楼盘认筹金怎么做分录

① 房地产公司售楼怎么做分录

售楼部和临时样板房若不是正式工程的一部分，建安工程费用与装修工程费则进“内销售费用——容销售设施建造费”科目。
1、发生装修费用及材料做：
借：长期待摊费用：售楼部装修费
贷：银行存款
2.到装修完工后要按不低于5年时间摊销：
借：销售费用：装修费
贷：长期待摊费用：售楼部装修费
这样可以么？

② 房地产正式售楼会计分录怎么做

开发成本：来按楼层价格加权分摊源到每层楼，再按面积分分摊到每套房。

从开发成本转到开发产品中

再从开发产品转到主营业务成本中

售房收入记入主营业务收入

借：银行存款
贷：主营业务收入

借：主营业务税金及附加
贷：应交税金
其他应交款

借：开发产品——商品房
贷：开发成本

借：主营业务成本
贷：开发产品——商品房

③ 认筹金抵租金了会计分录

借：实收资本
贷：其他业务收入

④ 楼盘认筹金是怎么回事

“认筹”的具体来操作大致有源以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段

⑤ 客户退认筹金 办理手续及账务处理

认筹金是属于什么性质的款项？一般办理手续按公司规定，如办理审批手续。账务处理当然与原来做账相反。

⑥ 收到定金时会计分录应该怎么做

收到定金会计分录

预收定金时，会计分录为：

借：银行存款

贷：预收账款

收到余款，并专且货款全部结清属时：

借：银行存款

预收账款

贷：主营业务收入/其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

⑦ 收到认购资金XXXX，会计分录怎么做

借现金银行 XXXX元贷 实收资本-张三 XXXX元