楼盘怎么认筹

⑴ 楼盘认筹是什么意思影响我买房吗

认筹的意思就是您看过房源之后对于这个楼盘有好感认筹后如果在开盘时觉得楼盘不合适认筹金可退，无损但无利息，但是如果您没有认筹，开盘时只有等到认筹的人先选房，待有剩余房源您才可以再去选择。

⑵ 楼盘开盘前超一和认筹分别是什么意思

认筹这一行为其实提高了最终的售价。因为认筹的时候基本上该楼盘版的最终表价（即最终对权外公布的不含折扣的价格）很可能还没有最终确定，开发商需要认筹这一形式来测试有多少人对这一楼盘有较大的兴趣（虽然认筹可以退，但我认为大部分认筹的还是对该楼盘非常有兴趣的），进而确定楼盘的最终价格，尤其是首开的价格。例如：一个楼盘首开300套，但是认筹客户只有十几套的话首开价格自然就会在开发商预定价格范围的下限；而如果真实认筹客户非常多，达到甚至超出300，那么开发商首开价就会定在初始售价的上限，甚至重新定价，大幅调高售价。从这个角度看认筹对个人的最终售价不利的。

⑶ 房地产认筹是什么意思

一般情况下，购房者售楼处买房时，都需要排号认筹。

买房认筹是指开发商在销售内楼盘的过程中，运容用的一种促销手段，也是开发商对自己房子销售情况的摸底，通常情况下，开发商会通过买房优惠的方式，来吸引购房者交一定金额的诚意金。也就是购房者给自己买了个优先选房的资格。还有些开发商在认筹阶段时，让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时，开发商与购房者直接签购房合同。

所以，认筹是开发商的一种促销手段，但对购房者也是有一定好处的。购房者需要注意的是，不要被开发商的虚张声势所迷惑。

⑷ 购房认筹是什么意思

一般情况下，购房者售楼处买房时，都需要排号认筹。

买房认筹是指开发商在专销售楼属盘的过程中，运用的一种促销手段，也是开发商对自己房子销售情况的摸底，通常情况下，开发商会通过买房优惠的方式，来吸引购房者交一定金额的诚意金。也就是购房者给自己买了个优先选房的资格。还有些开发商在认筹阶段时，让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时，开发商与购房者直接签购房合同。

所以，认筹是开发商的一种促销手段，但对购房者也是有一定好处的。购房者需要注意的是，不要被开发商的虚张声势所迷惑。

⑸ 买房子开盘之前认筹是什么意思

认筹是开发商的一来种促销手源段，也可以说是开发商对自己房屋销售情况的摸底测验。现在买房，基本上都需要排号认筹。

认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段。开发商通过认筹的方式，有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象，同时使购房者产生恐慌心理，把理性的买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过买房优惠的方式，来让购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时，与购房者直接签购房合同。

所以，认筹是开发商的一种促销手段，但对购房者也是有一定好处的。但购房者需要注意的是，在交认筹金时，一定要谨慎。

⑹ 认筹选房怎么个流程

1、做好选房准备。

在参加开盘选房的活动之前，购房者一定要先了做好充足的准备，这样才能从容应对开盘过程中遇到的问题，在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，购房者需要了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。不仅如此，还要了解房子的单价区间，总价区间，以及首付款和月供的区间，做到心里有数。

2、确定选房顺序。

开盘选房其实就是一个按照顺序选房的过程，所以大家在开始选房之前要先确定好具体的选房顺序，目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

3、候场。

参加开盘选房的话，真正选房的时间其实并不多，反倒是候场的时间比较长，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

4、入场。

如果等到了自己的选房顺序了，一般售楼处的销售人员就会叫自己的号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。

5、选房。

大家在等待叫号的过程中也不要闲逛，要利用这段时间多去了解一下现场的情况，到了自己选房子的时候，一般就是在控销表上选房，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

开盘当天选房有什么注意事项?

1、明确自己的需求。

开盘当天选房对于购房者来说是一个选房的好时机，但是购房者在选房之前应该先明确自己对房屋的需求是什么。只有自己明确有买房的想法，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。

2、了解开盘流程。

开盘当天选房和平时买房选房有很大的差别，开发商给购房者考虑的时间是很短的，购房者的大部分时间都是排队等待。如果此时购房者产生焦虑或紧张，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

3、确定并坚守心理价位。

购房者在开盘之前看房的时候一般是得不到房屋的准确价格的，房屋的具体价格大多都是在开盘当天才会放出来，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。

4、提前做好购买方案。

购房者在开盘当天选房的时候并没有太多时间来考虑，而且会因为自己抽取的号码不同，导致自己心仪的房源被别人抢走的可能性，因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，如果选房时最心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。

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