① 如何知道楼下房屋产权是商铺还是商住
这是有据可以依的复，制
第一，你可以到规划建设部门查找该房屋的相应规划资料，如果开发公司是作为住宅卖，以利益出发，开发公司是不可能设计成住宅的。
第二，产权证上有明确写出该房产的使用功能。
第三，土地的使用性质只是作出这块地的综合使用功能，但不能明确指出地上物明确的使用功能，地以上的要以规划管理部门认定，该地上物那里是住宅那里是非住宅。
你上述的问题，可以到规划建设部门投诉。其实这问题与城监也有联系的。
② 房产用途信息怎么查询，我想查房子是行政用房还是商业用房。
房产证上有房屋用途啊，你拿来看看就知道了。
③ 怎么确定自己的房子能商住两用
当初开发商是怎么跟你们沟通的？是商住两用吗？这个需要到房产局登记处查询。办公是可回以的，我答们发现很多人就是在自己家里办公的，国家现在也在支持这方面。回答你后面一个问题：如果新租户办公需要用房产证注册登记，前任是不需要更新地址的。但是如果怕以后引起不必要的麻烦，也可以要求更新地址。如需要帮助可以直接电话联系。我们很近。公安局对面就是我们办公室。你来我们这里也方便咨询。如需要帮助可以电话联系。
④ 如何查询楼盘的性质是住宅还是公寓
看其规划用地许可证上的用途是什么，不过在用途上只有住宅、商业、商住综合等之分，至于公寓那是制造出来的概念。
⑤ 怎么查该小区是商品房还是商住两用的
1、看商品房用地审批是，是商业还是住宅了。2、这样的一般是综合用地。现在像这样的一二楼是商场，楼上是住宅的项目，一般大城市都不批了。3、根据容积率和土地面积分别计算。4、既然做好分类，简单一加就行。
⑥ 怎么看小区是否是商住两用
可以，但小区商用需业主委员会半数以上同意并出具书面文件方可。
⑦ 大神们帮我看下，这个楼盘到底是住宅还是商住楼
你好，看你的第一张图是问开元 尤溪吧，根据第二张图显示该产权属于商用 商住，属于商业住宅范畴，区别于普通住宅，水电都是商用的，可能产权也是50年小产权。
⑧ 请问如何查询我住的楼是纯住宅楼还是商住两用
有产权证吗？有商品房买卖合同吗？
这两项东西上都有注明。
70年产权的话必定是纯住宅；如果产权只有50年，则为商住；若是40年，则是商业用房了