㈠ 买如东中央广场c区的房子好,还是碧桂园十里江山的好
你好,如东中央广场c区的房子和碧桂园十里江山的房子相比,碧桂园十里江山的房子质量更好一些,环境也更加优美,性价比更高啊。
㈡ 最近在看房,感觉白沙洲还不错,有没有推荐好的楼盘
白沙洲一直是武汉楼市最热门的区域之一。12月白沙洲又有不少项目开盘或者加推,如三环内的万科云城、正商金域时代、金地保利褐石公馆、东原启城,三环线外的新力城、新城阅璟台。
同区域内楼盘,在区位、大型配套、客户群体等方面没有太大差别,但并不是每个楼盘都能收到购房者的高度关注、开盘售罄。
首先来看万科云城与正商金域时代。价格上,万科16500,正商16100,相差不多。但万科云城开盘售罄,正商金域世家首开,尽管价格更低,但最近才卖完,这其中不是没有原因的。
一来万科品牌及物业明显优于正商;二来,地段就是价值,万科云城更靠近二环,而正商金域世家则已到了三环;
再加上距离地铁口直线距离上,正商也远于万科。上期推出户型单一,购房者选择余地小,尽管正商价格更低,整体优势却并不大。
但万科云城也不是全没有缺点,比如离白沙洲大道高架非常近,特别是1栋和5栋,后期有可能会比较吵;
而正商金域时代的优点也值得肯定,比如它所在的区域容积率在2.5左右,居住舒适度会相对高些,而且规划有不少重点小学分校,像武珞路小学,华师附小分校等,人民大学洪山分院也比较近,后期配套起来也不会太差。
12月中,两个楼盘都会再加推,万科云城将推出116、124、138平户型,正商金域天下则会推出113、125平房源,谁的去化更好,我们再关注。
再来看正商,金地保利与东原启城三者之间的对比。要说这三个项目沿着白沙五路一字排开,由西到东,分别是金地保利褐石公馆、正商金域世家、东原启城。
位置一样,但关注度却是完全不一样。原因还是在于价格及交通。
上期价格,正商金域时代16100,金地保利褐石公馆15500,而东原启城均价则是13500,相差幅度之大。
是正商和金地保利自己作死,判断失误定价过高吗?那倒也不是。
2017年12月土拍,各大房企争相囤货,白沙洲热门地块P(2017)173、174号双双熔断,最终金地以地面价8397元/平拿下173号地块,后与保利联合开发了金地保利褐石公馆;正商则以8389元/平拿下174号地块,开发了正商金域世家。
而东原启城所在的为2016年8月拿下的P(2016)086号地块,当时楼面价仅2097元/平,即便是现在卖13500也还是赚的;但正商和金地保利,即便是卖到16000左右其实也只算是不亏本。市场如此,做了冤大头也没办法。
而在交通上,5号线白沙五路站就在东原门口,而正商自家置业都表示从项目走到地铁口大约在1.5公里左右;而且东原启城靠近成熟社区毛坦港湾,生活也更便利。如此一比较,东原启城简直完胜。
三环内和三环外也是有差别的。三环内明显各类配套更成熟,不论是生活、教育还是交通上;三环外项目则明显更淳朴一些,尤其是去的当天下雨,泥巴路难走,出租打不到,差别感会更大。
而新力城尽管位置上较旭辉华宇江悦府、新城阅璟台等更有优势,但离三环线及三环白沙洲立交太近,没有私家车的话,出行反倒没那么便利。
关于精装修这块,除了东原,其他楼盘装修都能贷款,而且金地保利褐石公馆展示的样板间用材不错,还加了全房暖气片,但不知道后期会不会如实交付。
在区域房价走势上,所有楼盘都认为后期房价看涨,即便正商金域时代在三环附近几个楼盘中价格最高,但不论是金地保利还是东原的置业都表示,这个价格不算贵,后期还有上涨空间。
整体而言,白沙洲尽管价值洼地不再,当下也不再有一房难求的火热场面,但各盘仍并不担心后期销售问题。
毕竟白沙洲依旧是主城区最便宜的区域,而且由于四新基本断货,对多数刚需,特别是大武昌区刚需而言,没有比白沙洲更合适的位置了。
这些年,白沙洲配套在不断改善,就单单是几个楼盘,离地铁不远,规划有学校、医院;而周边的白沙洲蔬菜水果批发市场也已经确定要搬迁至江夏,后期将回建设大型商业体。
㈢ 如东县辖14个镇,除了掘港,哪个比较发达或者好的
掘港是县城,服务业发达点,楼主问农工商较好的,应该就是掘港了,马塘专、岔河、双甸也可以属,但各有长短,目前洋口镇有渔港,同时也有工业集聚区,但还未形成规模效应,镇区未形成,长期趋势较好。而洋口港所在地长沙,将来LNG和码头建成后,工业会相对不错。
㈣ 有谁知道如东掘港镇哪个房产中介比较好
阳光中介是从事房地产经纪以及相关产业服务的中介,专业的水平、热情的服务,力争专打造如东属一流的房产中介。
服务宗旨 力求信息及时、准确。为广大消费者提供更加直观、清晰、具体的交易界面。监督信息更新,维护信息发布的准确性、共平性。
㈤ 如东碧桂园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:如东碧桂园
楼盘位置:如东-如东-泰山路22号
开发商:如东碧桂园内房地产开发有限公司容
规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率41%,共0栋楼,停车位暂无数据
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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㈥ 求教白沙洲哪个楼盘好
楼盘选择的几个标准:
1、看开发商
楼盘好不好,看看开发内商就知道。如容此判断,虽不能一概而论,但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以是判断依据。
2、看建筑材料
每个开发商都会开发很多项目,先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料,建造的房屋品质也是有差别的,买房时多问几句,不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的,或者一直都用什么材质的。
3、看区位图
购房者自己做足功课,能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区位图首先看项目距离主干道的位置,项目的区位价值,交通是否便利,配套是否齐全。一般这个区位图都没有按照实际比例,而是缩小了视觉距离。所以,看区位图一定不能大意。
4、看周边配套
周边配套是生活便利性的直接表现,其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。
㈦ 白沙洲有哪些比较好的楼盘
楼盘选择的几个标准:
1、看开发商
楼盘好不好,看看开发商就知道。如此判断,虽不能一概而论,但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以是判断依据。
2、看建筑材料
每个开发商都会开发很多项目,先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料,建造的房屋品质也是有差别的,买房时多问几句,不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的,或者一直都用什么材质的。
3、看区位图
购房者自己做足功课,能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区位图首先看项目距离主干道的位置,项目的区位价值,交通是否便利,配套是否齐全。一般这个区位图都没有按照实际比例,而是缩小了视觉距离。所以,看区位图一定不能大意。
4、看周边配套
周边配套是生活便利性的直接表现,其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。
㈧ 南通如东掘港哪里买房最划算
我认为现在还是在掘港买比较核算,那价格有上升的空间,以后还出手,南通现在整体房价还是有点虚高的,但自己住的话就得看你哪比较方便了
㈨ 现在买房买哪个楼盘比较好有没有推荐
购房一般复是从城市看到区域,再从区制域中选择板块和地段,然后看到楼盘,没有哪个楼盘绝对好或者坏,需要根据您的具体需求进行分析,包括但不限于您的购房资质,资金预算,对交通、教育、医疗等等多方面的需求。如果是广州市场,推荐您可以重点关注增城和南沙区域。