1. 各位打算在安徽滁州碧桂园买房的南京人注意了！紧急通知:个人认为该楼盘存在商业赖皮行为，不值得信任，
诚信有来问题。
不清楚你有无书面的自证据说明5000所谓优惠购买金的约定，以及售房员说如果我签约后不买了，一万定金不退，但五千优惠购买金会退的约定。如录音，或在场第三人证。
如果有的话，还有希望拿回那5000.
2. 现在南京江北新区，哪个地产值得买
南京现在也算二线城市了。不过不建议炒房产。除非你。你是刚需结婚什么的。现在上海的房价都二年多没怎么涨了。去年买的还有可能亏。看你买的地段。。而且一般都是贷款买的。风险太大了。还是要当心。
3. 南京房价,新街口附近
5月的江北，9月第一周，江宁、河西……到了9月的第三周，低价浪潮席卷了新街口：观城“第一私人酒店”的低价入市，继续刺激着楼市的神经。nj.bbs.house.sina.com.cn& U+ \4 h$ J
观城的低价会不会收到成效？新街口的房价何去何从？“低开高走”是否成为淡市铁律？现在是不是“买房的最好机会”？观城的低价入市，不禁让人浮想联翩。; M( F0 {
低价或引发抢购潮？
# ?/ {0 {% }5 ^房产论坛,装修论坛,业主论坛 观城低价入市，市民会不会买账？新浪乐居' k2 G; a; X
显然，市民对观城的估价受同区域楼盘的影响明显，例如尾盘销售的融寓均价达到16000元/平方米，其它在售的楼盘也维持在20000元/平方米左右。nj.bbs.house.sina.com.cn# X# h7 K/ \# v7 ^
观城第一私人酒店以14500元/平方米的均价入市，毛坯均价相当于仅11500元/平方米，远远低于市民的预期。新浪乐居5 G3 W5 F- i r3 B0 M
就在售楼处探访过程中，笔者在项目工地发现了几顶大帐篷，据现场工人介绍，“都是为了这次开盘准备的，怕到时候售楼处人太多。”看得出来，开发商对本次开盘的预期相当高。“如果本批85套房源的市场反响不错的话，我们还将加推一批新房源，”龙高置业营销负责人表示。新浪乐居9 @: F+ g. i5 b" k
在中华路观城售楼中心，一位姓王的女士告诉笔者，观城她已经盯了很久，之前一直预计开盘价最低会在16000元/平方米，如今爆出13500元/平方米的起售价，“的确让我吃了一惊，这个价位不买，过了这村就没这店了！”房产论坛,装修论坛,业主论坛/ j7 P- H) r
新街口房价会跌吗?
0 ]& ]! H S9 ]" Q房产论坛,装修论坛,业主论坛 观城以远低于周边楼盘的价格入市，是否会将新街口的房价“拉下水”？
5 _0 X2 N( H7 q+ E) J& P) d房产论坛,装修论坛,业主论坛 笔者致电周边的长江路九号、金鼎湾国际等开发商，其联系人皆表示，对于目前的房价没有下调的可能性。
4 c' C9 E) R8 l “观城是观城，我们是我们，仍会按既定的营销方针走，”新街口某楼盘销售经理言之凿凿，“它这次推出的是低区房源，未来肯定还会上涨。”
$ ^6 v! W! _& c6 V “个别楼盘的低价入市对新街口房价的整体影响其实是非常有限的。”南京垠坤瀚兮堂营销策划公司副总经理缪中清认为，新街口的地段价值、抗跌性不是个别楼盘降价所能撼动的，目前这些“震撼价”多半是吸引眼球的营销手法。买房,购房,装修论坛,房产论坛5 H: N8 [1 Q+ P F
观城的开发商龙高置业内部人士亦透露，观城此次以“震撼价”入市后，将会在后期根据市场情况调高价格，但开盘的优惠价“以后绝无仅有”。该人士表示，观城“低开”是为了先声夺人，“酒香也怕巷子深，观城希望通过此举迅速获得市民的认同”。
+ L# i$ M2 s8 C$ e. w+ A买房,购房,装修论坛,房产论坛 “低开高走”成淡市铁律？
, K2 i7 F 业内人士表示，“低开高走”或成为冷市爆破的一大趋势。买房,购房,装修论坛,房产论坛9 m; R* L3 p0 \* }1 h; `4 \
“一个新入市的项目如果开盘失败了，对后期就会造成很大的伤害，”南京新景祥副总经理欧阳严昱告诉笔者。在目前的市场环境下，如果开盘受挫更是“不能承受之重”，为了稳健，很多项目会选择低价入市，亦能给后续价格调整留足空间。新浪乐居论坛5 {6 O* p, d+ I
“在目前这种市场下，这几乎是唯一的办法，”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，“低开高走”对开发商而言不容易造成以后的被动，可以尽快回笼资金，减轻销售压力，一旦资金缓解，开发商就会涨价。而现在的“低开”就是制造一种轰动效应，迅速吸引眼球。新街口这样地段的楼盘轰动效应更大，今后的上涨可能性更大。“接下来的市场采用这种手法的开发商会有很多”。
0 ?' o. N" F; Y& T5 f$ c 不过，万唐置业总经理周斌也表示，“低开高走”并不是一用就灵，“具体效果要视各片区、楼盘的具体情况”。在自住成为刚性需求的主力后，品质成为楼盘能否获认同的基本要素。以上海为例，某联排别墅低价入市却成交寥寥，究其原因，居然是由于部分房型的半地下车库被花台堵死通道，成了摆设。因此低开高走不一定就能取得热销效果，关键还要看性价比如何。9 t" d. Q+ L1 r
买房的好时机正在到来？nj.bbs.house.sina.com.cn" N! M9 ]5 d
开发商“争先恐后”降价，市民继续冷眼旁观，还是果断出手？
I2 f0 Z9 o8 L- k# f买房,购房,装修论坛,房产论坛 “接下来的一年内都是买房的时机！”万唐置业总经理周斌认为，目前中国已进入高通胀时代，房价涨幅将从以前的30-40%跌倒10%左右。
v+ L" `. w' j' u% Wnj.bbs.house.sina.com.cn 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉亦表示，目前宏观经济出现了微妙变化，不确定因素增多，各板块和楼盘都处于调整当中，很难说具体入市时间，“但这个调整中买房人的机会非常多，很多不错的楼盘已经调整到位了，这样的机会非常难得”。
! i- X$ B4 S新浪乐居 “九十月份是今年南京人买房的最好时机”，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚判断说，现今市场上许多品质过硬、地段又好的楼盘都推出来了，选择面大了，很多楼盘房价是“真摔”，买房人不能再以持币待购的心态来看市场了，以后“真摔”的比率会越来越少，购房人要抓紧时机，“同时也要睁大眼睛比较，选择自己满意的房子”。
" @( L& x! V买房,购房,装修论坛,房产论坛 就以观城为例，当80%市民认为毛坯均价将超14000元/平方米时，观城突然以14500元/平方米的精装修价低价突袭，对市民的心理冲击可想而知。
+ F4 T; W% r0 [新浪乐居论坛 “这个地段和产品都不错，但我还是打算再看看，说不定哪天它就打折销售了，”唐先生家住观城附近，已经到观城看了好几次。如果唐先生得知观城低开的消息，相信很难无动于衷。
& x6 W6 g 专家观点
, b+ l) z1 ]2 J; s新浪乐居论坛 “对城中楼市影响不大”新浪乐居8 Z4 ~+ ~, P/ ^2 c) h! Q
南京苏鼎房地产研究所所长 宋坚
" _ g8 {: C5 B新浪乐居论坛 我认为观城的这一举措短期内并不能够给南京楼市带来怎样大的冲击，毕竟城中楼盘有一个非常重要的特点，那就是它的稀缺性。在一个相对较短的时间内，某个楼盘的低价入市并不一定能给周边楼盘造成很大的影响，更何况是主城中心这样的地段，每个项目的差异都很大。
4 |# M' A+ w0 j! f2 y “动摇新街口价位”房产论坛,装修论坛,业主论坛6 h# R3 f
南京工业大学房地产经营管理系副主任 吴翔华
# i' b! R7 O" ` o% c买房,购房,装修论坛,房产论坛 楼市的波动通常存在三个阶段：第一阶段，个别楼盘打出促销牌，引起市场关注，可能在短期内取得很好的效果；第二阶段，众楼盘跟进，消费者出现观望情绪；第三阶段，出现量价齐跌的局面，但在刚性需求的带动下，个别板块会出现复苏，渐渐走出观望。观城的这次举动在短期内可能导致城中出现“价格盆地”，动摇城中楼盘的价格标杆，影响到价格定位。不过最后楼市将怎样，还要看政府的导向，看购房者的心理变化。 新浪乐居论坛3 a% Y- }& K
“短期内造成冲击”买房,购房,装修论坛,房产论坛- O- T2 D, v6 k- M
南京农业大学不动产研究所副所长、教授 吴群买房,购房,装修论坛,房产论坛- P5 N' q
观城在新街口这样的地段以这样的价格入市的确令人震惊，个别开发商的这种低价入市策略主要是为了抢得市场先机，率先走出低迷，此举在短期内可能会对楼市部分区域产生一定的冲击。新浪乐居论坛2 |" i: q5 Z0 S& J4 P
但从长期来看，楼市的不确定因素依然存在，最近的降息政策出台，对房地产市场的刺激可能不大，但楼市的低迷对整个国民经济的影响是巨大的，决策层面可能会有一些后续调整政策出台，确保整体经济的稳定。
4. z40列车在南京哪个站上车
z40在玄武湖边的南京站，南京南站是高铁站，没有z、t、k 车。
5. 楚雄开来的z8514火车终点站哪里
巴黎春天长宁店，常年打折的，在定西路上一楼：奥卡索，星期六，KISS CAT,百丽，思加图，真美诗，爵根士，SEACH，宝曼尼，巴迪等鞋子一至四折特卖；二楼：纳薇，贝拉维拉，JOJO，PLAYBOY牛仔裤等衣服类特卖；三楼：背靠背，锐步，恩宝，李宁等运动服特卖；地下一层：耐克，阿地达斯运动服常年特卖南站下车，坐地铁3号线，到中山公园站下来，向东走一个路口就是定西路了其他折扣店地址：2.杨浦区折扣店杨浦市光路民星路,有ETAM和花木马一直打折滴~~比较适合年轻小姑娘，813 59 522 等等车子都到的3.南京东路步行街上置地广场地下二层常年有打折的g-star(似乎这个牌子不大打折的) levi"s 佐丹奴 邦威 PUMA ADIDAS NIKE等,就是物品摆放的蛮零乱的(可能是客流量太大的缘故吧).但是有兴趣的话值得淘一下.4.岭南路46路终点站对面LUV SYMBOLS、JORDON、ELVA、GH，...的折扣店很不起眼的小店，听BA说是厂里直接来的，就是有点瑕疵的，每个星期会有一批货到。TS是50元，长袖的。还有裤子长裤也是50元的。要和BA混熟，有些衣服放在大麻袋里的，混熟了她们会拿出来给你看的。5.内衣常年特卖普陀区金沙江路口的农工商对面的澳特来里有内衣的常年特卖，一般是断码的产品，价钱很公道。里面2楼也有nike，ad的打折6.巴黎春天长宁店的2楼OASIS 1折起FANS NO FANS BIANCO等等的常年特卖（网友评价：上次去看了巴黎春天长宁店 真的打折的满多的）7.OUTLETS青浦。地方挺漂亮，折扣也很厉害8. 罗四老爷的收藏浦东临沂路和东三里桥路的路口。可以做隧道九线，119，到华联吉买盛门口下，往北边走。（网友评价：外贸剪牌的衣服居多，很多大派的衣服牌子，不知道真假，反正粉便宜。）9. 大木桥路.斜土路路口的恐龙专卖也有程家桥仓库的ESPRIT 和恐龙特卖.特价的床上用品可以由营业员拆开看,能接受的小瑕疵就拿走,不能接受还给她们,比程家桥人性化,程家桥是不能打开的.10. 曹家渡友谊商店有“三文治”折扣店，基本都是对折，喜欢这个牌子的MM别错过。另外“AD”也有常年折扣的货，三～五折。11. 美臣品牌特卖地铁三号线漕溪路站下面12. 文峰千家惠（张杨北路五连路）底楼有很多杂牌常年特买，特别是靠近KFC那里的；2楼有洛卡（新品很少，基本都是打折的，折扣1-5折不等）；麦杰（新品很少，1-5折不等）；拉夏贝尔（这个牌子就不说了，常年打折，经常反季特买，1折左右，衣服尺码偏大）；贝拉维拉（一般在3折以上，衣服尺码偏大）；KAJA（也是折扣的衣服，一般3折起）；西村名物（花车里的鞋子很便宜，前提是有自己的尺码）。（交通：799，申陆线，640，大桥四线，85，东周线，626等到蓝城路下车，将来有轨道6号线）附：逛完文峰千家惠可以去蓝城路看看，那里有一排小店，里面的衣服都还不错，店主开价有店贵，要靠自己还价的，有一家还有卖伊都锦剪标的衣服，质量很不错。 或者沿着五莲路一直走到荷泽路，也有几家小店，推荐一家（加减乘除），这家都是老客户光顾的，店家进新货了就先通知老客户，去晚了好东西就挑完了。13. 高桥购物中心（夏碧路季景路）这里人气很差，底楼是化妆品，包包，首饰，鞋子，没什么特别吸引人的；2楼有ETAM常年折扣店，比浦三路那家还要便宜，经常有1-3折的衣服；KAJA折扣店，比上面的文峰便宜，有很多2折的衣服；卡他就没什么值得逛的，这里人气差，但试衣服就很方便，不用排队，BA的态度也还不错，就是地理位置太偏僻了。（交通：936，971，611，申高线，968，815等）附：逛完这里，可以沿着夏碧路一直走，过杨高北路，进外高桥保税区3号门左拐，有条室内的步行街，这里来游客和多，所以店家开价很高，还价的时候不要客气。主要有衣服，包包，鞋子，手表，晶钻饰品（我特别喜欢这个，这里价格不高，但要还价）。有很多仿冒品，有点以前襄阳路的味道，但很早关门。14. 张扬路靠经东方路的华联商厦一直是很多牌子的常年折扣店，有：艾格，G2000，拉夏贝尔，BEAR TWO，ESP等等，这些都在2楼的，1楼是买鞋子的。那里人气也不是很旺，试衣服很方便。15. 店名是"外贸服饰", 松江老的中山二路559号莘庄坐松莘线到底汽车站（较慢1个半小时左右），体育馆做沪松线（半个小时左右）到汽车站，过马路后有一条弄堂（路口是上航假期）可里直接走到中山二路，右拐走五分钟左右就可以到了马桥童装特买的衣服,价格也差不多5,10,15,20元, 就是从马桥厂里拿来的。款式挺少，路远的千万不要去了，会失望的！二.品牌折扣店（按拼音或英文a-z排列）A:1. A&D特卖地址：南京东路100号交通及其他信息：地铁河南路站下来往外滩方向走，公交20路。 3折起2.上海ADIDAS、NIKE等运动用品折扣店a/n(1)虹口足球场正门北面100米处（就在轻轨轨道高架下边），ADIDAS专卖店里足球鞋打折，一般都是5折！例如，洋葱那双贝系白色，打到324元/双，还有各种不多见的款式，挺不错。隔壁有一家专卖NIKE的很小的店（估计店主是NIKE迷），足球鞋款式近20种，很少见啊！价格没看，估计能低于市场价……(2)物美商场（四平路 靠近 赤峰路口）二楼“文武体育” 2折到7折，品种比较丰富。“文武体育”在上海有不少连锁店，主要经营nike和adidas，交通115，123，142，874，554都有的，同济附近。他们应该是一家长年的折扣连锁店。(3)万体馆那里的东方，全年8折，东西全得一塌糊涂，鞋子4墙壁，nike,adidas都有的说。(4)“傲运汇”，在天钥桥路869号，靠近中山南二路，大华也有一个，就在乐客多旁边，ad和converse的鞋子经常打折的。B:1. 八仟代的特卖店地址： 大木桥路肇嘉浜路,在大木桥路云洲商厦底楼，不过现在已搬到医学院路了，离云洲商厦差不多500米远，里面的西服还是很不错的，一般2千多，折下来800-1000左右！2. Ballade鞋折扣店地址：浦东南路978号 东泰北楼605 浦东八佰伴200米处 ，电话：58889527交通：82,981,574,796,338,987,583,584,818,339,792,隧道三线，地铁二号线4号出口（都是东昌路下）3. 班尼路大型折扣店b东西挺多的，班尼路公司下所有的品牌都有了，BALENO、S&K、IPZONE、BASE……地址： 虹口区四川北路1511号，联系电话： 66352200 ，营业时间： 9:00-20:00，交通方式： 21、184.贝拉维拉(1)在地铁三号线漕溪路站下面的吉美臣品牌特卖里的一楼(2)复兴中路1195号(复兴中路和陕西南路交界口，上海理工大学中英学院边上)，那里的贝拉维拉基本全场5折。上下两楼，二楼部分商品打三折，物品很全5. 百利安曲阳家乐福三楼（具体楼面记得不太清楚），常年折扣店6. Basic House万源路2163号A座3楼，近宜山路，除了部分BH外，还卖一些副牌产品，周一到周五天天有的，周六是单数周才有的，64468005南浦大桥-上海体育场沿线的MM都可以乘89路,到莲花路田林路下来,找到万源路田林路,然后再沿着万源路走到宜山路,就到了...静安寺/虹桥路徐家汇/西区汽车站沿线的MM,可以乘548路,到莲花路宜山路下车,沿宜山路走到万源路就到了C:1.Colour 18的常年特卖地址：闵行区沪闵路7388号南方商城2.converse的折扣店临汾路。店很小，但是里面的东西还可以。D：1.戴安芬常年特卖(1) 福州路西藏中路路口。福州路靠近来福士的那个地方，有个哈森专卖店，就在它家的右手边第二家门店，常年折扣店。 这个在福州路上的，福州路靠近来福士的那个地方，那个地方有个哈森专卖店大家应该知道，就在它家的右手边第二家门店，常年折扣店。(2) 奉贤路上有一家，地铁石门一路2号口出来，穿过南京西路，有个小门可以直接穿过去，是在居民楼里面的小门面。最最新款也是8折，尺码也很全。其他比外面低很多。因为人少，所以阿姨态度很好，很nice很耐心。2. 达吉斯内衣长宁区古北路445号——这是公司地址，不过隔壁就有个处理断码内衣的门面。按罩杯一捆一捆扎起来的文胸一般卖10块20块，好一点的三四折颜色尺码就比较全了。内裤20左右，睡衣100/套，也有调整型内衣E：1.ESPRIT特卖场(1) 金沙江路788号，在长风公园旁边的华联2楼，公交216/707/754/765/766/785/551/567/837/846/856/44/67/94/143路都经过交通及其他信息：5折的商品买多件折扣不变，4折的衣服买2件打3折，3折的衣服买2件打2折，依次类推。附件都是打折的阿，鞋子也很便宜的，包都是当霉干菜卖的。(2) 程家桥路ESPRIT HOME工厂2.艾格长期特卖(1) 浦三路，临沂路口的华联吉卖盛的2F交通及其他信息：785，大桥一线，119 浦三路，或者临沂路下。货品基本在3折左右，新旧都有。(网友评论：浦三路的etam以前很便宜，不过去年开始就不再去了，那里现在普遍3折以上，还没FOXTOWN里的ETAM店价格便宜呢)(2)豫园的天裕商场二楼。豫园新路9号，长期特卖3-5折(3)高桥购物中心有ETAM常年折扣店（见高桥购物中心介绍）F:1．MiaMia、FashionShow特卖m/f地址：金鹰购物中心3楼MiaMia专柜其他信息：常年全场2折。G：1.G2000折扣柜(长期特卖,男装为主)(1) 南京路步行街的华联商厦2楼常年3折.上海市南京东路340号（南京路步行街，地铁二号线河南路站口）(2) 金沙江路788号，华联商厦普陀店的2楼(二楼自动扶梯上去就可以看到)货物是以西服,籿衫,西裤为主(衣服的版子都很好,都是贴身裁减设计的)(3) 五角场的大西洋百货，2－－5折H：1.花木马专柜四川北路上的巴黎春天,常年都有打3折的货,新品也有,一般是一半新品(不打折的)一半都是3折的,遇到换季的时候就全专柜3折,有时候不仅自己打3折还参加商场活动,当然这种机会比较少了。2. 哈森皮鞋昆山花桥，安亭西面沪闵安亭出口下,曹安路方向,过上海收费站,往西J：1. Jesscia特卖地址：浦东华润时代广场(八佰伴对面)3楼 其他信息：常年3—5折。注意是3楼！2楼是JESSCIA的正价2.JOJO的常年折扣店 （有mm说已经搬到长宁路上的玫瑰坊4F去了）地址：宣化路59号近江苏路，农工商超市对面,一般3-5折,是过季货品,包括衣服、鞋子、包袋和服饰配件营业时间：上午10点——21点K：1.KAKO常年折扣店(1)青浦奥特莱斯(2)浦东华联（八佰伴旁）L：1.拉夏贝儿常年折扣专柜在闵行区七宝乐购那里2楼的那个商场，ETAM柜台旁边的。常年卖样衣，都是只有1到2件的样衣，更新速度挺快的，3到5折，东西挺多的。2.LEVI'S在万体馆旁边的FOXTOWN有折扣店,旁边还有G-STAR3.LUKA长期折扣店（1）浦东文峰。全场2折起,春夏季的衣服居多,男女款都有...就刚好在ETAM隔壁（2）虹梅南路126弄。锦江乐园地铁下来，过虹梅南路地道往南走，在高架下面有一个小弄堂，往东拐就看到洛卡仓库的蓝黄相间的房子了，东西是很便宜，不过现在不是很好，破破烂烂的感觉。不可以试穿4. 丽婴房的常年特卖店在淮海路南昌路之间的茂名路上，都是当寄的衣服，最便宜是3折，还有4折——7折的。M：1.M2的特价店地址：中华路1007号，1折起（*近尚文路，公交66路，11路可到）(网友评价：这个地方就不用去了，我上次费了老大的劲找着了，进去发现都是些大妈，衣服很少，还有其他牌子混在里面，感觉都不适合年轻人啊)2.MiaMia、FashionShow特卖m/f地址：金鹰购物中心3楼MiaMia专柜。N：1. 纳薇的特价专柜莲花地铁站的南方商城一楼新款起码8折，比较少，大多数5折，还有很多大衣外套是2折，质量还可以2.Newbalance(1)四川北路上的巴黎春天,每次去都会看到有5折的鞋,很少,男女款一共也就20双左右,不过每次去都会有,也算常年折扣吧(2)浦东的易初莲花（杨高路和羽山路附近的那个店）的1楼(3) 四川北路武昌路这边有一家21世纪运动城,最近NEW BALANCE在里面开了一家折扣的工厂店3.NIKE全球折扣工厂店（地区唯一）（1）巴黎春天七宝店内 巴黎春天长宁店（2）浦东的联洋的大拇指广场开了一家(芳甸路)O：1.on&on常年特卖浦东华润时代广场二楼有韩国品牌on&on常年特卖，折扣为三折到七折，能淘到又便宜又好的衣服，很不错啊，喜欢韩国服装的mm可以去看看。2. ONLY(1)淮海东路99号恒积大厦里有他们的公司，3折哦 （网友评价：淮海路的ONLY公司不是一直有货）(2)龙之梦:地铁二号线三号线四号线在中山公园地铁下(网友评价：过季的衣服都是5折，也有新品的，旁边是VERO，也有5折的衣服卖哦)P：1.PAUL-FRANK和BAPE的小店 b/p瑞金二路和复兴中路交错Q：R：1.热风鞋业折扣店在瑞金路上.均价98元特价店在瑞金一路长乐路，新锦江斜对面，旁边有一个正价卖休闲户外的热风瑞金一路，淮海路不到的地方也有一家，东西比较多马当路，优衣库对面也有梅龙镇对面，南汇路也有港汇4楼也有S：1.双星宝贝双星宝贝在人民广场那里有家常年3折的店,就是从新世界前面的下沉式广场进入地铁商城的入口处。TT：1.天恩常年折扣店方浜中路和旧校场路交*路口，就是东花美钻门口那条路 朝南面走到底就能看到的。常年打3-5折2．The North Face青浦的outlets有常年专卖，包括还有"Cloumb“、"I.T"、"Clarks"、"ecco"、“GEOX"等U：1.USPOLO工厂直营店地址：吴宝路1565号(近老沪青公路)W：1.外交官的箱包在FOXTOWN一楼常年特买X：暇步士的鞋子FOXTOWN一楼常年特买Z：1. 佐丹奴南京东路原来的华侨饭店二楼（东安百货隔壁），常年特卖；一楼是正价旗舰店三. 工厂折扣店闵行：1. 欧莱雅服饰公司闵行中春路8923号，中年妇女服饰每周二,四.六,9:30-----16:30杨浦区：1. 光明针织厂 童装鞍山路220号(（同济附中隔壁）周一至周日 8:30~17:30公交：有70路。2号线换4号线到大连路站下，然后打车12块钱过去，还是蛮快的说实话，一开始是有些失望的，衣服没我想象的好看，又乱又杂，1岁以内的小衣服是蛮多的，但主要是连体衣，家里已经有不少了，而且一个冬天下来，感觉天气暖和了以后连体衣没有分体的好，可是那个好看的分体春秋衫好少，几乎没有。但是既然来了，可不能空手而归，于是在衣服堆里翻了好几遍，终于有些收获：一件snoopy上衣 20元，一件带小短裤的连体衣 30元，一条春秋裤开裆 10元，一件薄抱毯 15元（打算做浴巾用），一件小马甲 10元，一件大人睡衣 20元。最满意的还在后头，出了门市部，在鞍山路的一家小店收获2件毛衣和一条裤子，分别是35元，30元和15元，感觉比光明针织厂的合算。总的来说，光明还是值得一去，而且要有耐心的挑。另外1岁以上的衣服以汗衫为主，颜色都是比较鲜艳的，大人的睡衣应该还是有的挑的，不过我没花太多时间。2. 上海针织厂 童装扬州路464号3号楼2楼 周一至周五 8:00~17:30光明厂的东西都是散放在篮筐里的，感觉不是很好。上海针织厂的东西MS比较干净，基本都是用塑料袋一件一件套好的，东西不错，有黄色小鸭和丽婴房的东东。浦东地区：1. 天欧天时装有限公司主要卖：ESPRIT MUR.EMOOL之类的出口日本的。还有很多其他牌子的衣服。川沙路 秦家港路口。龚路镇上川路新光车站东首。公交：蔡陆线——新光站下 陆川专线——新光站下 马路对面就是，仰头可以看到很大的招牌。天天开门（如果厂门关着就问门卫，他会放你进去）仓库里衣服不少，可惜适合的年龄层偏大，且定价十分不公道。春夏样衣要卖150米，厂商不厚道 。建议：MMs不用专程去，东西不好。很偏僻的地方，公共汽车车站的站牌也不设，你在马路上站着，招手能停。2.上海兄妹服饰有限公司主要卖：拉夏贝尔。LUKA。mogolian。东陆公路（秦家港路朝东到底） 龚路镇群乐公交：沪合线——群乐下（朝前走半站）。钦东线——小华江路下（跟卖票的说在小华江路下，他们肯的，因为不是停在站上）卖东西的在2楼。天天开门，可以试穿。下来后不认识就问边上小店的人，都知道的。3.密拉贝尔南汇六团普新路储七路 单鞋120。靴子250。公交：张川线——密拉贝尔下（地铁2号线坐到张江下转张川线，跟卖票说去密拉贝尔，都认识的）。自己开车去的话他们工厂里可以免费停车的。4.达芙妮（一之麦）南汇六团新浜加油站东首公交：张川线——新浜下（同上）50－100左右，天天开门5.上海舒欣毛衫织造有限公司 （现在只做批发啦，200件起拿）唐陆路王家桥新宅115号公交：618，上川线——唐陆菜场下（新菜场往后走，水泥桥过小路500米，老菜场往前走）6.LACOSTE 工厂折扣浦东高东工业区高翔路941号，62882161－8639公交：971——高翔路下（工业区）门市部周一至周五8点到16点，全场3折，都是和外面专卖店同步的，还有些去年的款式，打好折后大概100－200元。旧款更便宜些，男女式的都有，但是很多尺码不全。7.八仟代西服（常年特卖）北蔡镇杨莲路138号 584482128.山木制衣新金桥路230号内 公交：573。618。790。987——新金桥路下（税务局）市区的MM去上木可以乘2号线到世纪大道，转杨高线，790，987达到。或者乘上川线（金陵路，人民广场的MM可乘）到“新金桥站”下再或者乘573到新金桥路（上海火车站的MM可乘，573走四川路，大连路隧道，沿途的MM也可以乘。）山木制衣的衣服基本上是20，25，30，35，40，60这样的价格，裤子什么也就80左右。各式出口日本的衣服裤子等，都可试穿（在三楼），看中了去仓库拿包装好的衣服结帐，包装上的价格和衣服实际价格都是不符的，结帐时电脑会自动打折的，有收银条，大家请注意。（10件以上可以试着还还价，如果有个带眼镜的中年男子在就跟他说,他是黄经理，门市部归他管。）二楼也有个卖衣服的，不过乱开价，可以还价的，手工开单。周一至周五9－16点，周六9－12点，周日休息。山木现在还有ONLY的衣服，T恤和吊带居多，都是天津的工厂生产的，还有些剪牌的衣服，料子蛮好的，还有些样衣只有一件的，那里的价位大概在10－200元之间，女士衬衫，裤子，T恤，裙子，礼服，孕妇装，外套都有，男士有衬衫和外套，还有小孩的衣服。9.圣雪绒新金桥路230号内 公交：573。618。790。987——新金桥路下（税务局）羊绒衫，手套，围巾等等。在4楼和5楼都有卖的，楼梯口有挂两块牌子指引你。电梯是很大的货梯，两边都会开门的那种，第一次乘都会怕怕的，不过还是很安全的。放心哦！（有些只要100左右，是有点瑕疵的，工作人员会提醒你的，指给你看在哪里，买不买都取决于你，态度都很好的，记得看中了先别买，4楼和5楼都看了再买！）10. 永新 （百圣鸟） （有MM说没了，其实是5/28日装修后重新开张）平度路上，具体几号好像没的，是以前工厂的门市部，工厂现在搬到南汇去了，在金桥公园的边门边上。638，843经过那里的，跟卖票的说去永新他们就晓得的。不过要走大概300米左右到卖的地方。11. 上海艾格服饰（上海英模特制衣有限公司）金皖路389号靠近新金桥路，金门广场607室，电话58999333转艾格服饰。每年都有公司内部的特卖会，问前台什么时候有特卖就可以了，她一般都会说的。他们都是利用中午11点到1点的休息时间办的，T恤10元，衬衫15。外套和裤子20。冬装30，在公司的五搂或七楼办。12. 冈野制衣厂新金桥路1459号（近金豫路） 周三中午 11:30~13:00在新金桥路上,金豫路口,就是新亚之光大酒店斜对面的路口。全部是进口全棉面料做的儿童服装,尽是DISNEY等大品牌的衣服上川线经过的,573终点站下来走金豫路到头(这辆车从火车站来的)很多国外的卡通经典我都是从这衣服上知道的,比如那个有名的火车头的动画片.以前衣服暴便宜,现在略贵些,一般在5~15元,好的再略贵.加个5元。偶尔有大人的服装.说是0~14岁的孩子衣服,但我看是10岁以下居多,尤其是婴儿幼儿的特别多和好.暴喜欢他们,每次都狂购.购买仓库到门口问一下,就在厂的后面.13. 博士蛙外高桥泰谷路78号，特卖在地下室，周一到周六联体服薄的短袖10元， 薄的长袖15元，厚点的长袖20元。衣衣大多有点小瑕疵的，不仔细看也看不出来的。
6. 南京江心洲 楼盘值得买吗
南京江心洲现在就是一个大工地，某些人名义上打着新加坡的旗号在卖地开发版。至少要10-20年才能像权现在河西开发了20年的样子。
如果是投资，要看楼盘再说。
具体问题具体分析！我只能说江心洲的房子比河西升值空间大！
7. 如何分别用以a到z为开头的英语单词描述大学生活
A Anonymous 匿名的
就拿这个词作为开头吧。一个“匿”字写出来就带着点儿神秘感，常常分不清楚是念“ni”还是念“mi”，甚至小的时候还念过“nuo”。但是这个从牙齿与舌头缝隙处挤出来的音节，恰到好处的形容了群体中个体的本质：无差别的元素，只有放在群体中才能体现其存在的意义。独立开来，相对于群体来说，只是一个“匿名的”——符号而已。宿舍的你、我以及每一个人，其实都可以称为“匿名的”，是我们这些“匿名的”组成了这样一个特殊的可爱的群体。
B BBS 电子公告栏系统，俗称论坛
这个是特指学校论坛。如果说建筑物组成了学校的躯体，那么毫无疑问，学校论坛则是躯体的思想与灵魂，游走于期间的“匿名的”你我是穿梭流淌的血液。据说论坛兴建之初仅仅是一个计算机系学生的课余作品，而现在已经成为了维系大学校园生命的纽带，是校园文化的核心，是一个虚实结合的异度空间，更是每一个大学生的精神家园。
C Crazy疯狂
用这个词语形容大学生活再贴切不过啦,疯狂地笑,疯狂地哭,疯狂地失恋``呵呵,疯狂的青春别样精彩!
D DIY自主自立
上了大学,出门在外,什么都得靠自己,DIY,做独立的自己,自主人生,自我真精彩!
E Emotion情感
青春最曼妙的年华,大学生是一群情感丰富的敏感动物``````
F Friends 朋友
朋友，一个你认识、喜欢和相信的人；朋友，一个在你危难时刻能帮助你度过难关的人。生命里或许可以没有感动、没有胜利、没有其他的东西，但不能没有的是朋友。大学的四年，留下了一段段深刻的友谊，将陪伴我们走完人生……
G Grassland 草地
钢筋水泥组成的森林中，难得有这样一抹的绿色。大学的草地是浪漫的绿色，雨后总是能散发出清新的味道，而夜晚的草地则是情侣们约会的最佳地点。夏天又要到了，出去走走，把大学的草地永远留在自己的记忆中。
H Help帮助
这个和朋友是相互联系的````
I ID
想来想去没想到一个合适的中文解释。其实id早已经不是那个作为身份的标识符了，而成为了一个个活生生的面孔。在论坛上，每一个id都是独一无二的，都是有一段故事的，都是值得人们去纪念和尊重的。也许随着网络的发展与规范，网络id会成为了个人的唯一名字。你的id是什么？
J January 一月
一月是新年的第一个月份，是万象更新的时候，可大学的一月却是最萧条的。正值新年，又逢寒假，所以留守在学校里的人可谓少之又少。可以非常形象的用“钟摆”来形容，摆幅为全中国，周期为一年。而同时，走在一月的校园里，能感受到一种别样的肃穆与安详。
K Keep good/bad hours 早睡早起/晚睡晚起
这也许是大学给我们个人生活最大的“贡献”，居住在这里的人渐渐的失去了自己原有的作息时间，都变成了纯生物钟时间，无论黑天白夜，总有相当一部分人醒着或者睡着。早睡早起和晚睡晚起在这里成为了相对论经典的诠释。
L Long-Distance Telephone 长途电话
“流浪的人在想念你，亲爱的妈妈……”，在外闯荡的学子们，一别家乡至少半年，有一些还是一年才回一次家。思念，无尽的思念充斥着我们的生活。远方的家乡还好吗，家中的妈妈是否放心她的儿女。打个长途电话，问候一下吧，不要以为我们都已长大成人，在父母眼中永远是淘气的孩子。宿舍楼下的长途电话厅，还留有着思乡的泪痕……
M Monopoly 垄断
原本觉得垄断这个词离我们很遥远，是大洋那边资本主义国家的事情，可没想到现实就是那么残酷，让我们这四年生活在垄断的身边。尽管一个社区两个物业进行管理是罕见的情况，但仍然避免不了实际的垄断经营。低质量高费用的网络，只此一家，爱用不用！
N Night 夜晚
有人说大学最迷人的是她的夜晚。当夜幕降临的时候，站在中心喷泉广场，环绕四周的是镶嵌在楼体内的点点灯光，每一盏灯都照亮了一段生活一段记忆，照亮了未来的辉煌。还记得那个夜晚和爱人在小路上散步吗？还记得那个夜晚和朋友躺在地上一起看漫天飞落的流星雨吗？还记得那个夜晚自己独自一人做在长椅上思考人生吗？……
O Out-college 住大学校外的
四年过去了，同学们最清楚，这个可以说利弊各半吧。但无论怎么样，我们都是向往“另类的”住在校外的人。
P Playing hooky 逃课
似乎逃课是大学生的必修课，四年下来几乎没有人没有逃过课。承受逃课带来的麻烦，同时也要享受逃课带来的乐趣。若干年后，希望这门必修课能够成为我们人生的一笔财富。
Q Quadrennium 四年
这是一个沉重的词语，是我们即期盼又不愿意面对的词语。四年，是生命的一道轮回，是一段岁月的结束，又是另一段光阴的开始。我们走过了四年，我们的大学生活也走过了四年，这是我们共同的里程碑。在接下来的四年中，谁将会陪伴你呢？
R Rain 雨
大学的雨是美丽的，是畅快的，是有情调的。一场细细的春雨能够唤醒沉睡一冬的生灵，告诉你我享受这生命的奇迹；夏日傍晚的暴雨洗刷了纷杂的大地，让你对着窗外大喊一声，和惊雷比个高低；深秋的绵绵小雨透着瑟瑟的寒气，而慈祥的大学校园却像妈妈一般温暖着我们的心底……
S Sex性
这是一个看似敏感却始终是宿舍津津乐道的话题,朦胧的向往`````青春不安的骚动````
T Trust信任
不管是朋友,同学.恋人还是亲人之间,走过4年大学的我们,都明白信任是人最重要的品德,无论是信任他人,还是被别人值得信任.
U University 大学
学校艺术节,文化周,社团``````各种各样的活动让我们不断地锻炼自己,丰富自己````大学,真正的海纳百川。
V Valediction 告别
又是一个沉重的词汇，等待的是眼泪、是欢笑、还是尽在不言中的省略号……
W Wait等待
等待过自己心仪的人,等待过一次盼望已久的机会,等待过机遇``````等待,无时无刻不充斥在我们的生活中,诠释着我们对未来无限的渴望````
X X factor 未知因素、未知事物
大学早已不是概念上的大学了，她有着极其广阔的外延，其所衍生出的大学文化，是一种新鲜的复杂的文化，是每一个不同的个体交织在一起而形成的群体再反过来影响着个体的成长从而改变个体进而再次改变群体的一种文化，搞不清楚他们之间是一种什么关系，置身于其中的学生一方面觉得自己被这种文化所改变，另一方面自己又在创造着这种文化。也许，我们只能把这归结于待研究的未知事物吧。
Y Youth 青春
古埃及《亡灵书》中赞颂青春：“诚实者，心静者，起来饮你的光，你是过去和现在，你是未来！”青春是真诚的，青春是纯洁的；青春是跳跃的，青春是阳光灿烂的。青春，还带有一丝这个季节特有的朦胧伤感，连青春的我们也说不清它从何处来。于是，调制出一种青春的颜色——蓝色。这样一种天空般的蓝色洒落在大学的每一个角落，伴随着我们成长的青春。
Z Zhichunlu 知春路
从A到Z，遍历了我们的大学生活，最终，回到了知春路上。知，意为知识；春，意为青春，合二为一，便孕育出了知性与飞扬的大学。在这片饱含智慧与活力的土壤上，我们这些四面八方的学子们聚集在一起，共同见证了彼此的成长，共同创造了彼此的青春，共同完美了这一个个伟大的生命。这是属于我们的世界，这是属于我们的激情燃烧的时代，让我们大声的呐喊：我爱大学生活！！！
8. 南京威尼斯水城咋样啊那边御江天下楼盘貌似还不错的样子！有熟悉楼盘的人指点一下吗那边过大桥很麻烦
我买的是15街区的花园洋房 当时价格8200一平 推荐你到365看房网的威尼斯水城业主小区看一下 西祠胡同也有论坛 看看业主们的评论 ，对你会有帮助的 ，
你说的3街区的御江天下是江景房，属于高层，得房率比较低 74% 价格折合大概在9500左右
这周365应该有看房团去威尼斯吧，你可以去现场看一下，现在威尼斯主要是以价换量这么一个情况，配套相比江北其他楼盘来说不是很好。
抄录＊＊＊《浅谈桥北之威尼斯水城》
一、相对优势1. 第一优势那无疑是地铁3号线了（南京市全额投资295亿），水城作为江北第一站，六站直达北京东路、玄武门，七站内浮桥、珠江路。当然，水城太大，距离地铁口的距离也有远近。＊＊＊7 _ `- `; ^0 z3 {# S( X
2.高规格的整体欧式建筑风格，且配以较精致的欧式小品建筑景观，显得小区整体欧风元素较为协调。如此成片的欧式设计风格在南京普通住宅中还是较为少见的。＊＊＊/ \1 B( q5 A" N7 K
3、南京地区较为少见的低容积率，高得房率。
威尼斯水城的容积率仅为1.5，而目前南京新建小区的容积率大部分在2左右，部分已达3％以上，正是基于这样的容积率使得苏宁可以从容的较大体量的布局花园洋房等类别墅体系，因而使得水城绝大部分街区没有高层建筑林立的局促感，更显幽静与错落有致。同样，低容积率所带来的自然是高得房率，水城的花园洋房得房率接近90％，小高层一般也在82％以上.＊＊＊论坛0 z0 w4 w4 J4 g/ @& F& i
4、水城的整体规划设计较为完整，后续建设具备想象空间（此点可为优势也可为劣势）。& t! F4 q. _# S
水城为华东第一盘，整体建筑面积达450万平方，在整体规划设计方面较为完整，这体现在建筑风格、教育配套、商业配套等多方面。如教育方面配套有多所幼儿园、两所小学以及中学等，而大型商业配套有九街区15000平米商业中心、十三街区6万平米商业广场及各类街区商铺等。但由于大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套明显不足的状况，造成已入住业主的不满与心理落差，这也成为其劣势。＊＊＊" Q% H' j7 M1 y
5、物业管理较为规范，在江北现有小区中处于一流水平，而物业管理水平的高低对于房产的保值与增值具有较大影响力。当然，任何物业管理公司都有不足的地方，这一点每个业主都有不同的感受。就象也有部分业主认为苏宁物业的管理一般而已，但物业的好坏是需要横向比较的，而不是单凭业主的感受。水城一、二街区物管常年获得南京优秀住宅小区称号也许就是一个比较好的注解。
6、水城的业主成分较为单一，整体业主素质相对较高、居住氛围较好。房产论坛,装修论坛,业主论坛# d- C: u s0 K4 v* j5 i
在水城的整体规划中，未安排任何拆迁安置房，而其它桥北大盘中均或多或少的安排一定规模的回迁安置房。此外，相对江北其它大盘，水城的业主除了投资客外，主要构成为70、80后的年轻置业者，浦口原住民家庭较少，因而小区居住环境维护较好，基本无其它小区常见的喧闹及无序。＊＊＊: s, ^/ X) t$ p1 Z
7、市政2000亩配套买房,购房,装修论坛,房产论坛. V$ G* b# q
位于水城与天润城之间的2000亩配套将为水城增加重大资产注入概念。＊＊＊* X, U# [ X9 _1 C+ x
该区域在桥北控制性规划中规划有地区级文化中心一处、用地面积4.48万㎡，地区级体育中心一处，用地面积6.50万㎡。规划引进某三级甲等医院，用地面积13.27万㎡。但由于该规划尚未落地，易形成审美疲劳。
8、注重建筑细节，重视建筑直观感受买房,购房,装修论坛,房产论坛: P- k$ R! w, T; E
水城在建筑细节方面比较考究，讲究直观感受，如恢弘的圣马克广场与威尼斯酒店、大气的街区门楼与欧式雕塑与小品。此外，在水城九、十街区引入的精装修入户门厅及十四街区创设的第三代电梯花园洋房品种，在桥北乃至整个南京都处于一流水准，有效提升了整体建筑品质。＊＊＊# v: d! W
9、水城整体环境宁静，街区道路宽敞、道路绿化整齐、无桥北乃至整个南京都常见的闹市的嘈杂，部分街区东南边面临长江及幕府山，环境优美nj.bbs.＊＊＊.com.cn3 n" Q* Q$ }4 ^! M
水城临江片区环境优美，既看不到南钢，东南边又直面长江及幕府山，如果湿地公园最终成型，那对于该部分街区绝对是一幸事。
10、开发商致力于维系江北一流小区定位，特别是未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘将明显提高水城的整体定位。买房,购房,装修论坛,房产论坛' t' a3 苏宁一直将水城定位于江北一流小区，即使在08年的房产最低迷时段，乃至目前江北地产市场相对低迷，开发商资金普遍绷紧，水城销售不畅的阶段，苏宁对于水城始终未进行大幅度的降价营销，目前最大折扣仅为9.7折（特价房及开盘当日优惠除外），房价始终处于稳步上涨阶段。这无论对于自住与投资，均是受益的。相对而言，桥北某些小区（此处不便点名）在价格体系及定位上的无序与混乱，2010年与2011年落差高达2000元，极易造成房价的贬值与波动。nj.bbs.＊＊＊.com.cn1 j9 m$ D' r
而未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘定位无疑将是一线江景豪宅，这一点从现有的三街区二期改由央企中核建设来承建，就可以看出端倪。而这无疑在整体上推升水城的整体定位。- m. A) Z k
11.苏宁环球的品牌优势。
说到这一点，可能很多水城、南京天润城的业主都不能认同或嗤之以鼻。为何，因为天润城1－11、13街区均定位中低端普通住宅（12、14街区及以后街区定位已提升为江北一流街区，而规划中的十五街区更因为仅靠规划中的烟斗湖公园被定位为桥北的高端低密度住宅），因而仅就上述街区而言，苏宁只是一个低端品牌而已。而水城现有业主也因为苏宁在配套上的缺乏而造成现有生活的不便等因素，而对苏宁这一品牌缺乏信任度。但是，苏宁环球作为一家具20年开发经验的上市公司，在房地产领域颇有建树。其在南京早期开发的龙江千秋情缘、苏宁环球套房酒店均是当时的高端项目，而近期在南京拟开发的苏宁珍珠泉佛手湖独栋别墅及苏宁紫金山（朝阳山）项目均为南京一线高端别墅豪宅项目，每套售价预计均在千万以上，即使像已售罄的下关苏宁璞邸这样的小项目毛坯价也超过22000元。另外其拟开发的上海朱家角别墅预计销售单价也达5万元。 说到这儿，那就多说几句，我对苏宁的了解可能较之苏宁的业主以及苏宁的员工（包括相当多的高管）还要清楚。写到这里，那就干脆让你们全面了解一下苏宁环球吧。也算顺带帮苏宁做个广告及品牌推广吧。买房,购房,装修论坛,房产论坛* i' Q2 j1 O. P
苏宁环球成名之作起步于1999年的苏宁电器新街口旗舰大厦，其后深耕南京大地，那时，南京城内的临时停车场（开发商圈了地，但暂未开发，就临时作停车场了）至少有20％是苏宁系（苏宁电器、苏宁地产）的势力范围，2003年大举转战桥北，2007年后加速在全国的布局。2007年曾以44亿元的价格拿下上海南京东路地王，楼面价67000元，此举轰动业界。此外，苏宁环球在芜湖2010年1月以29亿拿下芜湖史上地王，2009年12月以28亿拿下无锡地王，2010年10月10亿轧获昆明地王，上述项目均为当地顶级商务区或居住区。而在2009年，苏宁环球又拿下上海长风地块，拟投资30亿在上海长风生态商务区建设江苏企业上海总部园，预计2013年建成，届时，苏宁环球总部也将移居上海。此外，苏宁环球集团（非上市股份公司）近期最大手笔为，于2011年4月在云南石林一举拿下天量土地（整体规划为6平方公里土地，云南政府为避免政治风险，分批出让），拟分期投资200亿建中国最大的旅游城。此外，也有必要说一下苏宁环球的兄弟企业苏宁置业。苏宁置业为地产界的后期之秀，系张桂平（苏宁环球）的弟弟张近东（苏宁电器）的地产公司，为苏宁地产系的另一支生力军，该企业的产品一步到位，直接定位为顶级品牌。旗下主要产品有钟山国际高尔夫别墅（起步四千万一套）、超五星钟山索菲特酒店、山西路索菲特酒店，已建普通住宅产品为苏宁睿城、仙林紫金东郡等、待建江苏第一高楼奥体苏宁博爱大厦，南京地标新项目──新街口新华社地块项目。
总体而言，就开发规模及整体实力，苏宁系地产无疑是乃江苏地产第一品牌，只不过她们都很低调，特别是苏宁置业。我所描绘的苏宁可能与南京人特别是江北业主所固有的对苏宁品牌的印象有较大的出入。但、这才是真正的苏宁系地产。而这也就是苏宁后续的品牌影响力。
二相对劣势
1、十三街区及九街区大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套较之桥北其它大盘明显缺乏的现状，造成已入住业主的不满与强烈的心理落差。买房,购房,装修论坛,房产论坛+ ?2 ]; [: v
目前，商业配套的缺乏已成为水城现阶段的主要劣势。而关于商业配套这块，本人在之前的文章《金陵晚报报道明发外滩广场7月底开业，对于水城也算是特大利好》一文中已有叙述，此处不再赘述，有兴趣的可以自行查看。而，据本人了解的最新状况是：九街区15000平米商业中心已进行桩基招标，十三街区大型商业规划已报相关部门。本人就现有迹象判断，九街区商业中心应早于十三街区商业的建设。而现实的商业配套问题，最近的就只能借助明发外滩广场的永辉超市等配套了。
在此，本人对苏宁环球以及水城售楼处进言，应该学习红太阳，将九街区商业中心及十三街区商业中心用围挡圈起，并进行logo宣传，放上效果图与建设工期，同时在现场售楼处及楼书中也公布效果图。这样，一能形成商业配套完善的效果，从而带动销售，二能在心理上部分消除与前期业主的隔阂，减少负面影响。三能增强商业项目开发的透明度。
2、水城小学未挂名校大牌。
这点本人在《金陵晚报利好》一文中也已有叙述，因为红太阳、明发、天润城、乃至海德北岸（海德小学规划在4期以后建设，预计可能待楼盘数年后最终全部交付时才能投入使用）均已有名校入驻或开发商宣称名校入驻，因而形成强烈心理落差。 P$ |4 n s& a1 [
在此，只说一点，小学挂名牌对开发商下一步销售期房利益最大，而对现有业主意义一般，即使有也只是心理安慰。因为即使挂牌，水城现有师资力量在短期内不可能得到大幅提高，这一点在任何分校都是一样的。
3、苏宁的某些宣传尚未现实房产论坛,装修论坛,业主论坛- L/ E& v
如苏宁在楼书中宣传的28万湿地公园，本人对此能够说的就是：湿地公园不是苏宁规划的，也不是苏宁所能建设的，那是浦口区政府的规划。对于浦口政府的事，本人在《浅谈浦口政府、开发商与桥北》一文中有所论述。开发商的楼书可以信，但如果全信，那你就只能生活在无尽的烦恼与愤怒中了。
4、苏宁宣传的市政2000亩配套问题未有实质性进展
这一点如同湿地公园一样，都是浦口政府的事，但是，在此点上落实的可能性要远大于湿地公园，因为，湿地公园建好了，也就是你水城的事。而市政2000亩配套，可是全桥北的事。此外，市政配套里还含有大量金融用地、商务办公用地及居住用地，这对于浦口区政府还是有吸引力的。但是浦口区政府孰轻孰重，分得比你清楚。如果先发展你这块了，把你的公共配套都搞好了，那江浦如何办。你这儿离主城又近，商业配套较之江浦那是超级繁荣，等3号线、各长江隧道都通了后，你交通又便捷了，如果再把你的文体、医疗都搞上去了，那谁还去江浦买房，那江浦的大量土地如何再去忽悠雅居乐、世纪星源、中海等来买。那么，这块地何时开发。这，就要等江浦新城的地都卖的差不多了，那么回过头来，就得倒腾这2000亩了，你以为浦口政府傻吗，她可聪明了。那时，江浦的地都卖完了，接下来，桥北在开发商的努力下也变繁荣了，交通也便捷了，桥北的房价也高了，她就开始卖桥北的地了，她就又要在桥北的地面上赚的盆满钵满了。那时，掏两个小钱建个文体中心也是小事了。至于三级甲等医院吗，等你的人气爆棚了，再加上桥北人民的急切需求以及桥北人民愤怒的唾液，那时引进三甲医院也就水到渠成了，那时也是该宣扬一下自身政治业绩的时候了。房产论坛,装修论坛,业主论坛# o# r+ \% h# J5 R
5、水城没水
这个问题提得好，为何水城会无水。关键问题不在苏宁，苏宁已修缮河道，那为何无水或是死水。问题的关键在谁？桥北21世纪后的河道基本都是开发商修建与修缮的，而桥北河道的源头在哪，是长江。浦口政府如果不解决长江引水问题，而桥北的河道如果仍由开发商自行建设，那不在开发商势力范围的河道始终无法得以正常运转，则包括水城、华东茂、旭日上城、天润城、明发在内的所有小区的河道仍然会出现死水状况。但一旦解决引水源头问题，那整个桥北的水系就活了，各小区楼书中宣传的河流才能真正成为河流。不幸中的万幸，伟大的浦口区政府已经在修建引水河、秃尾巴河泵站了（水城三街区），并将疏竣桥北河道列入浦口十二五规划了，只不过浦口政府的速度始终是太慢，又回到老问题上（详见《浅谈浦口政府、开发商与桥北》）。＊＊＊论坛6 F- m! J* W6 S
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6、部分街区距离柳州路总站及地铁口尚有距离，步行时间较长，公交线路较少，公交线高峰期明显运力不足。＊＊＊论坛8 j1 x: Q! ~
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交通运力问题是桥北的通病，而部分街区距离柳州路总站尚有距离的问题，只有待年底规划中位于水城北部的水城公交总站设立后才能从根本上解决。而水城公交线高峰期明显运力不足，也只有期待年底启动的151区间线了。
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总体而言，交通问题的彻底解决只能期待地铁3号线了。
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7、南钢问题
水城西北面街区面临南钢，南钢烟囱时常困扰水城人民。这个问题要看如何看，还要有钢铁行业的基本常识。房产论坛,装修论坛,业主论坛 \; S8 O3 J
首先，视觉上的污染是客观存在的。
其次，要分清楚实质性污染的轻重，南钢烟囱中，最大的、也是产生白色气体最多的大肚子双曲线矮烟囱是南钢自备电厂的烟囱，那里产生的是冷凝水蒸气，而非白烟，是基本无污染的，而其它瘦高型的烟囱是炼钢厂的烟囱，但是所有排放气体均是脱硫的，而且由于南钢位于大厂的居民聚集区，南京市对其排放标准的严格程度远超国家标准。因而，虽然少量空气污染是客观存在的，但也仅是少量而已。要知道，浦口的空气质量在南京市区中始终排名第一。此外，风向问题，本人就不再多说了，风向一般是向八卦洲方面，但谁也不能保证她每天都是。买房,购房,装修论坛,房产论坛& X# [" J
因而，南钢的问题主要是视觉污染与心理层面。其它方面：＊＊＊论坛: ?$ O9 u* m9 S% i5 [2 Z0 j
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1、绿化房产论坛,装修论坛,业主论坛# Y. g$ W! O& V! z: i
提到水城的绿化，每个街区甚至不同街区的每个业主都有各自的感受。本人认为水城一、二街区的绿化经过多年发展，目前即使在南京也处于较高水准。而四至八街区的绿化水平没有亮点，整体状况一般，但总体而言，在桥北也处于一流水平吧。十街区的绿化尚在施工中，离竣工交付尚有半年，仅就已施工的靠九街区部分的现状看，应超过四至九街区，在两、三年后应基本能达到一、二街区水平。而九街区的绿化设计比较怪异，小区围墙内的绿化亮点不多，缺乏大型树种；相反，该街区小区围墙外围及沿河片的绿化反而较好。
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整体而言，目前水城的绿化除一、二街区外，其它街区谈不上优势（十街区数年后可能有潜力，但目前还谈不上），但至少在桥北区域也谈不上劣势。如果硬要拿水城的绿化与其它小区比较，那水城也是分三六九等的，水城也有绿化示范区，如二街区别墅片、圣马可广场及威尼斯酒店片的绿化足以称雄。而其它大盘小区也存在同样的问题。＊＊＊1 Q: a' a# i% y4 Q, W
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2、房屋质量nj.bbs.＊＊＊.com.cn- M3 L3 a6 R! L
这一点没有数据，无法进行评判，但查阅水城网贴，反映房屋质量问题的帖子较少，频率远少于某些大户小区。＊＊＊; N2 b! M# f/ ]9 j" }
3、公共交通工具不足问题＊＊＊6 F! y* s* ~
这也是一个桥北共性问题，城区公共交通工具从南京这个二线中心领头城市角度而言，有三种，一种是公交车，一种是出租车，第三种是地铁。
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而在桥北，情况又有所不同。
公交车主要是数字开头的132、136、151、175及其区间线等线路，这些线路都是南京市客管处管理的，也基本都是南京市出资搞的，象浦赛、浦汉等浦字头的由浦口区管理与运营的线路极少。再来说说出租车。对不起，桥北的出租车太金贵了，本人难得见到。而桥北也有第三种交通工具，那就是马自达，不过这马自达是小业主自己掏钱搞得，好像也和浦口区无关。那么，既然这些马子达的所有权不是浦口区，那浦口区政府管理不好，也取缔不了，也就正常了。如此说来，浦口区政府也就又来事了（关于河道及公共交通工具一节可作为《浅谈浦口政府、开发商与桥北》的补充）
其它桥北乃至江北房产都存在的共性问题
鉴于如过江难、路网建设不全、公共设施不全、文体医疗建设配套缺乏，马自达横行、市容环境较乱、浦口区政府管理无力及缺乏投资力度、政府规划落地慢等问题乃桥北共性问题，本贴不再赘述。本人相信随着桥北引以为傲的商业的繁荣及众多大盘逐步交付入住，所带来的人气激增，这些共性问题有望得到逐步解决。
不懂请追问，满意请采纳～～