵区新回房都在2000多块/平米答，买套房子也就是20几万。市区也就30多万。仔细淘淘，夷陵区十几万的二手房也多的是。在宜昌居住养老的话还算不错，消费也不高，如果想在宜昌上班的话，一般人还真找不出什么好工作。除非你能搞点自己的事业，如果买了还在外边打工的话，你就把钱先存着，或者考虑下江苏，昆山广东的惠州这些地方。郊区点儿的也不贵，将来发展肯定比宜昌好。我也是想在宜昌买房子，也跑了蛮多地，感觉宜昌房价还是会降的，你在缓缓看吧！

㈣ 宜昌哪个地段买房最好

看你的预算在多少，现在夷陵万达周边，宜昌东站周边，然后城东大道都有很多火热的楼盘

㈤ 夷陵区买房哪里好

2017年后，恒大、保利、万科、联投、鸿坤、碧桂园、金科先后进驻夷陵郭家湾片区；2019年专8月，万达集团摘得夷陵区属发展大道沿线优质地块，宜昌第二座万达广场正式落子夷陵，发展大道沿线区域发展将焕发新生。

刚需自住型购房：重点应考虑位置和交通，筛选离上班地点较近、价格相对较低的发展型地段；然后再根据个人需求进行筛选，选择合适价位、户型、楼层。可以考虑朗月半岛、万达大都会天樾、银河东湖雅居B区等。

投资型购房：优先考虑升值回报率、租金回报率，同时看周边配套发展的情况，可以选择目前发展不成熟但有政府规划的区域。可以考虑万达大都会天樾、恒大名都、鸿坤花语墅等。

夷陵区新房

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㈥ 我最近想买房 是买一手新楼盘好还是二手楼盘好

这样看你主要是干什么，其实各有各的好处，一手房比较新，但是周回围设施都还不齐全，没有答大型的超市，学区什么的都还不知道，而且小区的物业好不好也不知道，周围邻居怎么样也不知道，但是新房相对比较便宜一些，二手房配备比较齐全了，但是发现空间不大，如果作为投资就不太合适了。

㈦ 在宜昌买新房好还是买二手房好

很多人在买房的时候可能都会纠结这么一个问题，那就是买新房好还是买二手房好？其实，新房和二手房各有利弊。下面就一起看一看买新房和买二手房的不同之处，购房者可以根据以下这几个方面权衡一下自己到底适合买哪种房。

宜昌新房

第一、新房和二手房的交易风险不同

新房和二手房的交易风险主要集中在以下两个方面：

1、房屋质量及配套设施的交易风险

对于新房来说，如果购房者购买的是期房的话，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以很容易出现房屋质量和配套上的风险。

反观二手房，人们对房屋的户型、质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题。

2、产权风险

在产权风险上，如果购买新房的话，因为消费者的购房对象是开发商，而且是第一次交易，所以风险比较小。

再看二手房，其产权问题却超过新房，常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产这几种情况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。

第二、新房和二手房的房龄长短不同

房龄是从房屋竣工之日开始算起的，因此，新房的房龄比较小。而二手房，尤其是一些老旧的二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房来说，也会比较高。

第三、新房和二手房的贷款年限不同

新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。一般来说，新房贷款年限最长为30年；而二手房的贷款年限受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。

第四、新房和二手房的税费不同

新房需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等主要税费。而二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等主要税费。

由此可见，与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。另外，新房与二手房其实都需要缴纳契税，其契税征收的标准一样，只是计税价不一样，新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例，二手房是按照成交价、评估价或指导价乘以对应的契税比例。

以上就是新房与二手房的不同之处，具体买新房还是买二手房还是要看购房者自己的实际情况而定，而2020年伊始，不少开发商已经加快了推盘节奏，新的一年，也将有更多的纯新盘项目进入宜昌楼市，新房的可选择性更多。

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㈧ 宜昌市区是二手房卖的好还是新房买的好

你得做市场调查来呀目前来说对销售源二手房的销售人员要求高多了。新房大多都是取决于消费者的理念和他自身的需求而定的，只需要销售人员稍微对客户灌输一点思想 介绍介绍自己项目就行了，相对来容易很多。而目前二手房就相当难做了 由于市场竞争力量非常之大，在一个相对大一点的城市你随处可见二手房的中介公司。二手房销售人员做的就不单单是销售更大的难点就是在寻找房源上面，相当的难。好的房源你找不到，你能找到的房源又很难符合市场的需求。作为一个想卖二手房的人心态永远都是觉得他自己的房升值空间会相当的大可卖可不卖的心态，他给的价格也是远远高过市场价位的，对于中介公司也相当难以接受的。所以说卖二手房不竟竟要的是销售技巧机遇也占很大一部分。