❶ 如何才能承包小区物业
第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转版，当事人双方权应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
❷ 纯新手，在房地产公司做物业管理，完全没有经验，准备楼盘模式全部为物业外包，这个物业工作怎么进行啊
可以通过物业管理招投标，选取专业物业管理公司，需要准备招标文件，招标可以委托专业招标公司来做。
❸ 怎么才能承包一个小区的物业
如果具备物业企业资质，通过招投标或协议形式即可承包小区物业。具体可参考《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）和《前期物业招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）。望采纳，谢谢！
❹ 怎么才能承包小区的物业
承包小区是不可能的，法律也不允许。
你要是有关系，和开发商关系好，可以借助开发商选用前期物业管理的机会接手小区。至于接手后能不能维持住，那就看你的管理能力了。
没任何关系，你就自求多福吧。
❺ 物业管理公司如何接管新开发的楼盘小区
物业公司主要是通过招标按照合同约定对小区进行物业服务，具体事项根据合同决定。物流公司接管小区一般职责如下：
1、垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，生活垃圾日产日清。
2、楼道、楼梯和扶手每周不低于两次清扫和保洁，每半个月清拖一次。
3、天台和屋面每月清扫一次。
4、楼外道路及设施，每日清扫一次，巡视保洁每日2次，公共照明及共用设施每月清洁一次。
5、蝇、蚊孳生季节每周对垃圾桶消杀一次。
6、雨后对小区内主路、干路积水进行清扫。降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。
7出入口有专人24小时值守，门卫有交接班记录。
8、制定巡查路线，巡视检查并做好记录。每天不少于两次在小区内巡逻，协助维护正常生活秩序。
9、阻止小商小贩及闲杂人员进入小区。
10、对小区进出车辆进行管理、疏导，保持出入口畅通。
11、共用部位日常设施维护：
12、公共照明楼道灯、道路灯完好率不低于70%。
13、化粪池、污水井定期清掏。
14、房屋结构及屋顶每年检查一次。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
❻ 我想承包一个新小区的物业，我该怎么和开发商谈承包的价格呀
你必须要对该小来区的基自础设施和配套情况，找出可以压价的环节和漏洞，有了解才能在和开发商谈价钱中处于更有利的地位，俗话说知己知彼百战不殆，此外还要明白现在的物业经营不下去或者要转包的原因，否则你自己练包下这小区是否赚钱都没有数还怎么去谈价。
❼ 自己能承包小区物业么第一次与开发商怎么洽谈才能揽下活
不能
物业管抄理是需要资质审批的。必需具备相应的管理资质，才能管理物业项目。
而且，根据国家物业管理条例的规定，开发商的物业项目必需采取招投标行驶选取物业管理单位。
你以私人名义或个体名义承包物业是不可行的。开发商也不会和你洽谈的。
如果你有此打算，必需组建一个物业公司，或找一个物业公司挂靠才行。